Продают дом без документов. Документы только на воду и свет. Так вот, стоит ли покупать такое жильё и смогут ли потом продавцы придти и выгнать меня из этого дома? И можно ли самой оформить собственность после сделки?
Собственность оформляется на основании какого-либо документа.
До сделки запросите у продавцов кадастровый номер и на сайте ЕГРН запросите выписку, в которой сможете увидеть, кому принадлежит этот дом, какая его площадь и кадастровая цена.
Спросить
Не стоит приобретать такой дом. Росреестр не пропустит такую сделку, в госрегистрации будет отказано (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Продавец должен сам сначала зарегистрировать право собственности за собой, Вам это не удастся сделать. Кроме того, следуя принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ), нельзя продать дом без "земли" (это также основание для отказа в госрегистрации), т.е. продавец, помимо права собственности на дом, должен зарегистрировать и право собственности на земельный участок и лишь затем, продавать дом вместе с землей.
(Отзыв на ответ приветствуется)
Спросить
