Получили субсидию на выкуп последней комнаты в ком. квартире. Открыли счёт,подписали и зарегистрировали договор купли-продажи в гбр. У соседки договор с застройщиком зарегистрирован. Банк не хочет переводить нашу субсидию соседке, пока ей не переведут материнский капитал. Материнский капитал будут переводить сразу застройщику. В договрах с Горжилобменом и Банком эти нюансы не указаны. Правомерны ли действия банка? И можно ли как то повлиять?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы.

Открыли счёт,подписали и зарегистрировали договор купли-продажи в гбр.

Основания снятия субсидии при получении ее до смерти получателя - проблемы при наследовании?

Получили субсидию на выкуп последней комнаты в коммуналке на семью из 4 человек. Заключили договор купли-продажи и зарегистрировали в гбр. пока ждали перевода денег, один из получателей субсидии скончался. На каких основаниях снимается субсидия, если человек получил их при жизни, разве эти деньги не входят в закон о наследовании?

Читать ответы (2)

Застройщик задерживает перевод средств по ипотечному кредиту - правомерность действий

Я 5.06.2014 заключила с застройщиком ДДУ, 25.06.2014 был заключен ипотечный договор с банком (25.06.2014 - был зачислен на счет застройщика первоначальный взнос - 40% от стоимости жилья). Далее в банке мне сказали, что пока я не принесу дополнительное соглашение (от застройщика), сумму ипотечного кредита банк на счет застройщика не переведет. А в договоре с застройщиком указана дата - перечислить оставшуюся сумму (60%) не позднее 10.07.2014 и далее при неисполнении сроков договора устанавливается пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки. Прошло уже больше двух недель с момента подписания договора с банком (25.07.4014 - уже первый платёж по кредиту), а деньги получается застройщику ещё не переведены. Застройщик намеренно тянет время? Правомерны ли действия застройщика?

Читать ответы (1)

Субсидия по программе расселения коммунальных квартир

У нас такая ситуация: мы живем в коммунальной квартире. Комната находится в собственности. Получили субсидию по программе расселение коммунальных квартир, хотим продать комнату соседке. И купить квартиру в строящемся доме. Продаем единственное жилье, Возможности жить в другом месте нет, как и сделать регистрацию на время стройки. Втечение ближайшего месяца есть возможность реализовать куплю-продажу комнаты и купить квартиру в стройке. Сдача объекта ориентировочно конец 2016 года. Соответственно еще через полгода получим собственность. Соседка не против и на словах разрешает проживать в комнате до получения нашей собственности и сохранять регистрацию. Но есть следующие опасения: 1) соседка берет ипотеку под залог квартиры и насколько знаю, банк требует, чтобы в квартире не было зарегистрировано других лиц,2) страх оказаться на улице после продажи комнаты, когда деньги вложены в стройку, а снимать жилье возможности нет. мы пока устно согласовали с соседкой в договоре купли продажи прописать, что сроки освобождения комнаты будут определены сроками готовности нашей строящейся квартиры. Сможет ли соседка нас выселить до окончания срока, прописанного в договоре?

Читать ответы (1)

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

У меня и у соседки в собственности по комнате. Я собралась продавать свою комнату с целью покупки квартиры (о продаже предупредила соседку телеграммой), Соседка сказала, что свою комнату пока продавать не будет. Но сейчас я увидела объявления о продаже в Интернете, т.е. соседка скрыла факт продажи. У меня появился покупатель моей комнаты (окончательно он не решил). В настоящее время стоимость комнаты соседки меня не устраивает, но если она эту стоимость снизит, мне удобнее было бы приобрести ее комнату, т.о. получив в собственность всю квартиру. Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять. В случае продажи моей комнаты, могу ли я опротестовать продажу комнаты бывшей соседки, ведь фактически продажа начата уже сейчас, если да, то как зафиксировать факт выставления соседкой комнаты на продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа приватизированной комнаты в муниципальной квартире - порядок и условия

У меня в собственности ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КОМНАТА в 4 х комнатной МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Три остальные комнаты занимает соседка, но, как я сказала раньше, квартира муниципальная. Соседка хочет купить мою приватизированную комнату. Нужно ли мне в таком случае обращаться в департамент с целью предложения им моей комнаты? Или я могу сразу продавать соседке комнату? Каков порядок продажи приватизированной комнаты в муниципальной квартире соседке? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как стать участником целевой программы Санкт-Петербурга и получить субсидию на выкуп комнаты у соседки для превращения

Я хочу стать участником целевой программы Санкт-Петербурга и получить субсидию на выкуп комнаты у соседки, после чего квартира станет отдельной, в собственности одной семьи. В нашей 4-х комнатной квартире 3 квартиросъемщика, я с семьей занимаем 2 комнаты, одна комната зарегистрирована на мою маму, одна комната у соседей. Я проживаю в Санкт-Петербурга с рождения, зарегистрирована в очереди на улучшение жилищных условий более 10 лет. Мама проживает отдельно, жилье приобрела по договору купли-продажи. Соседи зарегистрированы в СПб менее 10 лет и на очереди не стоят. Я хочу получить субсидию, купить комнату у соседки, она в свою очередь добавит мою субсидию к имеющимся у нее денежным средствам и купит себе жилье Подскажите пожалуйста алгоритм действий, где и какие бумаги оформлять для того чтобы стать участником целевой программы СПб и получить субсидию. И возможна ли такая схема в принципе, соседка согласна продать квартиру. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты соседям по программе расселения - проблема получения субсидии и регистрации

Я продаю свою комнату соседям по программе расселения ком. квартир мои соседи получили субсидию срок действия их субсидии истекает 14.11.2013 чтобы я получила субсидию мне необходимо было их согласие после получения согласия свое согласие они дали и я им подписала договор купли-продажи и договор был составлен у юриста без нотариуса в договоре я получаю деньги только после регистрации и тут я узнаю что субсидию я могу не получить потому что я не буду собственником комнаты что мне делать могу ли я приостановить регистрацию до получения субсидии?

Читать ответы (1)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Преимущественное право на покупку комнаты - как отказаться от условия регистрации соседки в договоре купли-продажи?

Соседка по коммунальной квартире на правах собственника в преимущественном праве предлагает мне выкупить комнату, принадлежащую ей. В договор купли-продажи она хочет включить пункт, оставляющий за ней право регистрации в продаваемой комнате. Нотариус сказала, что в договоре купли-продажи будет указана дата, после которой соседка должна освободить комнату. Если, соседка откажется освобождать комнату, то в судебном порядке выселение. Меня не устраивает такой пункт договора: купить комнату, потом оплачивать проживание соседки в этой комнате и в каком состоянии она мне ее оставит без акта приема-передачи. И захочет ли она вообще ее освободить, если комната будет являться единственным жильем. На основании каких документов я могу отказаться от такого пункта в договоре купли-продажи?

Читать ответы (2)

Проблема с регистрацией в коммунальной квартире - необходимо разрешение опеки для продажи комнаты

Мы продаем комнаты в коммуналке, столкнулись с такой ситуацией, все собственники (соседи) не против продажи комнат, НО в одной из комнат, зарегистрировал 14 летний подросток, комнату они покупали на материнский капитал. При сдаче документов, выяснилось, что для сделки необходимо, чтобы опека разрешила продать нам эти комнаты, из-за того, что соседи покупали комнату на материнский капитал (этот мальчик к нам вообще никакого отношения не имеет и комната тоже). Родители понятно дело не хотят тратить время и собирать все необходимые документы для опеки. Как быть... не ужели на самом деле, необходимо при продаже наших комнат, чтобы соседка оформляла все документы для опеки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59