Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разделение сделки на два договора - риски и возможность налогового вычета

18.12.2018, 23:45
• г. Тула

Хотим купить часть дома и земельный участок. Продавец хочет нам продать дом и участок по двух договорам, один на дом, другой на участок. Возможна ли такая сделка? Есть ли для нас какие то риски?

Сможем ли мы потом получить налоговый вычет на дом и на землю?

Читать ответы (1)
Можно ли получить налоговый вычет Получить налоговый вычет Можно ли получить вычет Земельные участки Можно ли получить
Ответы на вопрос (1):

Доброй ночи! Для каких целей продавец хочет осуществить сделку именно по двум договорам?

Фактически в одном договоре купли продажи возможно указать оба объекта недвижимости, а именно - дом и землю.

Данное обстоятельство не противоречит ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тула - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Алена
23.04.2016, 14:15

Возможные последствия разбивки цены на дом и земельный участок при покупке недвижимости за 7 миллионов рублей

Приобретается дом с земельным участком за 7 мил руб. Кадастр стоимость участка 300 000 а дома - 2 мил руб. Продавец настаивает в договоре указать стоимость дома 1 мил руб. и 6 мил. за землю чтобы уйти от налога. Как может повлиять такая разбивка по цене на покупателя? Возможно ли что сделку признают недействительной? Или какое то оспаривание сделки со стороны налоговой или государства, если признают что продавец занизил стоимость дома для неуплаты налога. Какие риски для покупателя дома в будущем? Можно ли получить вычет по такому договору купли продаже? Спасибо!
Читать ответы (2)
Ильнар
16.02.2016, 19:11

Способы передачи доли в общей долевой собственности при наличии дома и земельного участка

Есть дом и земельный участок - 3 собственника (общая долевая собственность). Может ли один из собственников отдать (продать, подарить и т.д) свою часть дома двум другим без своей доли земли? Или же делить участок, чтоб дом был на земле этих двух? Какие есть варианты? (сейчас доли не выделены)
Читать ответы (5)
Елена
19.03.2016, 20:20

Могу ли я получить налоговый вычет при продаже квартиры для покупки земельного участка и строительства дома?

Я хочу продать квартиру, на часть денег купить земельный участок, и впоследствии построить дом, могу ли я потом получить налоговый вычет? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2015, 23:46

Как продать земельный участок без части дома, а затем продать часть дома без земли?

Нужна Ваша помощь. У меня в собственность земельный участок и часть дома. Дом и его части находятся на общей земле Участок находится рядом и так у всех собственников. Могу ли я продать землю без части дома (у меня есть покупатель), а потом продать часть дома без земли, когда найдется покупатель.
Читать ответы (1)
Сергей
12.08.2014, 10:41

Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов

Скажите, пожалуйста, возможно ли и законно ли для регистрирующих органов такая сделка? Есть дом с землей. Вместо такой обычной сделки (продажа дома с земельным участком) применить следующую сделку (дарение земли под домом с одновременной продажей дома, находящегося на этой земле). Т.е. оформление на одного и того же физлица (Покупателя) двух договоров: дарственной на землю и купли-продажи дома на этой земле, с одновременной их подачей на регистрацию в юстицию.
Читать ответы (1)
Светлана
04.07.2015, 09:59

Риски и правильное оформление сделки при покупке дома с землей без разрешения на строительство

Хотим купить новый дом с землей, продавец предоставил документы на землю, на дом сказал будут позже. При этом разрешения на строительство дома не было, продавец утверждант, что это не обязательно. Какие есть риски? Как правильно оформить сделку?
Читать ответы (2)
Олег Григорьевич
20.10.2014, 17:18

Как разбить договор купли-продажи на участок земли и дом для получения налогового вычета?

Продаю участок земли с домом, расположенным на нем по договору купли-продажи. Чтобы получить налоговый вычет на участок земли надо ли разбивать договор КП на дом и землю на два договора КП (*один на землю, другой на дом) ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
08.06.2014, 22:43

Как зарегистрировать старый домик на участке и получить налоговый вычет - руководство по дачной амнистии и документам

Купили участок, в деревне в 2012 г. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Есть адрес. На участке есть старый домик. Не зарегистрирован. Хотим получить налоговый вычет. В налоговой сказали, регистрируйте дом. Вопрос. Можно ли по дачной амнистии зарегистрировать его и получить налоговый вычет? Какова последовательность действий и что за документы от каких органов получать?
Читать ответы (5)
Раиса
01.12.2014, 11:39

Однако, заголовок для данного содержания может быть

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом. Т.е. если землю покупаю сейчас, получить вычет не могу до строительства? Или можно получить вычет на Земельный участок, а затем еще вычет на строительство дома?
Читать ответы (2)