Какие последствия и ограничения от дележа участка возможны при строительстве таунхауса?

Question

У меня такой вопрос. Хочу оформить землю для строительства танхауса. При межевании участка сталкнулись с такой проблемой. Городская администрация приняла решение о минимальных и максимальных размерах участка так минимальный размер 0.01 га и максимальный размер 0.04 га. А у меня участок 4.5 сотки и организация у которой я покупаю землю предложили участок мой и соседский разделить на 3 участка по 4 сотки мне и соседу и 1 сотку в долевое владение или наши участки разделить на 2 части 1 сотка и 3.5 сотки. Вопрос какие последствия могут быть от такого дележа? Смогу ли я в последствии построить на данном участке хозблок и бану если вдруг постройки попадут на границу между моими участками?

Читать ответы (1)

Размер участка
Минимальный размер участка
Долевое владение участком

Ерофеева Ирина Владимировна · Answer

Добрый день! Правила землепользования и застройки распространяют свое действие только при первичной выделе земельного участка. Но в Вашем вопросе, вы пишете, что Вы приобретаете земельный участок у юридического лица, значит участок уже сформирован, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер, присвоена категория земель и определен вид разрешенного использования. При таком положении дел, Вам надо ставить вопрос, возможно ли изменить вид разрешенного использования, если он, в настоящее время непригоден для строительства танхауса.

Какие последствия и ограничения от дележа участка возможны при строительстве таунхауса?

Уфа - онлайн услуги юристов

Как претендовать на бесплатное оформление лишней сотки земли при отделении от соседнего участка?

Можно ли выкупить одну сотку городской земли в черте города

Как продать 1 сотку земли при ограничениях размеров минимальных участков - процедура и возможные проблемы

Заголовок - Требуется согласование границ для выкупа сотки земли между моим и соседским участками.

Как оформить незарегистрированную сотку на дачном участке - задача для юриста

Лучший статус земли для выкупа прилегающего участка - какой выбрать, чтобы сэкономить на выкупе и налогах?

Как продать долю в участке с нарушением минимального размера в Раменском районе?

Ограничение на количество домов на земельном участке - каким законом это регламентируется?

Расположение дома на маленьких участках - отступы и высота строения по законодательству и СНиПам

Соседи оставили забор по старым меркам, прибавив себе землю - могут ли они отсудить ее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59