Стоимость проданной квартиры-50000 долларо, стоимость приобретенной - 70000 долларов).

При подаче декларации необходимо подать заявление на получение налогового имущественного вычета на основании п./п. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, при этом Вам необходимо предоставить документы, о том, что квартира (юридически, а не фактически) находилась в Вашей собственности более 5 лет. В этом случае налоговый имущественный вычет будет предоставлен на всю сумму полученного дохода. Но так как в Вашей собственности квартира находилась менее 5 лет, а до дарения была в собственности мужа, то вычет будет предоставлен в сумме не более 1 млн. руб. Учитывая то, что свидетельство о праве собственности на квартиру было выдано мужу (до дарения), тот факт, что квартира считалась общим имуществом супругов по гражданскому (семейному) законодательству, принято во внимание не может быть, так как к налоговым правоотношениям гражданское (семейное) законодательство не применяется. Разница между суммой налогового вычета и суммой полученного дохода будет налогооблагаемой базой для начисления налога на доходы физических лиц.

С уважением,

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на доходы. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи половины квартиры не будет облагаться налогом. Вторая половна не будет облагаться налогом, если сделка будет в целом на сумму менее 1 млн руб. С уважением,