Как определить приблизительную сумму наследства при продаже части доли в квартире?
Вступила в наследство часть моей доли 1/36, квартиру хотят продавать какая стоимость кв я не знаю. Но хотелось бы знать приблизительно какая сумма причитается мне при продаже. Есле копейки совсем то я не согласна на такой поворот, так как нотариуса заплотила тоже не мало.
Здравствуйте! Есть два варианта узнать стоимость, это стоимость кадастровая, ее можно увидеть в паспорте недвижимости кадастровом, либо посмотреть в интернете примерное жилье, ну а потом соотвественно сравнить и увидеть разницу, а так же выделить цену доли.
СпроситьКакие доли причитаются каждому при делении 1-комн. Квартиры в следующем случае: бабушка (нетрудоспособная) вступает в наследство на половину квартиры после смерти мужа (приватизация на 2-х), и у нотариуса она указала троих своих детей. Какая доля причитается бабушке и какая доля каждому из детей?
Алена Сергеевна, здравствуйте! Если я правильно поняла, то наследуется 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Наследников четверо: вдова и трое детей. Соответственно, 1/2 доли будет делиться на четверых, у каждого из детей будет по 1/8 доли. А у бабушки ЕЕ 1/2 плюс 1/8 при наследовании. То есть, у бабушки будет 5/8.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня умер муж имея долю в двухкомнатной квартире мы с сыном вступили в наследство вместе с его родителями какая доля наследства нам причетается? Сейчас его мать продает квартиру мой сын не совершеннолетний. Как нам вырученные денги с его доли получить наличными.
Спасибо!
Только с разрешения органов опеки и попечительства, можно совершить такую сделку.
Спросить
Как защитить свои права - возможно ли выкупить свою долю в квартире по рыночной стоимости через суд?
Скажите моя доля в квартире составляет 1/6,это примерно 7 кв/м,другие собственики предлагали заниженную стоимость моей доли, с продажей специально оттягивают время, и выкупать за цену от общей стоимости квартиры тоже не хотят, хотят за копейки, могу ли я по суду заставить выкупить их свою долю от рыночной стоимости квартиры?
• Здравствуйте, Вы не можете обратиться в суд и заставить выкупить вашу долю, вам никто ничем не обязан
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Это возможно если Вы обратитесь в суд с иском о выделе Вашей доли,
а он невозможен.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)Спросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Анна Вы можете выставить Вашу долю в квартире на продажу или даже предложить для продажи по 1 кв.м. квартиры, сейчас в Самаре очень много мигрантов, а собственность в квартире от 1 метра это уже законная прописка для мигранта. Возможно Вам подвернется, какой-то выгодный вариант по сумме, вот тогда Вы уже сможете всем остальным собственникам, через нотариуса предложить выкупить Вашу долю по более высокой цене. Можно это сделать и заранее, если Вы определились в цене, сообщите сособственникам, что есть семья мигрантов, мечтающая поселиться в Вашей общей квартире и возможно Вам удастся убедить выкупить Вашу долю квартиры дороже. Как оформить нотариальное извещение Вы можете уточнить на этом сайте или обратиться к нотариусу.
Спросить
Почему у невозможен?
Если в пункте 4 Гражданского кодекса говорится о том что если доля собственика незначительная суд может обязать других компенсировать?
Спросить
Можете выделить долю в соответствии со ст.252 ГК РФ
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Спросить
Добрый день. Как правильно продать свою долю. Речь идет о доле зу и доле жилого дома. Знаю, что нужно уведомить остальных собственников заказным письмом. Собствеников 3 вместе со мной. Одна из них сестра. Она вроде бы согласна тоже продавать, но мне проще и быстрее будет продать свою долю 3 дольщице, (она заинтересована в увеличении жилплощади), так как она возможно не потянет всю сумму 2-х долей. Ну а если она и мою долю не потянет прийдется продавать совместно с сестрой. Знаю, что не могу продавать ниже стоимости указанной в уведомлении, но хочется запросить максимальную стоимость, а уж потом, чтоб быстрее продать, возможно уступить. Как мне лучше поступить? Уведомить о продаже моей доли отдельно от сестры? И как поступить с указанием суммы. Могу ли я повысить стоимость, если 3 дольщица будет согласна на минимальную указанную сумму. Хотелось бы не прогадать и учесть все возможные варианты. Продать за максимальную стоимость, но и иметь возможность сбить цену, если будет необходимо.
Добрый день. Как правильно продать свою долю. Речь идет о доле зу и доле жилого дома. Знаю, что нужно уведомить остальных собственников заказным письмом. Собствеников 3 вместе со мной. Одна из них сестра. Она вроде бы согласна тоже продавать, но мне проще и быстрее будет продать свою долю 3 дольщице, (она заинтересована в увеличении жилплощади), так как она возможно не потянет всю сумму 2-х долей. Ну а если она и мою долю не потянет прийдется продавать совместно с сестрой. Знаю, что не могу продавать ниже стоимости указанной в уведомлении, но хочется запросить максимальную стоимость, а уж потом, чтоб быстрее продать, возможно уступить. Как мне лучше поступить?Уведомить о продаже моей доли отдельно от сестры? И как поступить с указанием суммы. Могу ли я повысить стоимость, если 3 дольщица будет согласна на минимальную указанную сумму. Хотелось бы не прогадать и учесть все возможные варианты. Продать за максимальную стоимость, но и иметь возможность сбить цену, если будет необходимо.
Обратитесь за помощью к риелтору.
Риелторская деятельность - предпринимательская деятельность по оказанию посреднических и информационных услуг при совершении операций с объектами недвижимости, в том числе по приобретению, продаже и обмену объектов недвижимости.
Спросить
ЗдравствуйтеТак как у вас долевая собственность, то вы ОБЯЗАНЫ совершать сделку у нотариуса, поэтому нотариус уведомит всех и возьмет за данную сделку 15-25 тысяч рублей обращайтесь к нотариусу.
СпроситьПланируем продажу квартиры, полученная по наследству, в наследство вступили менее трех лет, в тнчении года планируем купить квартиру по стоимости меньше чем продавалась (например продажа 6500000, покупка 5500000), вопрос какая сумма облагается налогом? От продажи квартиры или от разницы продажи квартиры и покупки новой?
Добрый день! Во=первых, срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя, а не с момента вступления в наследство, так что если квартира получена вами в наследство от близкого родственника, умершего более 3 лет назад, можете смело ее продавать, налог платить не нужно. Если же с момента смерти не прошло 3 лет, или наследство получено не от близкого родственника (в этом случае срок владения 5 лет), то придется уплатить 13% налога от цены, за которую Вы продаете квартиру.
Спросить
Что потом купите роли не играет.
Если только ранее вычетом не пользовались налоговым по НДФЛ,
Платить с суммы дохода минус 1 млн, 13%
СпроситьУ меня умерла жена. Я остался один с ребенком. Вступил в наследство, но кроме меня вступили еще родители жены. В наследстве квартира, купленная женой до брака со мной, машина и дача, купленные в браке. Нотариус основываясь на оценке данного наследства распределил суммы, которые причитаются всем наследникам. Я хочу выкупить доли согласно оценке, но родители жены хотят больше и выкупать у меня не хотят. Ребенку 4 года. Подскажите пожалуйста как юридически правильно мне поступить. Повтаряюсь что я готов у них выкупить доли.
В данном случае ситуация разрешается через соглашения. Как я понимаю, право собственности Вы уже на все оформили, и собственность долевая. В таком случае каждый собственник вправе распоряжаться своей долей и вправе устанавливать на нее цену.
Принудительный выкуп мог бы получиться только в том случае, если бы их доля была незначительна и они не имели бы интереса к имуществу.
Можете попробовать предложить вариант раздела: они Вам передают доли от одного имущества, Вы им - от другого. Чтобы у каждого в собственности было конкретное имущество, а не доли.
Спросить
Она согласна продать мне часть дома, а также, чтобы мои дети имели долю от этой части, но к сожалению она не согласна продавать, если мой муж тоже будет иметь при продаже долю? Можно эту продажу оформить только на меня и на детей? Заранее Вам благодарна.
Я получил 1/4 квартиры в наследство. Владельцы остальной части жилья не хотят мне выплачивать стоимость моей доли, сдают всю квартиру. От части арендной платы тоже отказывают. Как мне лучше поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд и выселить постояльцев в судебном порядке, либо взыскать с других собственников часть суммы, полученные от аренды. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону и он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела. Если Вам необходима более подробная консультация и юридическая помощь напишите мне на электронную почту: astsatryan.nickolai@yandex.ru
СпроситьУ меня 1 к. квартира по 1/2 с умершим сыном. В наследство не вступала, т.к. не знала, что это необходимо. Начала продавать квартиру и мне сказали об этом. В наследство вступила. Какой налог мне платить при продаже квартиры и доли менее 3 х лет.
вы же фактически приняли наследство, если жили в данной квартире
срок отсчитывается с момента открытия наследства
Спросить
Если на свою долю Вы имели собственность больше трех лет, то налог с продажи платить не нужно, даже если после вступления в наследство не прошло трех лет. Поскольку вы уже являлись сособственником этой квартиры ранее.
А если своей долей вы владели менее трех лет, то налог платится в размере 13% от стоимости квартиры. Но при расчете налога можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. То есть если квартира например стоит 4 млн. руб., то из этой стоимости вычитается 1 млн. руб., оставшаяся сумма - 3 млн. рублей облагается налогом в 13%.
СпроситьВопрос от лица моей матери: в 1993 я с мужем приватизировали квартиру на двоих! В 1994 году он умер, я в наследство не вступала, так как я обратилась в БТИ, где мне выписали домовую книгу на меня и в жкх л/сч на оплату переделали на меня, где я проживаю до настоящего времени. В 2005 году его мать вступила в наследство на его вклады, но! на долю в квартире не вступала. В 2012 году она умерла и все свое имущество завещала моей дочери. Дочь вступила в наследство на ее имущество в 2013 году.
Сейчас я решила продать квартиру и выясняется, что:
1. Мне надо вступить в наследство на его долю.
2. Не смотря на то, что свекровь не вступала в наследство на долю в квартире, доля ей все же полагается и, соответственно, эта часть по наследству должна перейти к моей дочери, хотя при вступлении дочери в наследство, за долю в моей квартире ничего не было сказано и только с продажей это выяснилось!
У меня вопрос, если свекровь умерла и не вступила в наследство, то действительно ей положена доля, которая в последствии переходит моей дочери по наследству? Если да, то какая часть, если на момент смерти мужа у нас были 2 несовершеннолетние дочери и была жива его мать?
если свекровь умерла и не вступила в наследство, то действительно ей положена доля,
- Если наследник принял часть наследства, то считается, что он принял ВСЁ причитающееся ему наследственное имущество.
Ваша мама своими фактическими действиями тоже приняла наследство за своим мужем.
Для того, чтобы правильно посчитать доли, нужно ознакомиться со всеми документами.
Спросить
Учитывая, что свекровь не вступила в права наследования по закону после смерти мужа в 6-ти месячный срок, этот вопрос решаем через суд. Наличие завещания на внучку поможет решить этот вопрос без потерь. Приглашаю к нам, подготовим иск в суд.
Спросить
