Можно ли оформить куплю продажу земельного участка не в МФЦ района где находится участок а городском МФЦ где проживаем.

Добрый день

Можете сами написать договор, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, за оформлением обращайтесь в МФЦ.

Здравствуйте. Да.Можно. Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) предусмотрено предоставление услуг по выезду к заявителям с целью приема и доставки документов, в том числе:

выездной прием заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (часть 1 статьи 18 Закона). В настоящее время данная услуга в связи с отсутствием законодательного урегулирования вопросов порядка ее осуществления и установления размеров платы предоставляется только на безвозмездной основе ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица. Информацию уточните в Вашем Росреестре.

Далее: Такая возможность появилась у собственника недвижимого имущества в 2017 году. То есть собственник может зарегистрировать право собственности на недвижимость, которая находится в другом регионе, находясь по своему фактическому местонахождению (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

https://base.garant.ru/7112919...

Перечень документов для регистрации купли-продажи земельного участка можно посмотреть по следующей ссылке:

https://rosreestr.ru/site/pres...

Но, если продавец будет в другом регионе, тогда Вам нужно искать человека, на которого можно оформить доверенность для осуществления сделки купли-продажи (ст. 185 ГК РФ).

http://www.consultant.ru/docum...

Ссылка Подробнее ➤

Желаю удачи. В.

Да, можно 1 января 2017 года подавать документы на отчуждение объекта можно в любом уполномоченном на это учреждении, вне зависимости от места нахождения объекта. Возможно несколько способов дистанционной продажи

Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ (последняя редакция

МФЦ связаны с Росреестром договором о взаимном обслуживании, поэтому да можно

2 указывается место зарегистрированного участка, поэтому обязательно укажите Росреестр по месту нахождения и регистрации участка

3 если у вас есть электронная подпись можете отправить онлайн чек в ином случае нет

4 согласно ст 62 фз о государственной регистрации недвижимости вы можете получить электронную выписку

1.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Здравствуйте, Уважаемый Сергей!

Давайте по порядку:

1. Регистрировать право собственности можно в любом отделе Росреестра (МФЦ), не обязательно по месту нахождения имущества.

Поэтому, вы спокойно пройдете процедуру регистрации договора купли-продажи через МФЦ в другом районе.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

2. При оплате государственной пошлины вам необходимо указать отделение Росреестра того района, где находится участок, а не МФЦ.

Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей

3. Обязательно необходимо предоставить оригинал квитанции из банка.

4. Нет, не нужно. Вы можете предоставить электронные выписки с сайта Росреестра.

В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости".

Да, документы у вас все имеются.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

По Вашим вопросам.

1.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" редоставляет право оформить переход права собственност по договору купли-продажи в МФЦ другого района области, необязательно по местунахождения участка. Можете записаться через портал госуслуг.

2.Госпошлина дейстительно 350 рублей и в реквизитах прописывается территориальное отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.

3.Можно оплатить в банке и предоставить квитанцию. А можно оплатить через портал госуслуг, предоставить копию уквитанции. Оригинал нет необходимости предоставлять, так как при оплате через услуги у Росреечтра и специалистов МФЦ в базе уже будут данные об оплате.

4.Подойдут электронные, как Вам удобно. Оригиналы выписок необязательны.

Согласно ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Если у продавца есть свидетельство о праве регистрации, старый договор купли-продажи, нотариальное согласие супруги, то этого вполне достаточно вместе с предоставлением паспортов, госпошлины и заявления о регистрации.

Здравствуйте!

1. Да можете сейчас с этим проблем у Вас не должно возникнуть.

2. При оплате гос. пошлины указываете именно где находится участок, оплату можно сделать через терминалы которые находятся в МФЦ, если в данном отделении МФЦ находится терминал. Об этом можно узнать позвонив предварительно в МФЦ.

3. В МФЦ требуют оригинал, так как при приеме документов оригинал сканируется и отправляется в Росреестр.

4. Вам необходимо взять обязательно оригинал Согласие супруги, паспорта, ДКП на земельный участок в последнее время только эти документы требуются, а так же могут потребовать межевой план, и Выписку из ЕГРН (а так же продавец пусть возьмет свои первичные правоустанавливающие документы, но не факт что они потребуются, потому что Росреестр сам проверяет документы в базах данных), но Вам лучше точно узнать позвонив на в МФЦ. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Здравствуйте!

Да Можно оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области

Экстерриториальный принцип подачи документов – это возможность обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность закреплена в статье 18 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме., то есть там где сдаёте документы

3. Не Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов и можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек

4. Не обязательно перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) подойдут электронные выписки с сайта Росреестра

Но

Если возникнут проблемы а на дату сделки была выписка ЕГРН (именно на дату) то признаётся добросовестность Покупателя и Продавца и в случае спора, покупатель признается добросовестным приобретателем.

У нотариуса можете оформить.

Нотариус

Адрес: Советская ул. 21, Калининск, Саратовская обл., 412484

Телефон:8 (845) 492-13-31

Здравствуйте. Это можно сделать и онлайн.

Здравствуйте. Обратитесь к местным юристам, либо непосредственно в самой регистрационной палате

У любого нотариуса СПб и ЛО

Ставка 13 %, с разницы между 1 000 000 руб. и фактической продажной ценой, указанной в договоре. Срок - 5 лет

Это не будет считаться как "приватизация" земельного участка?

В любом МФЦ вы можете заказать дубликат.

Службы МФЦ и создавались для того, чтобы можно было в люьом, доступном для Вас месте, заказать необходимую услугу.

Всё зависит от того когда эти земли отошли другому району (до или после совершения сделки) и когда Вам стало об этом известно.

да, можете, это ваше право, тем более - продавать долю зем.участка продавец не может, у вас участок - неделимый

Нет, сделка должна происходить одновременно.

Здравствуйте.

Если земельный участок принадлежит на праве собственности, то происходит одновременное отчуждение дома и земли.

Если участок в аренде, то сначала покупается дом, и после оформляется аренда.

Если и то и другое уже в собственности, то должно оформляться вместе одним договором. Вам не пропустят в Росреестре иначе.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Уважаемая Антонина Александровна г.Н.Новгород !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.07.2015г

Можете купить только землю.