Как подстраховаться при оформлении задатка на покупку дома с помощью мужа владелицы и уверенность в выполнении сделки при отсутствии хозяек в июне?

Question

У нас сложилась такая ситуация. Мы хотим купить дом. Мы - граждане России и проживаем на территории Крыма, где и хотим приобрести дом. Хозяева дома - граждане Украины и проживают во Львове. По некоторым обстоятельствам мы можем заплатить полную сумму за дом только в июне. Хозяева попросили с нас сейчас задаток 10 тыс долларов. К слову, Документы на дом украинские. Первый вопрос. Если хозяйка дома (в долях с дочерью) не может приехать сейчас лично на получение задатка, посылает за задатком своего мужа, который не является хозяином дома. Как нам подстраховаться, как оформить задаток и передать деньги через мужа владелицы дома? Второй вопрос. Как нам быть уверенными, что хозяйка со своей дочкой приедут в июне (вдруг с ними что-то случиться, и они вообще больше не приедут, а мы уже передали им такой большой задаток)? И третий вопрос, хозяйка дома предложила не оформлять договор купли-продажи в июне, чтобы не тратить время на оформление документов в российское право ина сделку купли-продажи, а написать генеральную доверенность на на одного из нас, то есть на покупателя, чтобы мы потом самостоятельно переделывали Документы в российские и проводили куплю продажи (то есть если доверенность на мужа, он продаст по документам дом жене)?

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Галина, категорически не рекомендую производить какие либо предоплаты за дом при таких обстоятельствах! Дождитесь июня месяца и пусть приезжает муж с генеральной доверенностью с правом получения денежных средств от двух собственников.

Как подстраховаться при оформлении задатка на покупку дома с помощью мужа владелицы и уверенность в выполнении сделки при отсутствии хозяек в июне?

Вопросы и подстраховки при покупке дома в Крыму от граждан России с украинскими владельцами и оформлении документов

Как оформить договор задатка на соседний садовый участок, купить который планируется в декабре?

Продавец предлагает заключить договор купли-продажи на остаток суммы дома - законно ли это и каковы риски для Покупателя?

Как безопасно оформить куплю-продажу дачи в Крыму при использовании генеральной доверенности для юриста?

Покупатели требуют оплату за оформление документов по дому, который мой муж продал 10 лет назад - что делать?

6 лет борьбы за свое жилье - собственники дома не хотят оформлять сделку купли-продажи

Как поступить, если продавец недвижимости не выполняет обязательства по оформлению сделки?

Оформление сделки по покупке земельного участка с домом при отсутствии собственника

Оформление сделки по доверенности после смерти матери - что делать в случае нахождения внука под следствием?

Как заставить продавца оформить документы на гараж и осуществить куплю-продажу в случае задержки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59