Как защитить свои права при недобросовестных действиях покупателя нежилого помещения

18.12.2018, 10:45

• г. Краснодар

Я продавец нежилого помещения, продавал его за 1.5 млн р. мы с покупателем заключили договор купли продажи и по устному согласию решили в дкп указать меньшую стоимость равную 1 млн. р, с задатком в 500 т.р и сроком на два месяца, после того как мне отдали задаток мы зарегистрировали в мфц договор с обременением ипотека в силу закона, прошёл примерно месяц теперь мне покупатель звонит и говорит, что не собирается мне отдавать оставшиеся 1 млн. р, а отдаст только 500 тысяч и ссылается на договор. Что посоветуете в данном случае, я могу как-то признать сделку недействительной?

Читать ответы (2)

Обременение ипотека в силу закона
Договор ипотеки в силу закона
Продажа нежилого помещения

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

ООО "Правовое агентство "Фемида" 4.9

18.12.2018, 11:07,

г. Краснодар

Добрый день! Необходимо обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, но для удовлетворения вашего иска, необходимо доказать суду что сумма договора фактически была установлена 1.5 млн. рублей. Доказать будет сложно.

Спросить

Юрист

Чилиндришвили М. В.

18.12.2018, 11:10,

г. Москва

К сожалению, сделку вы признать недействительной не можете. Покупатель поступил очень грамотно, хотя и не честно (проще говоря, "кинул вас", используя абсолютно законные документы). В случаях, когда в договоре занижается цена, очень важно осуществлять прием-передачу денег до сдачи договора в Росреестр на регистрацию перехода права.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59