Как осуществить продажу доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?

25.12.2011, 06:07

• г. Москва

Я опять к Вам за помощью. Очень прошу, детально описать: каким образом возможна продажа доли в квартире, где собственником является несовершеннолетний?

Квартира приватизирована на 3-х собственников в равных долях (1/3), один из них-ребенок 6 лет. Возможна ли в принципе продажа 1/3 доли (не ребенка) и что для этого нужно сделать?

1) Просьба разъяснить, кто в случае доли несовершеннолетнего принимает решение о преимущественном праве покупки или отказа от покупки продаваемой доли другого собственника? И может ли каким-либо образом повлиять на данный процесс мать ребенка (она не является собственником в данной квартире)?

2) в случае если получены отказы всех собственников на покупку продаваемой доли, как дальше осуществляется процесс продажи? Есть ли какие-нибудь ограничение на продажу с учетом наличия несовершеннолетнего собственника?

Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

25.12.2011, 10:48,

г. Москва

Юлия, здравствуйте!

1. Если продается доля в праве на квартиру, а среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок, то так как у ребенка есть преимущественное право покупки, уведомить о продаже доли необходимо родителей ребенка (обоих), а также ООиП. Разрешение ООиП необходимо при отказе от преимущественного права покупки (если родители отказываются или не отвечают, что также есть отказ).

2. Если родители отказались от преимущественного права покупки с разрешения ООиП, а также отказались и другие сособственники, то долю в праве на эту квартиру можно продавать любоу постороннему лицу. Никаких ограничений.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59