Возможность возврата залога по Залоговому соглашению при отказе от аренды квартиры

• г. Великий Новгород

Собирались арендовать квартиру, и для того, чтобы ее никому не сдали, заключили 20.12.18 вечером Залоговое соглашение.

20.12.18 нам поступило предложение о другой квартире и 21.12.18 мы отказались от аренды квартиры (прошло меньше суток). Хозяин квартиры отказался вернуть наш залог.

Но термин залог не подразумевает ли возвращаемую сумму? И только если бы у нас было соглашение о задатке, то тогда мы бы могли точно не просить назад деньги?

Поэтому вопрос оформлено ли заключенное нами Залоговое соглашение юридически верно? И точно ли хозяин квартиры может нам не возвращать этот залог?

Залоговое соглашение звучит следующим образом: в 1-й части ФИО и паспортные данные обеих сторон.

Затем

"Залогодержатель получил от Залогодателя залоговую сумму в размере 10000 рублей в качестве гарантии исполнения обязательств заключить с Залогодателем Договор Аренды на жилое помещение, принадлежащее на правах собственности муниципального владения, находящееся по адресу...

И обязуюсь удерживать вышеупомянутое жилое помещение за Залогодателем на протяжении срока действия залогового соглашения, и/или до момента заключения Договора Аренды, но не позднее срока действия Соглашения.

По взаимному согласию обеих сторон, настоящее залоговое соглашение заключается на срок от 20 декабря 2018 до 21 декабря 2018.

В случае несоблюдения настоящего Соглашения со стороны Залогодателя, просрочки срока действия настоящего залогового соглашения и не заключения Договора Аренды, в срок оговоренный настоящим Залоговым соглашением, Залогодержатель сохраняет за собой право оставить залоговую сумму в качестве компенсации.

В случае соблюдения Залогодателем условий настоящего Соглашения и заключения Договора аренды в срок, оговоренный настоящим Соглашением, Залоговая сумма возвращается Залогодателю, и/или засчитывается в счет арендной платы.

В случае несоблюдения условий настоящего Соглашения со стороны Залогодержателя, отказа от заключения Договора аренды с залогодателем, заключения Договора Аренды с третьим лицом, Залогодержатель обязуется вернуть Залогодателю залоговую сумму и 100% от залоговой суммы в качестве компенсации.

Обе стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и претензий друг к другу не имеют."

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если стороны в письменном виде не зафиксировали отказ от договора, то можно вернуть залог.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
561
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
613
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
196
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 631 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
284
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.8 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 80 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 056 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
429
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
188
показать ещё