Жители квартиры выгнаны на улицу собственником - возможна ли выписка и продажа квартиры?
Собственник квартиры в которой мы прописаны и проживали с моим несовершеннолетним ребёнком, в отопительный сезон выгнала нас улицу. Может ли она нас выписать и продать квартиру?
Сейчас нет такой нормы о запрете выгонять на улицу в зимний период поэтому вас могут выписать на основании решения суда вступившего в силу ст 13 ГПК РФЧто касается продажи квартиры то собственник на основании ст 209 ГК РФ может ее продать не спрашивая вашего согласия.
Спросить
Ответьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на мать она умерла квартира по наследству перешла отцу прописаны были вдвоем от прошло 10 лет он выгоняет из квартиры на данный момент прописаны в квартире 3 человека я (32) отец (62) и мой сын (5 лет) я был прописан в 1997 году до 1997 года незнаю где был прописан но проживал с рождения по этому адресу. Юрист сказал что отец выписать не может но квартиру продать может а следующий собственник квартиры (который купит квартиру у него) может меня выписать из квартиры как мне быть.
Александр! Обратитесь в органы Росреестра с заявлением о том, что Вы имеете правопритязание на квартиру (у вас нет бругого жилья). В случае совершения сделки сможете ее оспорить.
Желаю успеха!
СпроситьЕдинственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника
Родители мужа (его отец собственник) при приватизации квартиры временно выписывали своего сына. Но квартиру выдавали и на него. Квартира приватизированна на отца. У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
Формально право имеет .
Однаок Уточните, был ли прописан ребенок в квартире на момент приватизации. Сына он выписал, а ребенка?
Рассмотертите также вопрос о заявлении встречного иска от имени сына о признании приватиазции недействтительной, тк временная выписка не лишала его права
участвовать в приватизации.
Драться в суде надо, а не утешаться заочными ответами = имеет права= не имеет права. Все сложно и индивидуально.
СпроситьВ приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику?
2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру?
3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.
Здравствуйте Вы зря волнуетесь по всем этим вопросом Если у вас есть доля собственности это ваше дело проживать в ней или нет самое главное платить за коммунальные услуги никто вас не выписать и никто вас продать заставить не может Спасибо за ваше обращение.
Спросить
Ни вас ни ребенка даже по решению суда не смогут выписать из квартиры. Свою долю другой собственник может продать, но должен сначала предложить ее выкупить другому собственнику и только в случае отказа продать любому лицу.
Спросить
Здравствуйте.
1. Ни Вас, ни ребенка, выписать не смогут, как и обязать продать долю. К тому же, Вы имеете право установить за свою долю цену в миллион евро.
2. Второй собственник сможет продать только свою долю, предварительно предложив купить его долю Вам.
3. Для вас не будет никаких последствий.
Спросить
Права собственности Вас никто не лишит, ребенку дарить долю нет смысла. Вселиться в квартиру вы не сможете, суд откажет, если такой иск подадите. Чтобы снять Вас с регистрации, нужно в судебном порядке признать Вас неприобретшей право пользования квартирой, что для собственника невозможно (право собственности - это распоряжение, пользование, владение).
Продать квартиру второй собственник не может, может только продать свою 11/12 доли с соблюдением преимущественного права покупки доли другим собственником (Вами), ст.250 ГК РФ.
Спросить
1. В связи с тем, что Вы фактически не пользуетесь своей долей и она действительно мала, то у Вас могут ее принудительно выкупить в судебном порядке. Такая судебная практика уже есть! А снять с регистрационного учета на данном этапе не могут.
СпроситьНи вас, ни ребенка не могут выписать из квартиры по решению суда, заставить вас продать долю второму собственнику также не смогут. Оформить дарственную на ребенка вы сами не сможете, так как ребенок несовершеннолетний, оформить на него договор дарения вы сможете в том случае, если оформить доверенность на представление своих интересов третьему лицу и предоставите ему право заключить договор дарения от вашего имени, а сами будете представлять интересы ребенка. После смены собственника квартиры вы будете обязаны, как и сейчас оплачивать свою и долю ребенка в коммунальных платежах. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день, чем больше будет доля у ребенка, тем меньше шансов у других собственников принудительно выкупить у вас долю через суд. Чтобы максимально себя обезопасить, вам нужно оформить доверенность на распоряжение долей на надежного человека, затем от его имени подарить вашу долю ребенку, за ребенка договор подпишите вы. Оплачивать свою долю, а лучше обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением о разделе платежей за жку. Удачи Вам.
Спросить
Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.Спросить
Если по квартире есть долг по коммуналке. Собственник этой квартиры (но он не прописан в этой квартире) может выписать семью которая там прописана принудительно? Может ли он Продать эту квартиру вместе с людьми которые там прописаны? Он нацелился продать квартиру. Какие есть права у людей которые там прописаны?
Здравствуйте! Собственник вправе требовать освободить его собственность от всех обременений, в том числе сняться с регистрационного учёта. На то он и собственник. Если вы не выполните его законные требования в добровольном порядке, он вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав как в правоохранительные органы, так и в суд.
Спросить
Бабушка-собственник квартиры где прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей, хочет продать квартиру. Позвонила сейчас в опеку - сказали, что она имеет право выписать детей хоть на улицу. Так ли это?
Добрый день, увы, да, собственник имеет право в судебном порядке выписать их в никуда, но суд даст вам время найти жильё
Спросить
Без вашего согласия бабушка никого выписать не может! Если только через суд! А судебная выписка это не одно судебное заседание!
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Нет, это не так.
Несовершеннолетних детей, на улицу, "в никуда" не выпишут, только в другое жилое помещение.
Спросить
Если дети - не собственники, то бабушка свое имущество продать сможет, новый собственник уже вправе подать иск в суд о выселении вас и детей - ст. 292 ГК, просите в суде отсрочку выселения хотя бы на зимний период (только это поможет)
Спросить
Вот и наши местные юристы дают такие же противоречивые ответы... Но полная ситуация такая - жилье давали отцу на заводе металлургическом, сначала однокомнатную, родилась я - дали двушку, родилась сестра - трешку, потом обменяли (когда еще был обмен) на 4-комнатную 78 м 2. Когда стали ее приватизировать, я жила в Москве - работала. Мать попросила отказаться от приватизации (типа так быстрее). Учтите, мне был 21 год и безграмотность финансовая и юридическая в то время среди молодежи была полная! Поэтому на вопрос почему отказалась - заранее отвечаю - потому что МАМА попросила (родная мама, причем). Сначала сестра родила ребенка, потом я 2. Много лет я жила на съемных квартирах. Сейчас детям 2 года и 8 лет. У меня рухнул бизнес, работу можно найти только на 20 000. Графики ужасные (как пример 4/2 с 9 до 22, с дорогой получается с 8 до 23). Садик младшей не дают (дают, но в часе езды от дома). И вы говорите про другое жилье? Стоимость метра в Череповце 37 000 рублей! Могу НАКОПИТЬ за год на туалет!
Спросить
Здравствуйте! Если я правильно Вас понял, на момент приватизации Вы были зарегистрированы в этой квартире, дали согласие на приватизацию, но отказались в ней участвовать, оставаясь до настоящего времени зарегистрированной в кавартире. Тогда Вас не выселят из нее даже в судебном порядке.
Спросить
Поскольку ситуацию Вы описали полностью, можно дать конкретный ответ. Если в квартиру вселитесь и будете проживать, никто Вас не выселит. Только по тому основанию, что отказались от приватизации. Если в квартире не проживаете, то в судебном порядке можете быть признаны утратившей право пользования. Практика поменялась, и сейчас это стало возможно. Вместе с детьми. На опеку не рассчитывайте, вмешиваться не будет.
СпроситьМы с моим несовершеннолетним ребенком проживаем и прописаны в квартире, собственником которой является мать моего гражданского мужа. Может ли собственник жилья выписать меня и моего ребенка из квартиры без моего согласия? И может ли выписать если у меня есть квартира в собственности в другом городе?
Собственнику не нужно Ваше согласие для выписки.. даже если у Вас вобще нет жилья другого.
СпроситьОбъект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте.
Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова.
Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Уважаемая Елена! Важно знать, квартира приватизирована или куплена?
Если собственность у сына по приватизации, то все ранее проживавшие в квартире имели право на участие в приватизации, но отказались, поэтому квартира приватизирована на одного сына. За всеми , не участвующим в приватизации сохраняется право пожизненного проживания.
Собственник квартиры может дать согласие на проживание не собственников.
При этом он остается собственником, а остальные только проживающими на срок, согласованный с собственник.
Продать может, менять может.
Спросить
Уважаемая Елена, брат после регистрации в этой квартире может только проживать в ней, если собственники решат продать квартиру, то после продажи брат потеряет право проживания в этой квартире. С уважением,
СпроситьСобственность по приватизации. На момент приватизации в квартире были прописаны отец, мать и сын (собственник). Главный вопрос: имеет ли право брат на проживание в этой квартире при несогласии собственника? Нужно ли его согласие на продажу квартиры? Имеет ли он право на проживание в новой квартире?
Заранее спасибо.
СпроситьПри не согласии собственника проживать не имеет права.
Согласие брата на продажу квартиру не требуется.
В новой квартире не имеет право на проживание.
СпроситьЯ с мужем и грудным ребенком живем с моей мамой в 2 х комн. Квартире. В квартире прописаны я и мать, она собственник, квартира ЖСК, приватизированная, я прописана там с 7 лет, пай выплачивала мать, я не вписана в приватизацию. За квартиру, свет, телефон платим мы полностью. Отношения с матерью обострились и она грозится выкинуть нас на улицу. Причём меня выписать к бабушке кот год назад оформила на меня дарственную на квартиру.
Скажите может ли она меня выписать из квартиры против моей воли?
И еще, если я пропишу в квартиру своего ребенка, который прописан сейчас с папой, ей будет сложнее нас выписать?
Мама - собственник жилого помещения. Она может лишить Вас права пользования этим жилым помещением.
СпроситьУ квартиры 1 собственник. В квартире прописаны 3 совершеннолетних человека и 1 ребенок (1 год). Как собственнику продать квартиру? Можно ли выписать мать с ребенком?
Сергей!
Зависит от многих обстоятельства. Начиная от того каким образом квартира перешла в собственность. Лучше очно обратитесь к адвокату.
Спроситьесли в свидетельстве о собственности записана не мать, то можно, если у нее нет право пожизненного проживания, исключительно через суд. Можете обратиться в личные сообщения, есть опыт ведения подобных дел.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
СпроситьЯ с семилетней дочерью прописана в квартире мужа, которая приватизирована на одного мужа. На нас двоих с дочкой приватизирована квартира моих родителей. Так вот, сейчас зима, у нас с мужем бракоразводный процесс. Меня интересует, имеет ли он право выписать нас с дочерью из его квартиры, если идет отопительный сезон? Я слышала, что даже квартирантов, снимающих жилье, не имеют право просить освободить квартиру, пока не закончится отопительный сезон.
