Вопросы и подстраховки при покупке дома в Крыму от граждан России с украинскими владельцами и оформлении документов

Здравствуйте, для начала нужно запросить выписку из ЕГРН о правообладателях на данный объект недвижимости, чтобы узнать, зарегистрировано ли право собственности за продавцами. Затем возможно заключение Предварительного договора купли продажи, с включением в него пункта о задатке, передаваемого в качестве платежа по Основному договору. Указать сроки заключения основного договора, порядок, форму оплаты. Но лучше бы Предварительный договор заключить, а все платежи делать в июне, а на это время дом просто арендовать по договору найма.

Галина, повторяю еще раз... тот вариант, который предложен продавцами с учетом отношений между странами и т.д. предполагает высокий риск того, что вы останетесь, как без дома, так и без своих денег. Как вариант, заключайте предварительный договор купли-продажи с рассрочкой платежа и правом проживания в доме. Желательно договор составлять Российским юристом - адвокатом под вас, что бы потом в случае чего, в суде бело легче с ним работать. Наймите юриста - адвоката который будет вести вашу сделку!

Если будет генеральная доверенность от двух собственников с правом получения денежных средств и с правом заключения предварительного договора от их имени, то собственникам приезжать нет необходимости. Договор заверяется обязательно нотариусом, так как здесь идет продажа долей.

Да, предварительный договор нужно составить у нотариуса, так как собственность долевая. По доверенности можете заключать, присутствие хозяйки не обязательно. Главное, чтобы доверенность была действительна.

Этот предварительный договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса? Хозяйка дома (в долях со своей дочкой) может написать доверенность на своего мужа (сделать это во Львове), чтобы он получил здесь деньги и подписал этот предварительный договор? Или хозяйка с дочкой обязательно должны присутствовать здесь при подписании?