Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нелегальная сдача квартиры в субаренду - юридическая оценка и возможные статьи преступлений

14.12.2018, 05:06
• г. Москва

Есть ли состав преступления?

Коротко о ситуации:

Потерпевшая находит комнату в квартире, Девушка (А) говорит что практически не живет в квартире и собирается переезжать со временем, предлагает жить у нее в квартире на длительный срок более года-двух лет. Потерпевшая соглашается, оговаривается что сделает так же ремонт в комнате для своего комфортного проживания. Девушка (А) не является собственником квартиры, и сдает её нелегально в субаренду. Договор не подписывает. Налоги не платит (как она так и собственник). Сразу после ремонта начала угражать подкинуть наркотики, попросила съехать с квартиры так как к ней в Москву переезжает муж из другой страны, и прочие прочие.

Деньги не компенсировала за ремонт, обещание о длительном сроке аренде не выполнила (и получается по закону не могла выполнить - что похоже на мошеничество 159 ч 2) + 198 ук рф не уплата налогов.

Соответсвенно применимы ли к ней эти статьи и какие статьи применимы к собственнику квартиры?

Что получила потерпевшая: Проблему с переездом, трату времени, трату нервов, угрозы по подкидыванию наркотиков, траты на ремонт и траты на переезд (со своей мебелью итп).

Читать ответы (6)
Собственник квартиры
Состав преступления
Подкинули наркотики
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, в Вашей ситуации нет никакого состава преступления, здесь сложились гражданско правовые отношения, Вам необходимо написать претензию нанимателю с требованием выплаты денежной суммы и отправить ее заказным письмом, если ответа на претензию не последует, то обращайтесь в суд с иском, если наймодатель требует досрочно освободить арендуемое имущество, то он обязан возвратить денежную сумму, наниматель оплачивает по фатическому проживанию. Конечно, Вы можете сказать наймодателю, что обратитесь в налоговую службу, по факту не уплаты налогов, то есть припугнуть. Поскольку между Вами и наймодателем на заключен договор найма, то лучше написать заявление в полицию, полиция проведет доследственную проверку, в ходе которой установит фактические обстоятельства, у Вас будут объяснение нанимателя, постановление, все это упростит процесс доказывания при обращении в суд с иском.

Спросить

Знакомый полицейский говорит что тут все же присутствуют признаки мошеничества. 1. Она не имела права сдавать чужое в аренду 2. Она не выполнила обязательства оговоренные 3. Стала выгодоприобретателем ремонта за чужой счет нет 159 ч 2?

Спросить

Дв в данной ситуации можно согласиться с вашим знакомым полицейским на счет наличия признаков мошенничества ст 159 УК РФ-получается что путем обмана девушки женщина сдавшая это жилье приобрела выгоду в виде произведенного ремонта.

Спросить

Ну раз знакомый полицейский говорит, то подайте заявление по 159 УК РФ, пусть определяют есть состав или нет. Но вот 159 здесь очень натянута за уши, не могу согласится с мнением товарища полицейского. Если бы взяли деньги за весь срок аренды - а жилое помещение не предоставили, да еще и не являясь собственником - да можно рассмотреть состав. А так, девушка платила - жила, имела право сдавать, не имела права сдавать, это уже вопросы между ней и собственником. Ваш случай это гражданское судопроизводство, иск в суд, взыскание средств за ремонт, морального и материального вреда

УК РФ Статья 159. Мошенничество (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Самсон, мошенничество может состоять на мой взгляд в данном случае в другом:

сдача квартиры на длительный срок, не собираясь сдавать эту квартиру на самом деле на этот срок, с получением денег.

Надо, правда, выяснить, за какой период с Вас взяли деньги.

Надо выяснить ситуацию более детально.

Спросить

Брали денег с девушки ромесячно за комнату а не квартиру. После ремонта обьявились обстоятелсьтва якобы, и решили выставить. Договор на словах и в переписке был на длит срокк мин 2 года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России