Пожар повредил наш дом - как продать его, если собственниками являются дети?
У меня есть дом, собственниками являемся я,бывший муж, и двое наших несовершеннолетних детей. В этом году у нас случился пожар и дом пострадал, сейчас моя мама берет ипотеку и покупает квартиру нам (платить буду я),она в этой квартире хочет выделить детям доли. Я хочу отремонтировать этот дом и продать его, чтобы покрыть ипотечный долг. Смогу ли я его продать, ведь собственниками являются дети?
Проблем, вероятнее всего у вас не будет, т.к. у детей будут доли в приобретаемой квартире. В этом случае права детей не нарушаются и органы опеки, скорее всего, не откажут в своем согласии на продажу дома.
Спросить
Как я понимаю, брак у вас расторгнут с мужем. В любом случае его доля в доме остается. Выгоднее продать весь дом, а для этого либо вы продаете свою долю и детей, а муж свою причем одному покупателю. Либо от него нотариальная доверенность на согласие продажи его доли и продажу дома. Муж имеет приоритетное право на покупку дома, сначала вы должны письменно предложить выкупить ваши доли, (в случае его отказа продавать дом). Если он откажется выкупать ваши доли, только после этого вы вправе продавать доли другим.
Спросить
Как поступить и что можно сделать? Я, жена и двое несовершеннолетних детей являемся собственниками квартиры (то есть у каждого по свидетельству в котором указаны 1/4 доли квартиры). Мы с женой собираемся брать кредит под залог указанной квартиры, для строительства дома, но требования банка, нужно вывести из собственников квартиры несовершеннолетних детей, тогда в залог квартира подойдет. У нас есть вариант выделить доли несовершеннолетним детям в квартире сестры жены, но там собственниками квартиры являются сестра жены и ее несовершеннолетний ребенок. Подскажите можно в указанной квартире выделить доли нашим двум несовершеннолетним детям? Если да то как это сделать?
Купила квартиру в ипотеку. Старую квартиру хочу продать. Есть двое несовершеннолетних детей, собственники. Может ли банк разрешить выделить доли детям в ипотечной квартире? Спасибо.
Бывший муж является собственником 1/3 доли к квартире, где проживаю я со своими детьми. Я зарегистрирована в этой квартире как член семьи своих несовершеннолетних детей, дети так же зарегистрированы и являются собственниками 2/3 долей этой квартиры. Бывший муж собрался продавать свою долю детям. Обязана ли я выкупать его долю для детей, чтобы сохранить их право первоочередной покупки? Какие можно применить статьи Семейного Кодекса чтобы не дать БМ возможность продать долю своим несовершеннолетним детям? Могу ли я покупку 1/3 доли БМ разделить на двоих родителей в равных правах и обязанностях по СК РФ?
У меня есть 2-х комнатная квартира 44 кв.м., я подарила по 1/3 доли в этой квартире своим несовершеннолетним детям. Теперь я хочу продать эту квартиру. У меня есть частный дом 49 кв.м, могу ли я выделить доли в этом доме детям взамен проданной квартиры? Пойдут на это органы опеки?
Ку пили квартиру в ипотеку. У нас есть еще одна квартира в другом городе в доле с детьми. Сейчас решили ее продать. Как выделить доли в ипотечной квартире детям, чтобы продать другую квартиру?
Купили дом в ипотеку. Двое малолетних детей имеют доли в собственности на старой квартире. Сейчас хочу продать эту квартиру. Может ли моя мама выделить долю моим детям, т.к. новый дом находится в обременени. Наша опека не разрешает это сделать, т.е. купить долю у мамы. Ссылаясь на ст.37 ГК РФ. Но ведь я не опекун, а родитель.
Ситуация: у меня есть квартира в ипотеке, купленная за 4 года до брака. Вышла замуж и спустя год погасила часть ипотеки маткапиталом, написала обязательство после полного погашения ипотеки выделить доли детям и мужу, хотя его заслуги в покупке квартиры и платежах по ипотеки нет. В браке была 2 года и теперь развожусь. Параллельно вместе с сестрой в равных долях получила в наследство дом, который собираемся продавать. Хочу на вырученные деньги от продажи наследственного дома погасить полностью ипотеку и подарить эту квартиру сестре, а она даст мне еще денег и я куплю квартиру побольше. Вопрос, насколько это возможно, если обременение в виде залога квартиры у банка я сниму, поскольку погашу ипотеку полностью, а обязательство выделить доли детям и мужу - как быть с этим? Как только погашу ипотеку, надо будет выделять доли детям и мужу, но ведь тогда я не смогу такую квартиру подарить сестре, правильно? Возможно ли сделать так: погасить, одновременно купить бОльшую квартиру, выделить в ней доли, и тогда не придется выделять доли в ипотечной квартире? И еще - могу ли не выделять долю мужу, который к тому моменту будет уже бывшим? Надеюсь на не формальный ответ.
Квартира получена год назад по программе сноса. Оформлена на мужа и наших двоих несовершеннолетних детей. В этом году хотим продать эту квартиру и купить другую. Собственниками тоже будет муж и наши дети. Какие налоги нам нужно буде платить при продаже квартиры?
Покупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?
Мы решили продать квартиру, собственниками которой являются все члены семьи, в том числе и двое несовершеннолетних детей. Чтобы ООиП дали согласие на продажу, мы должны сразу в новой квартире купить им по доле. Но в этом случае я не смогу получить возврат НДФЛ от всей стоимости новой квартиры. Могу ли я сначала оформить квартиру на себя и потом выделить долю детям? Обязательство на это предоставлю в ООиП.
