Покупатель сама юрист предлагает без нотариуса оформить сделку через мфц? Возможно так продать квартиру?
Покупатель сама юрист предлагает бнз натариуса оформить сделку через мфц? Возможно так продать квартиру?
Уважаемая Алина г. Ростов-на-Дону!
Вам необходимо знать, что если это долевая собственность собственность то без нотариуса обойтись НЕ получиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.12.2018 г.
СпроситьРегистрация подобных сделок упростилась.
Если нет четко прописанных оснований для нотариального удостоверения сделки (доли, дети), то нотариальная форма сделки - только трата денег и добровольное волеизъявление сторон о конкретной форме сделки.
Вам как продавцу надо думать не о том, как оформить (передать право), а как себя обезопасить при передаче денег Здесь Ваш главный интерес!
СпроситьПродаю квартиру. Риелтор, через которого работает покупатель предлагает, чтобы я отдала ключи в день сделки (все равно квартира же пустая). А расчет уже после полного оформления сделки. Когда право собственности перейдет покупателю. Говорит сейчас по закону так. Как правильно оформить сделку? Не возникает ли здесь у меня риск остаться без квартиры и без денег?
Здравствуйте, такого закона нет. Вы должны согласовать момент передачи квартиры в вашем договоре и подтвердить это актом приема передачи.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если в договоре купли-продажи будет пункт, где деньги были уже переданы при подписании договора, то после регистрации договора покупатель может вам деньги не передать, а сослаться на договор, по условиям которого деньги вам уже переданы. Удачи Вам!
СпроситьВопрос решается по усмотрению сторон сделки, риска в данном случае нет для вас, без квартиры и денежных средств вы не останетесь. Всего доброго.
СпроситьДоброго времени суток. Вводятся вас в заблуждение. Нет такого положения в законе, чтобы ключи сразу передавались. Тут как вы между собой договоритесь и что в договоре пропишите. Ключи передавайте после полной оплаты. Это условие просите указать в договоре.
СпроситьПраво собственности перейдет покупателю со дня подписания договора купли-продажи. Но Ваше право собственности прекращается со дня возникновения права на отчуждаемое недвижимое имущество у приобретателя этого имущества.
СпроситьХочу продать магазин. Покупатель предлагает оформить договор купи-продажи у юриста, а не у нотариуса. Не является ли это нарушением и будет ли эта сделка иметь юридическую силу? Как лучше оформить сделку? Спасибо.
Можно оформить договор у юриста, если речь не идет о продаже долей ООО. В любом случае вам нужно юридическое сопровождение, чтобы ваш юрист мог проверить документы на покупаемый объект, помочь собрать недостающие бумаги и т.д.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, покупатель предлагает частично расплатиться материнским капиталом, а вторую часть отдать наличными через 5 месяцев. Возможно ли такая сделка? Как её правильно оформит.
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьЗдравствуйте! Да, возможно. Вам необходимо заключить договор купли-продажи с оплатой в рассрочку. Только договор нужно составить правильно
СпроситьДоброго времени суток! Такая сделка возможна, оформляйте ее через нотариуса, пусть он вам составит договор.
Всего хорошего.
СпроситьМы с братом в равной долевой собственности продаем наследуемую нами родительскую квартиру. Для окончательного договора о сделки купли продажи наш риэлтор предлагает нотариальное удостоверение. Правомочно ли это? Мы хотели бы оформить сделку через МФЦ. Кто оплачивает сделку нотариуса и оплату регистрации договора купли-продажи? Покупатель или продавец?
Оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, как Вы хотите, в Вашем случае невозможно, поскольку имеет место общая долевая собственность на подаваемую квартиру. Риелтор прав.
Вопрос о распределении расходов на оплату услуг нотариуса между покупателями и продавцами квартиры решается по взаимной договоренности.
СпроситьСобственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...
www.юрист-в-спб.рф
Возможно ничего страшного и странного нет возможно сделать следующий договор не признавая приведущий не действующим. В договорах должно быть прописаны все расчеты по цепочке.
СпроситьУ нас комунальная квартира, которую покупают покупатели. Нам предлагают выкупив нашу комнату взамен квартиру. Подскажите пожалуйста, покупатель предлагает оформить нам при сделке договор купли-продажи или мены. Что нам заключить лучше, в чем разница. Спасибо.
Продаю квартиру, куплю продажу покупатели хотят оформить у юриста. Кто должен оплачивать сумму сделки продавец или покупатель? Агент недвижимости настаивает на том что сделку должна оплатить я,а я совмневаюсь почему я одна а покупатель почему не плотит им же это нужно а не мне. Завтра сделка и меня поставили перед фактом что оплата моя-могу отказаться оплачивать всё сама?
А если покупатель откажетсяоплатитьполовину я могу отказаться от сделки? Но был внесен аванс и у покупателей задействованна ипотека, чем мне может это грозить?
СпроситьАвнс внесен за другой объект, если покупатели потребуют обратно аванс что грозит мне с другой стороны по поводу сделки с продавцом кому внесли аванс?
СпроситьОплачивает услуги та сторона, которая заключила договор об оказании услуги!
Если юриста пригласили покупатели, то они и должны производить оплату его труда, а не кивать на вас. Поэтому вы вправе отказаться от оплаты услуг юриста, которого НЕ нанимали, и договора у вас с ним нет.
СпроситьКак продать дом в деревне если покупатель из другого региона? Можно эту сделку оформить удалённо? Какой порядок сделки через МФЦ или нотариуса? Прошу ответить подробнее и понятнее как лучше.
Да, сделку можно оформить удаленно, путем подписания договора купли-продажи электронной цифровой подписью, либо оформить сделку через нотариуса.
У нотариуса дороже, но за то там все будет сделано без ошибок и приостановок.
Вам нужно договориться с нотариусом в своем городе, а покупателю из своего, потому что не все нотарусы проводит такие сделки, и не у всех может быть время (один из нотариусов должен быть из региона где недвижимость обязательно).
СпроситьПродаю квартиру покупатель берет ипотеку банк предлагает через электронку что бы ни ходить в мфц зарегистрировать сделку что посоветуете.
Согласиться с банком.
Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).
11. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования.
13. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). Электронные документы, электронные образы документов, созданные в соответствии с настоящей частью, заверяются усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.
СпроситьХочу продать квартиру. Я - продавец и покупатель находимся в екатеринбурге. Квартира находится в новосибирске. Можем ли мы через мфц в новосибирске совершить сделку?
Здравствуйте Артур Владимирович!
Не очень понятно, по какой причине Вы задаете такой вопрос. Если Вы и покупатель придете в МФЦ Новосибирска с регистрацией сделки купли-продажи- Вы естественно сможете оформить все документы. Мало того, Вам и покупателю не обязательно даже лично являться - достаточно отправить нотариальные доверенности для представителей, проживающих в Новосибирске.
Всего хорошего!
Спросить