Операция ремонта цоколя дома до весны вызывает споры между жильцами и госжилинспекцией

Здравствуйте Владислав Иванович. Госжилинспекция не права. Если в договоре, не указаны сроки, то подразумевается что работа будет выполнена в разумные сроки. А так же проведение работ по ремонту не должно приводить к порче самой вещи, и причинение убытков. УК должна была законсервировать строительство путем предусмотренного утепления цоколя (за свой счет), раз уж погодные условия не способствовали дальнейшему ремонту. Управляющей компанией нарушены правила договора подряда, Гражданский кодекс РФ (часть 2). Раз жилинспекция не пожелала применить административное взыскание к управляющей компании, то у вас остается возможность обращения в суд, с требованиями расторгнуть договор и возместить убытки.

Глава 37. Подряд

§ 1. Общие положения о подряде

Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 708. Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

На эти работы не было договора подряда с УК (управляющей компанией). Ремонт цоколя выполнялся самой УК, ее рабочими. А с самой УК наш МКД имеет договор на управление с этой управляющей компанией. Если работы выполнялись силами самой УК, то обязателен в этом случае договор подряда с УК? Если да, то на основании какого закона, регламентирующего деятельность УК в этом случае, как наш? Или других каких законов? Нужна точная ссылка на закон, чтобы заставить и УК и госжилинспецию работать по закону, а не по понятиям.