Просрочка по ипотеке 226 дней. Банк подал иск на взыскание всей суммы долга и взыскании квартиры. Если я погашу просрочку и выйду в график до суда, каковы шансы и чем аргументировать что бы не забрали квартиру?
Как правильно, кредитное учреждение, в данном случае - банк, идёт навстречу. Стоит лично явится в банк, объяснить ситуацию и встретиться с сотрудником службы безопасности либо юристом (зависит от банка). Если вы внесете необходимую сумму денежных средств и ещё подготовите доказательство того, что не имели возможности вносить платежи (уволили, уменьшили зп, развод и тд)
Спросить
Вариант 1. (Если Банк НЕ ВЫСТАВИЛ Вам требование о досрочном погашении кредита).
Идете в банк, имея на руках сумму, необходимую для погашения просроченных ежемесячных платежей (до даты прихода), включая пени и штрафы и говорите, что хотите погасить задолженность. Гасите... Берете справку у банка об отсутствии задолженности.
Прикладываете данную справку к возражению по иску, в котором просите суд отказать в удовлетворении требований в связи с отсутствием задолженности. Суд так и сделает. Продолжаете платить ипотеку... стараетесь больше не допускать просрочек по платежам.
Вариант 2 (Если требование о досрочном погашении банк Вам выставил).
Зависит от суммы долга (он больше половины стоимости квартиры или меньше).
- если долг больше, чем половина стоимости квартиры - лучше суд. Пусть банк обратит взыскание на квартиру, оценит ее, продаст, удовлетворит свои интересы и остаток денег (если он будет) вернет Вам (САМЫЙ ПЛОХОЙ ВАРИАНТ). Много теряете денег.
- если долг меньше половины стоимости квартиры - можно попробовать в суде уйти на взыскание с Вас суммы долга, не обращая взыскание на квартиру (игра понятием соразмерности). Возможно решение на сумму, которую потом просто будете платить. (САМЫЙ ДОРОГОЙ ВАРИАНТ ПО ОПЛАТЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ) и без гарантий.
Спросить
Вам необходимо обратиться в отдел по просроченной задолженности Банка, в связи с тем, что у Вас 226 дней, Ваше кредитное досье находится именно в этом отделе.
Сотрудники Банка всегда лояльно относятся к погашению просроченной задолженности, т.к. судебные издержки, головная боль относительно взыскания квартиры им не нужны. При обращении в Банк Вы можете заключить с ними договор о предоставлении реструктуризации и распределения, на выгодных для Вас условий, задолженности, в суммах комфортных для Вас.
Не надо бежать и погашать всю сумму просроченной задолженности, в которую будут входить суммы неустоек и пеней. От данных сумм Вы можете избавиться, если грамотно заключить соглашение.
Спросить
