Возможно ли провести межевание земельного участка без документов на право собственности?
Могу ли я провести межевание земельного участка под квартирой и около неё если у меня нет документов на право собственности на этот участок. На квартиру есть. Спасибо.
Добрый вечер, к квартире земля не предоставляется, соответственно никаких прав на участок вы не имеете. Другой вопрос уже если у вас не Квартира, а жилой дом разделённые на разные помещения, доли.
Спросить
У меня в собственности 1/2 доля частного жилого дома, расположенного на зем. участке (участок находится в бессрочном пользовании). Хочу провести межевание участка, но сособственники дома не дают своего согласия на участие в межевании.
ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка? (межевание участка необходимо для оформления права собственности на 1\2 долю зем. участка (сособственники против оформления своего права собственности)).
Наталья!
В помощь Вам Земельный кодекс, устанавливающий порядок согласования при различных ситуациях...
СпроситьПредседатель СНТ где находится у бабушки земельный участок (дача) сказал что нужно провести межевание земельного участка и стоимость сколько будет это стоить. Но земельный участок у бабушки находится в собственности с 2008 года и межевание земельного участка было сделано. Имеет ли право председатель СНТ обязать делать межевания если земля в собственности и было уже делано межевание? Имеет ли право требовать деньги за межевание? И как отказаться бабушке от межевания?
Здравствуйте, Елена!
Проверьте стоит ли земельный участок Вашей бабушки на кадастровом учете, поскольку результатом межевания является именно постановка участка на кадастровый учет и присвоение ему кадастрового номера. Иногда собственники не доводят дело до конца и проведя работы по межеванию не обращаются в кадастровую палату.
Если участок Вашей бабушки стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер, то никакого повторного межевания проводить не нужно.
В случае отсутствия земельного участка на кадастровом учете, для его постановки действительно необходимо проводить межевание, однако Ваша бабушка, как собственник вправе самостоятельно решать нужно ей это или нет и тем более самостоятельно выбирать кадастрового инженера для выполнения данной работы.
Председатель СНТ не вправе требовать как проведение межевания так и денежных средств.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста, как мне поступить в след. Ситуации:
Мой брат имел квартиру в 2-х комнатном сельском домике и земельный участок 8 соток, который распологается на общем земельном участке 20 сот, со смежной квартирой. Брат проживал в этой квартире с 1977 г до своей смерти в 2009 г, о чем есть запись в похозяйственной книге, однако других документов на право собственности не сохранилось. На земельный участок 8 соток есть архивная копия, что ему в собственность передано 8 соток. Наследница в смежной квартире, через суд, установила право собственности на свою квартиру и земельный участок 10 соток, в декабре 2011 г. Однако межевание не проводилось. Она заняла часть зем. участка, примыкающего к дороге так, что нет возможности подъехать ни к моей квартире, ни на мой зем. участок. Судом установлен факт принятия мною наследства. В настоящее время я готовлю исковое требование об включении в массив наследства квартиры и земельного участка 8 соток, и признании за мной права собственности. Но из-за земельного спора межевая организация района отказалась делать межевой план на 8 соток, они так же, отказываются выполнить земельную экспектизу. Сельская администрация отказалась разрешить зем. спор, якобы это не входит в их компетенцию. Требовать сервитута, вроде нет оснований, так как межевание не проводилось. Участвовать в межевании соседка не желает, якобы у нее есть решение суда. Как мне разрешить земельный спор? Как выполнить раздел участка, кто это может сделать? Как принудить соседку провести раздел участка и межевание?
Включать вопрос о земельном споре одновременно с иском о признании за мной права собственности на квартиру и земельный участок или иск о земельном споре подавать позже, то есть в третий раз затем обращаться в суд?
Вопрос: Как принудить соседа провести раздел земельного участка и межевание?
Иван, не нужно по несколько раз обращиться в суд. Истец вправе объединить в одном заявлении несколько связанных между собой требований. При решении вопроса по земле ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы.
Нужна будет помощь обращайтесь.
СпроситьЕсть участок в деревне на праве собственности без межевания. При межевании выяснилось что по участку стала проходть красная линия. Вчто делать-площадь участка уменьшилась относительно документов. Сспасибо.
Любовь Викторовна, доброго дня
Обращайтесь к кадастровому инженеру, проводите межевание с целью уточнения границ вашего з/у, уведомляйте администрацию.
Если по результатам кадастровых работ администрация с новым планом з/у не согласится, обращайтесь в суд и с Жалобой в Росреестр по адресу г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1, 101000.
ПОМНИТЕ - Вы собственник участка! Ваши права гарантируются Гражданским и Земельным кодексами РФ.
Основание - Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734 (ред. от 13.09.2019) "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке"
СпроситьСоседи по участку умерли, межевание не проводилось. Земля в собственности. Наследники не вступили в наследство, наследник первой очереди проживает за рубежом. У меня 15 соток в личной собственности для садоводства и огородничества имеется кадастровый паспорт земельного участка. Проблемы с межеванием, как провести межевание участка. Спасибо. Александр.
И какие проблемы?
Кадастровый инженер знает прекрасно, как действовать в таких случаях.
В ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре" все подробно описано
СпроситьУ меня есть свидетельство на право собственности старого образца 1994 г. (земельный участок 4 сотки) и к нему кадастровый паспорт земельного участка 2011 г. с особой отметкой Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Межевание не проводил. Могу я без проведения межевания на основании этих двух документов продать участок?
Благодарю за ответ.
Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Здравствуйте!
Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.
2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.
Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.
Спросить
Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.
Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.
У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.
Спросить
Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?
СпроситьНе просто согласовать, а произвести повторное межевание всех участков, не только Вашего, но и тех, с которым у Вашего наложение границ. И потом всем собственникам таких "наложившихся" участков подать в Росреестр заявления с новыми документами о границах. Это намного быстрее и дешевле суда.
СпроситьСвидетельсто о праве собственности на землю и госакт - это одно и то же? Если есть свидетельство о праве собственности, могу ли я провести межевание своего участка без общего межевания участков товарищества? Заранее спасибо.
Добрый день. Государственный акт на землю выдавался в соответствии в Земельным кодексом РСФСР, с 2002 года выдается свидетельство о праве собственности, а с 2016 года выдается выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество. Все эти документы являются подтверждением права собственности. Межевание может проводить собственник земельного участка. Если у Вас единоличная собственность то никаких ограничений для проведения межевания для Вас нет.
Спросить
Доброго времени суток!
Это не совсем одно и то же, но оба этих документа являются правоустанавливающими, то есть подтверждают ранее возникшее право собственности. Да, Вы можете провести межевание
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Галина Борисовна!
Государственный акт о праве на земельный участок это документ-основание возникновения права на земельный участок, т. е. он является основанием для государственной регистрации права собственности на землю, результатам которой до недавнего времени являлось свидетельство о государственной регистрации права, а в настоящее время - выписка из Единого Государственного реестра прав.
СпроситьУ меня есть зарегистрированный земельный участок без межевания, есть кадастровый паспорт, но нет координат земельного участка. (без определения место положения). Земельный участок поставлен, зарегистрирован в 2009 году.
Могу ли я этот участок продать или подарить без межевания или согласно Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ я обязан провести межевание и внести изменения в кадастровый паспорт о координатах расположения земельного участка.?
Разве закон имеет обратную силу?
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 284] Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
СпроситьУ меня есть зарегистрированный земельный участок без межевания, есть кадастровый паспорт, но нет координат земельного участка. (без определения место положения). Земельный участок поставлен, зарегистрирован в 2009 году.
Могу ли я этот участок продать или подарить без межевания или согласно Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ я обязан провести межевание и внести изменения в кадастровый паспорт о координатах расположения земельного участка, а потом продать или подарить?
Добрый день.
Можете продать или подарить но я лично бы не стал такой участок покупать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
