Как правильно передать квартиру несовершеннолетнему сыну после развода без участия бывшего мужа?

Здравствуйте! Нет, не сможете, поскольку жилое помещение является общим имуществом супругов. В Росреестре (МФЦ) от вас потребуют нотариально удостоверенное согласие бывшего мужа.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса).

Элеонора, здравствуйте.

Позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу:

Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.

Следовательно, согласие БЫВШЕГО супруга на отчуждение имущества не требуется. Однако Росреестр при регистрации сделки часто продолжает его требовать. Если отец ребенка не возражает против дарения - проще оформить нотариальное согласие. Присутствие его на сделке при этом не требуется.