Что на землю еще договор купли-продажи отдельно от дома тогда нужно было составлять?
Я десять лет назад продал дом. Но новый хозяин до сих пор не оформил право собственности на землю. С налоговой мне прислали извещение о долге за 2010 год за землю. Как поступить? Получается что дом не на мне, а земля еще на мне? что на землю еще договор купли-продажи отдельно от дома тогда нужно было составлять? Спасибо!
Судя по Вашему вопросу Вы участок не продали. Собственник дома оказался в щепитильном положении. Необходимо предложить ему безотлагательно организовать между Вами сделку с землей. А чтобы он не отмахнулся, он должен понимать, что Вы имеете право распорядиться землей иначе - отчудить ее другому лицу. ...Который, конечно, будет обязан предоставить собственнику дома право пользования той частью участка, которая необходима для эксплуатации дома. Таких примеров много...
Спросить
В 2004 продала частный дом Земля в моём пожизненном владении. Новые хозяева оформили землю в собсвенность свою без извещения меня Я узнала об этом случайно, когда из налоговой прислали мне долг - невыплату наллога за землю за 2009 и 2010 год. Вправе ли они были переоформлять землю не поставив меня в известность, если да, то почему мне выставили недоимку по зем. налогу за 2009-10 года, если сделку купли продажи дома мы оформили в 2004.
Дом был в собственности с 2008 года, а вот землю оформили в собственность только в 2016 году, а в 2017 году дом продали. Какой налог нужно уплачивать с продажи дома и земли?
Вам надо было подать налоговую декларацию 3-НДФЛ с продажи земельного участка, т.к. он в собственности менее 5-х лет. При заполнении декларации сравнивается цена продажи и кадастровая стоимость, умноженная на 0,7, и в доход ставится большая сумма.
При продаже земельного участка можно применить вычет в размере 1000000 руб.. Налог 13% следует уплатить с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.217, 220 НК РФ)
СпроситьВ 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Жанна, надо смотреть документы и готовить юридически обоснованную апелляционную жалобу. За профессиональной помощью Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ продаю дом в деревне и землю. Земля и 1/4 дома принадлежит мне давно, а 3/4 я оформил в собственность год назад. Нужно-ли будет платить налог при продаже дома? Если да, то с чего он будет браться - с 3/4 дома? Можно-ли в договоре указать отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земли?
Чтобы не платить налог с 3\4 доли укажите ее стоимость в размере 200т.р., т.к. налог уплачивается при стоимости выше одного миллиона. Дом и землю можете продать по одному договору купли продажи с обязательным указанием отдельной стоимости каждого объекта.
СпроситьЧтобы получить налоговый вычет на продажу недостроенного жилого дома нужно составлять 2 договора купли продажи? Отдельно на землю и дом?
Я продаю дом в деревне и землю. Земля 1/2 и 1/2 дома принадлежит мне давно, а 1/2 земли и дома я получила в собственность по наследству год назад. Нужно-ли будет платить налог при продаже дома? Если да, то с чего он будет начисляться? Можно-ли в договоре указать отдельно стоимость дома и отдельно стоимость земли?
У меня частный дом, все документы на дом в порядке. Есть зелёнка. А земля не оформлена, на землю зелёнки нет. Имею ли я право продать дом, чтобы новый хозяин потом сам оформил землю? Или я после продажи дома оформлю землю и передам её новому хозяину. Просто дом нужно срочно продать и есть покупатель, а оформление земли займёт время.
Уважаемая Ольга! Напоминаю Вам о принципе единства судьбы объекта недвижимости судьбе земельного участка, на котором он расположен. Подробнее см., в частности, Подробнее ➤, https://rospravosudie.com/law/Статья_552_ГК_РФ
СпроситьХочу оформить налоговый вычет за приобретенный в прошлом году дом. Общая стоимость разделена на два договора – отдельно за дом и отдельно на землю. Нюанс: земля не в собственности, а в аренде на 49 лет от сельсовета. Заключен договор на уступку прав аренды земли. В местной налоговой инспекции сказали, что на стоимость земли налоговый вычет распространяться не будет. А если я оформлю землю в с свою собственность, смогу ли получить налоговый вычет на стоимость земли?
В соответствии с пунктом 3 статьи 210 Н.К налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,
Если жилье и участок приобретены после 1 января 2010г. то оформленный в собственность земельный участок , так же подпадает под налоговый вычет. При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
СпроситьВ 2011 году мы продали квартиру в доме на 2 хозяина с постройками. Земля была в аренде. Сейчас выяснилось что право собственности на постройки с нас не сняли: пришла квитанция на налог. Но новый хозяин уже оформил землю в собственность, получается с нашими постройками. На постройки было и есть отдельное св-во о праве собственности. Претензий мы друг к другу не имеем. Как нам правильно снять с себя право собственности, чтобы не платить налоги?
Получается с нашими постройками.
---ничего не получается он за них заплатил деньги. Идите в налоговый орган и разбирайтесь. При себе нужно иметь договор купли продажи и свидетельство о праве собственности на нового собственника.
Спросить
Либо вы продаете постройки новому собственнику. Либо (если их нет) обращаетесь в БТИ с выходом специалистов, чтобы они зафиксировали отсутствие построек, также это может сделать кадастровый инженер, с последующим обращением в Росреестр о внесении изменений.
Спросить
Из того, что вы написали, складывается впечатление, что когда продавали, в Росреестре переход права собственности не регистрировали. Если так - то с покупателем идите в ближайший МФЦ, подавайте заявление о гос. регистрации перехода права собственности.
СпроситьВ 2011 году купил через реелтера землю. Земля приватезирована и мне выдали акт на землю. Я построил дом и решил оформить но оказалось что по этому адресу зарегистрирован дом на старого хозяина участка. Мне продали только землю а документы на дом нет. хотя дома не существует на земле. Как мне быть.
Конкретизируйте вопрос. Если купили землю должен быть договор купли продажи и свидетельство о собственности. Если купили на словах по Расписке то у вас должна быть хотя бы доверенность и расписка о передаче денег. Кроме того, у продавца должны были быть первоначальные документы о выделении земли старому владельцу. Это может быть постановление и или свидетельство... Если Вы купили и после этого писали заявление в администрацию или сельский совет, идите в архив и заказывайте архивные документы на землю. Кроме этого, закажите кадастровый паспорт на землю в росреестре или МФЦ. После уточнения могу помочь в дальнейших действиях.
Спросить
Купили землю под дачу 4.5 сотки через риелтора. Есть договор купли - продажи. Землю поставили на учет в ЕГРН. Дата присвоения кадастрового номера 1993 год. Объявилась собственник соседнего участка. И говорит что мы незаконно оформили участок. Что земля в каком то году давали ее бабушке и грозится судом. Могут ли отнять у меня землю.
Спросить
