Что мне предпринять в сложившийся ситуации?
Ситуация такова: я прописана в 3 х комнатной квартире вместе младшей сестрой 17 лет, сестрой близняшкой 24 года, мамой, и с сыном 1,5 года, по факту живу вдвоем с сыном. За квартиру никто не платит, так как у меня нет возможности, а родственники заявляют, что им это не нужно, и платить они не собираются., пришли документы на выселение. Что мне предпринять в сложившийся ситуации?
Если не будете платить. то выселят. Вам с сыном предоставять где-нибудь комнату в коммуналке, ну и родственникам тоже соответственно. Можете конечно заплатить долг. а потом по суду взыскать с родственников
Спросить
Уважаемая, Сюзанна, платить, конечно, надо. А вот в зависимости от того какие "документы на выселение пришли" от этого будут зависеть Ваши последующие действия.
Спросить
срочно заплатите хоть небольшую часть долга, и разбирайтесь что это за документы на выселение.(только никуда по ним не выезжаете)
Спросить
У меня такая ситуация: я вместе с сыном 11 лет и мамой прописана в квартире дяде (82 года инвалид в кресле) - он собственник квартиры, на меня написал только завещание. Теперь он поругался с моей мамой (его сестрой) и постоянно устраивает скандалы. Может ли он выписать меня с сыном из квартиры и как мне быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Снять с регистрационного учета без согласия прописанных лиц Ваш дядя сможет только по решению суда. Для этого ему необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением с требованиями о прекращении за Вами права пользования жилым помещением (обосновав причину), а также снятии с регистрационного учета и выселении.
Спросить
Моя мама собирается подарить мне квартиру, которая принадлежит ей по договору купли-продажи. В квартире никто не прописан, я прописана у мужа, а у мамы в собственности по приватизации есть еще одна квартира, где она прописана вместе с моей младшей сестрой (ей 22 года) и своей мамой (ей 92). Мама в разводе с 1985 года, квартира куплена в 1998 году, тип "хрущевка".
Нужно ли для оформления договора дарения согласие моего мужа или других членов семьи? Как будет расчитываться налог на дарение в нашей ситуации? Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?
Спасибо.
Уважаемая Мария! Согласие Вашего мужа для оформления договора дарения не требуется. Налог на дарение исчисляется в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (с изменениями от 22 декабря 1992 г., 6 марта 1993 г., 27 января 1995 г., 30 декабря 2001 г.), в соответствии с которой:
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущест-
ва, превышающей 80-кратный устано-
вленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Минимальный размер оплаты труда для исчисления налога в настоящее время составляет 100 рублей. Стоимость "хрущевки" по БТИ - примерно 200-300 тысяч рублей. Соответственно Вам придется уплатить налог в размере примерно 20000 - 30000 рублей. Стоимость квартиры в договоре конечно нужно указывать по БТИ. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Согласие вашего мужа не требуется. Стоимость квартиры и так будет указана по ставкам БТИ, а справка БТИ входит в обязательный пакет документов для оформления договора. Согласия мужа не требуется, как и иных членов семьи.
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
СпроситьЯ живу с сестрой в трех комнатной квартире, прописаны вдвоём, за квартиру имеется задолжность, я выплатила половину, а сестра не хочет платить. Говорит тебе надо ты и плати, а проживает еще со свои молодым человеком. Квартира муниципальная оформлена на меня, родителей нет. Пожалуйста подскажите как поступить в этой ситуации за ково то я платить не хочу, и квартиру терять тоже не хочу. Куда оратиться за помощью чтоб возместить ущерб?
В не приватизированной квартире прописаны: я с 12-ти летним сыном, мама, брат. Проживают в ней мама, брат с женой и двумя детьми. Никто не платит за коммунальные платежи, у мамы нет возможности, брат выпивает, не работает и платить не собирается. Я живу в другом городе с сыном. Что можно предпринять, чтобы не потерять квартиру?
неуплата за жилье и коммунальные платежи для анимателя по договору соц. найма грозит расторжением д-ра и выселением в другое жилое помещение. В соответствии со ст. 90. ЖК РФ
" Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие." Норма общежития - 6 кв.м. жилой площади на члена семьи.
Обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит в том числе и на Вас, т.к. Вы зарегистрированы в квартире.
Если я поняла правильно, брат в квартире зарегистрирован, а вот его жена и дети нет, т.е. на них платежи не начисляются.
Спросить
Согласно ст90 ЖК РФ Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги,они могут быть выселенны в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.размер которого соответствует размеру жилого помещения,установленному для вселения граждан в общежитие.Исходя из этого чтобы не потерять квартиру надо заплатить долги за квартплату.
Спросить
Оксана их могут через суд обязать оплатить коммунальные услуги. если они не оплатят то у них конфискуют имущество, на сумму долга.
что может быть самое плохое их переселить в общежитие и квартиру передадут другим.
по мере возможности постарайтесь оплатить коммунальные услуги и приватизируйте квартиру.
СпроситьЯ прописана вместе с моим малолетним сыном, в одной комнате 3-комнатной квартиры, в двух других комнатах прописан мой дядя, он умер. Пожалуйста посоветуйте, что мне надо сделать, чтобы поселковая власть прописала нас с сыном в квартире вдвоем без подселения. Квартира не приватизирована, счета разделены.
Напишите заявление в администрацию о писоединении Вам освободившихся комнат и объединении лицевого счета.
С уважением,
СпроситьСкажите пожалуйста, что необходимо сделать в данной ситуации? Я вместе с мамой живем в 3-х комнатной квартире, квартира не приватизирована. В данной квартире прописаны я, мама и папа. Папа с нами не живет, еще с тех пор как я родилась и за кваритру не платит. Платим только мы с мамой. Скажите, можно ли его выписать с данной кваритиры и продать ее? Спасибо!
Квартира Вам не принадлежит, соответственно, Вы не можете ее продать. Что касается отца, то наниматель жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Спросить
Елена, в соответствии со ст.83 ч.ч.3 и 4 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Как следует из вышеприведенных норм, для удовлетворения требования о признании расторгнутым договора социального найма по основаниям ст.83 ч.3 ЖК РФ истец должен доказать: 1) факт выбытия ответчика из спорного жилого помещения, 2) наличие у ответчика другого постоянного места жительства или другого жилого помещения.
Таким образом отвечаю на Ваши вопросы:
1) снять с регистрационного учета возможно в судебном порядке;
2) для того, чтобы квартиру продать- необходимо приобрести её в собственность путем приватизации жилья.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня такая ситуация сложилась: есть два собственника жилья в квартире прописано 3 человека, между собой мы родственники. Есть ли какая-то возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья? И при продаже квартиры собственниками, что происходит с человеком прописанным в ней, но не являющимся собственником?
Уточнение: Человек прописан в квартире меньше 5 лет, платил за квартиру до этого года, когда внезапно перестал платить - не сказал собственникам ничего, мотивируя тем что это проблемы собственников и сами разбирайтесь. Отказов от приватизации не писал. Квартира приватизирована уже как 2 й год.
Какие нюансы к выселению тут могут быть?
Необходимо подать исковое заявление в суд о выселении. Чтобы знать все нюансы которые могут возникнуть в суде, надо поработать адвокатом лет 10.
Спросить
Здравствуйте! Да, в Ваше случае возможно выселить зарегистрированного несобственника, признать его утратившим право пользования жилым помещением. Необходимо составить юридически грамотное исковое заявление, подготовить свидетелей, привести ссылки на законодательство и сложившуюся судебную практику. Рекомендуем Вам обратиться за юридической помощью на очной консультации.
Спросить
Диана добрый день. Обращайтесь в суд. Чтобы ни какие нюансы не испортили Вам жизнь воспользуйтесь услугами юриста.
Спросить
Если данный гражданин вселен в качестве члена семьи собственника и таковым является до настоящего времени, фактически проживает в квартире, то выселить его только потому, что перестал участвовать в оплате ЖКУ шансов почти нет..... Можно взыскать с него часть оплаченных собственниками платежей, т.к. член семьи обязан на равных с ними основаниях участвовать в содержании квартиры.
Если же данный гражданин в квартире просто зарегистрирован , но фактически не проживает и перестал оплачивать жилищно-коммунальные платежи, то имеются основания для обращения в суд с иском о признании этого гражданина прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
СпроситьГод назад муж ушел, в квартире не проживает. Должен ли он при этом платить за квартиру?
Спасибо.
Живу с сестрой и матерью в одной квартире. Вместе с сестрой еще её семья (муж, дети). Прописаны в квартире только я с мамой, квартира не приватезирована. При этом у сестры есть своя квартира, но переезжать она не собирается. Как можно их выдворить на законных основаниях.
Может ли она (сестра) оспорить квартиру в суде, так как она оплатила налоговой долг и сделала ремонт? И может ли она прописаться в квартире так как раньше была здесь прописана?
Может ли она (сестра) оспорить квартиру в суде, так как она оплатила налоговой долг и сделала ремонт?
- Не может.
И может ли она прописаться в квартире так как раньше была здесь прописана?
- Нет. Только с вашего и маминого разрешения.
Спросить
Прописаться в квартире она сможет только с вашего согласия
Если самостоятельно выселить не можете, обратитесь в суд с иском о выселении
Спросить
Нет не может. В течение 3х лет может взыскать компенсацию за ремонт. Вы можете оспаривать.
СпроситьСитуация такова: я прописан в квартире вместе со своим дедушкой. Квартира неприватизированна. В ней я несколько лет не проживаю, живу у матери. Коммунальные платежи не оплачиваю. Недавно я узнал, что он в ближайшее время расписывается с гражданкой Украины, которая намеренна выписать меня из квартиры через суд. Сутуация усугубляется тем, что пару лет назад дед под благовидным предлогом отобрал у меня ключи, после чего в квартиру я попасть не могу.
Вопрос: какие шансы на выписку меня из квартиры решением суда и какие действия мне следует предпринять для разрешения данной ситуации?
Надеюсь на ваш совет. Спасибо.
Шансов на выписку Вас из квартиры по суду практически нет. Вам бы рекомендовал обратиться в суд с исковым заявлением о вселении в квартиру.
Спросить
