Спорный вопрос о включении расходов на подготовительную работу агента в зарплату сотрудника и их вычете из процента за привлечение клиента
Работодатель хочет включить часть моей з/п в пункт "расходов продавца по оплате подготовительной работы агента", хотя з/п мне должна выплачиваться по другому договору. Кроме того, он вычитает эту часть из суммы моего % за привлечение клиента. Законно ли это?
Ольга, если с точки зрения закона, то конечно, зарплата Вам должна выплачиваться именно как зарплата и никаких вычетов из нее быть не должно, кроме предусмотренных законом...
Спросить
Работодатель хочет включить часть моей з/п, прописанной в трудовом договоре, в пункт расходов по оплате подготовительной работы агента в агентском договоре. Вопроса два: законно ли это? и может ли один человек работать по двум таким договорам?
Если говорить в общем, то наличие между одними и теми же лицами и трудового договора, и гражданско-правового законом не возбраняется. Ну а законны ли действия конкретно вашего работодателя, зависит от содержания соответствующих документов (трудового и агентского договоров, должностной инструкции и пр.), а также от того, кто и по какой причине таким действиям будет давать правовую оценку.
СпроситьРаботаю в одной организации, занимаюсь привлечением партнеров на мероприятие за %. Какой договор мне лучше заключить как физическому лицу, чтобы избежать потери % в качестве уплаты налогов?
И еще - законно ли то, что работодатель включает в сумму выплаты моих процентов "расходы по оплате подготовительной работы агента"?
Никак не избежать уплаты налогов.
Причём, роль налогового агента (обязанного удерживать с Вас НДФЛ, перечислять его в бюджет, подавать сведения о налогоплательщике) - на Вашем контрагенте.
Если Ваш контрагент (организация, которую Вы именуете "работодатель") выставляет смету своих расходов по договору возмездного оказания услуг третьим лицам, учитывая Ваше вознаграждение как "расходы по оплате подготовительной работы агента", то делает он это абсолютно законно. И, собственно говоря, это не Ваше дело.
Не законно Ваше намерение уйти от налогообложения по НДФЛ.
СпроситьСкаите пож-та: я сам-но занималась поиком квартры и вышла на 141453065 агента, который предложил мне поссмотреть пару объектов. Олин из объектов мне понравился и еня попросили подъехать в аг=-во для заключения договора. Меня попросили внести 50 т. р это работа агента и якобы эти деньги агент берет с продавца, но через меня. Типа аванса продавцу. Поверив и подписав договор-позже выяснилось то что агент не имеет отношения к продавцу, тк продавец его первый раз видел и теперь получается что я сама наняла этого агента и заплатила эти деньги за его услуги.
В договоре есть пункт Агент имме право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае несоответствия документов или в случае отказа продавца от продажи объекта, в последнем случае внесенные денежные ср-ва возвращаются клиенту полностью.
В договоре у меня прописн конкретный объект. Те я правильно понимаю, что если попросить продавца фиктивно отказаться со мной от сделки я имею право требовать деньги, и даже если договоря должна подписать до 15.09,мне конечно они смогут предложить другие квартиры, то они к этому договору не будут иметь отношения.
Надо договор смотреть, вариантов много.... может быть в договоре ваш объект описан, как примерный или один из вариантов. Фактически, у вас имеется то, что называется мошенничеством. Деньги, можно пробовать вернуть.
Спросить
да, расторгнуть договор с агентом и вернуть деньги можно. есть такая практика.
мошенничество - мало вероятно. в возбуждении дела откажут.
СпроситьПокупала квартиру при помощи риелтора. Предложенные варианты мне не подходили, а один и попросту сорвался, еле залог вытащили. В итоге вариант я нашла сама и свела своего агента с агентом продавца. Сделку мой агент провёл на половину, квартира была ипотечная и в банке на оплате ипотеки он присутствовал, а вот на закладку остатка суммы продавцу в ячейку не присутствовал, кинув все на агента продавца. Акт выполнения работ агенту ещё не подписывала, он хочет всю сумму комиссионных, а я не знаю за что ему платить. Стоит ли мне в данной ситуации оспаривать сумму комиссионных или это не представляется возможным? И как грамотно оформить претензию.
Здравствуйте! Ждите претензии со стороны агента в письменной форме, устно заявите что не согласны с суммой комиссии полностью или в части. Агент должен будет обосновать сумму комиссионных в суде, где Вы и сможете представить свои возражения в письменном виде. Ждите суда)
СпроситьЯ работаю программистом 1 С в фирме-франчайзи. В моей работе часто приходится вызжать в офис к клиентам для порведения работ или же для ведения переговоров. В то же время, по трудовому договорув качестве вознаграждения у меня укзан фиксированный оклад в месяц.
У меня возникла следующая ситуация: работодатель отказывается оплачивать то время, которое я нахожусь в дороге к клиенту (клиенту только по москве) и вычитает это время из "рабочего" времени (то есть вычитает эту сумму из оклада). Подскажите, насколько эт оправомерно, ведь по факту во время дороги к клиенту я нахожусь на работе (а не по отсутсвую личным делам)
Это конечно же не правомерно, поскольку Ваша работа носит разъездной характер.
Работодатель должен исполнять условия трцдового договора, соответственно гарантированно выплачивать Вам тот оклад, который указан в трудовом договоре.
ТК РФ в ст. 137 ограничивает удержания из зарплаты, а ст. 22 устанавливает основные обязанности работодателя и, в частности, обязанность выплачивать Вам зарплату в соответствии с нормами ТК РФ и трудовым договором
СпроситьПродажа квартиры. Покупатель платит 2 частями (основная часть + в течении месяца остаток) Обременение включать не хочет. Как юр.грамотно обезопасить Продавца, какой пункт включить в договор купли-продажи?
Если в договоре о покупке недвижимости покупатель должен сумму сделки перечислить на счет продавца. А по факту оплата производилась наличкой, получена расписка от продавца. Но в п.8 прекращения договора говориться, что продавец без оповещения покупателя в одностороннем порядке может аннулировать регистрацию будущего права собственности покупателя если продавец предоставит выписку с банковского счёта, как доказательство того, что покупатель не произвел оплату согласованной суммы в срок.
Является ли расписка доказательством оплаты или в п. 3 Сумма договора и правила расчета - включить пункт оплаты наличными средствами с предоставлением собственноручной расписки от продавца?
Оплата произведена, расписка является доказательством получения денежных средств, если конечно оформлена должным образом.
Спросить
Расписка в получении денег, конечно является доказательством оплаты Лучше для подстраховки в текст договора стст 549-551 ГК РФ включить и условие, что также допускается наличный расчет между продавцом и покупателем Получение денег подтверждается распиской от Продавца.
СпроситьБыл заключен агентский договор на оказание страховых услуг от имени и за счет страховщика, в котором закреплено право агента заключать субагентские договоры. Кроме того, Агенту была выдана довереннность с правом передоверия полномочий на заключение договоров страхования от имени страховщика. В данный момент Агент хочет заключить субагентский договор с организацией, находящейся в другом городе, дать доверенность и передать ей все полномочия, которыми он сам обладает. Ответьте, как из агентсткого договора сделать субагентский, ведь во многих пунктах субагентского договора, похоже, надо будет указывать не Агента, а страховщика? Возможно ли это? Если да, то в каких разделах субагентского договора речь должна идти о взаимоотношениях Субагента и страховщика, а не агента и субагента? Спасибо.
Здравствуйте Татьяна.
Субагентский договор - это то же самое, что и агентский, только в качестве принципала выступать будет не страховщик, а Агент. Стороны можно назвать Принципал и Агент, а можно назвать агент и субагент. Но ссылка на то, что договор является субагентским и что агент является Агентом по "основному договору" обязательна.
Доверенность в порядке передоверия обязательно должна иметь нотариальную форму. В ней обязательно указать на то, что она выдана в порядке передоверия.
В договоре в качестве выгодоприобретателя - имя и реквизиты страховщика - ведь субагент действует для Вас и страховщика. В связи с этим вознаграждение субагента не должно превышать Вашего.
В разделах договора где речь идет об обязанностях и правах страховщика - указывается страховщик, где речь идет о правах и обязанностях агента - указывается агент. Права и обязанности агента - предоставлять все необходимое и выплачивать вознаграждение, права и обязанности страховщика - обязательства, связанные со страховкой.
адвокат Мамонтов А. В.
СпроситьСняла квартиру по договору найма жилого помещения, в договоре увидела такой пункт "наниматель обязан уплатить наймодателю 13% от суммы оплаты, за весь период договора в случае предъявления настоящего договора в фискальные органы ". Объясните, пожалуйста, законно ли это, и почему я должна платить эту сумму?
Мария, по закону наймодатель обязан предъявить этот договор в налоговый орган - для уплаты НДФЛ 13%. Иных вариантов быть не может. Поэтому арендная плата при подписании договора в такой редакции в любом случае увеличится на 13%, и это нужно было учитывать при подписании договора.
СпроситьПри выполнении работы часто Заказчики не хотят оплачивать выполненную работу через банк, обосновывая нехваткой времени, отдаленностью местонахождения, взиманием дополнительных процентов в банке при оплате счетов.
- Может ли ООО принимать оплату наличными?
- Необходима ли регистрация кассового аппарата?
- Какие документы должно выдать ООО плательщику в подтвеждение происшедшей сделки?
Пример:
Заключен договор (в договоре прописан момент оплаты) на ремонт электроснабжения. Организация приобретает материалы, выполняет работу, выдает акт выполненных работ и счет на оплату. Или в момент заключения договорных отношений начинается дискуссия по пункту оплаты. Отказать в оплате наличными - риск потерять клиента, что делать?
И начинается...
