Как решить проблему с налогами при продаже квартиры и покупке долевки

18.12.2018, 11:37

• г. Санкт-Петербург

Продал в 2018 году квартиру за 2 390 000 (срок владения менее 3-х лет, получена в наследство), налоговыми вычетами ранее ни когда не пользовался. В этом же году купил долевку за 2 090 000, по факту рассчитался в этом же году, в собственность получу только в 2019. Остальная сумма пошла на погашение куммунального долга полученной в наследство квартиры (порядка 200 000). В налоговой объяснили, что сначала я должен уплатить налог за продажу (но даже с учетом вычета в 1 000 000 там выходит огромная сумма), а потом через год подавать на вычет за покупку. Но я физически не могу уплатить такой суммы, за год столько не зарабатываю (это не считая комунальных расходов и на покушать). Что мне делать?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Погашение долга
Срок владения

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

18.12.2018, 11:45,

г. Самара

Добрый день! Почему же Вы не проконсультировались по вопросу налогообложения до совершения сделки? Сейчас практически невозможно ничего сделать, если только расторгать сделку купли-продажи первой квартиры, что тоже не очень реально. Или занимать деньги на оплату налога с расчетом на возврат после получения вычета за приобретение жилья.

Спросить

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

18.12.2018, 14:19,

г. Санкт-Петербург

В дополнение к совершенно правильному ответу коллеги замечу, что трехлетний срок владения недвижимостью в случае ее наследования отсчитывается именно от дня смерти наследодателя (не от дня государственной регистрации Вашего права в ЕГРН и не от дня получения Вами свидетельства о праве на наследство). Налоговая любит об этом "забывать".

Но, если ко дню продажи и этот срок не истек, то, к сожалению, ничего не поделать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с налогами при продаже квартиры и покупке долевки

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов