Продаю квартиру за 450 000, можно ли воспользоваться налоговым вычетом (в 1 м.л.н) чтоб не платить налог от продажи?
Продаю квартиру за 450 000, можно ли воспользоваться налоговым вычетом (в 1 м.л.н) чтоб неплатить налог от продажи?
Добрый день, Алексей!
1 млн. рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
В случае, если полученная от продажи имущества сумма не превышает указанный предел, то обязанность по представлению декларации в налоговую инспекцию сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день!
А сколько недвижимость в собственности?
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Для остальных случае для физ лиц действует вычет:
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Я правильно понял: декларацию я подаю (и если даже квартира у меня находится в собственности меньше 3-5 лет) в моем случае квартира стоит меньше 1 млн рублей, - я не буду платить налог на доход?
СпроситьАлексей, да, воспользовавшись налоговым вычетом, Вы освобождаетесь от уплаты налога в данном случае.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
В 2012 г. я продала квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет. При уплате налогов с продажи квартиры, воспользовалась налоговым вычетом. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на приобретенную в 2014 году в ипотеку квартиру? Слышала, что налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз. Или налоговый вычет при покупке и продаже разные вещи?
Разясните пожалуйста. Продажа квартиры и покупка дома состоится в один налоговый период. Необходимо уплатитьналог с продажи. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом с продажи и с покупки недвижимости.
Сколько раз можно пользоваться налоговым вычетом на покупку квартир? 8 лет назад была куплена квартира за 450000 руб. Оформляли налог. Вычет, потом ее продали и вот сейчас покупаю другую квартиру. Могу ли я воспользоваться налог. Вычетом? Спасибо.
Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.
Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?
Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?
Пенсионер приватизировал квартиру в 2017 году. Имеет намерение продать ее. Кадастровая стоимость
1 100 000 руб. В этих же пределах и установлена им стоимость для продажи. Сможет ли он воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн с продажи квартиры и оплатить налог с суммы только превышающей миллион? Или неработающий пенсионер не может воспользоваться таким вычетом, так как налоги не платит? В интернете неоднозначная информация...
Я работающий пенсионер, но не являюсь плательщиком подоходного налога, так как Индивидуальный предприниматель. В 2017 году я продала 1/2 долю, в квартире доставшуюся по наследству и находящуюся в собственности менее трех лет, подоходный налог составил 172250-00. В 2013 году я приобрела квартиру, налоговым вычетом не могла воспользоваться, т.к. не плательщик подоходного налога. Могу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом за счет суммы подлежащей уплате в бюджет (172250-00) от продажи квартиры.
Пригласили на работу, через 8 месяцев, приобрёл однокомнатную квартиру за 850 000 р, обещают в течении года реорганизацию и сокращение. Если я её продам за 950000 р я смогу воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог с продажи.
Собираюсь продать квартиру полученную по договору дарения (от матери к дочери).
Квартира в собственности менее 3-х лет.
Скажите пожалуйста, как будет рассчитываться налог с продажи данной квартиры, и могу ли я воспользоваться налоговым вычетом для минимизации суммы налога подлежащего к уплате за продажу квартиры.
Заранее благодарю за ответы.
То после приобретения новой могу ли я воспользоваться налоговым вычетом.
Зравствуйте!
Сколькол раз можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры?
Например, я продам две квартиры с промежутком в один год.
