Есть ли у нас какие-то гарантии в том, что квартиру хотя бы не отберут впоследствии, или не снесут дом?

Question

На сегодняшний день в нашем городе огромное количество так называемых частных застройщиков, которые приобретают з/у в собственность (а порой и в аренду), оформляют док-ты на постройку 3-х этажного дома, строят на этом месте 1-2-х подъездные, 6-ти этажные дома, подают документы в суд и через месяц, два получают решение суда и раздают свидетельства поквартирно... Схемы я точно не знаю, но как то так. Люди квартиры покупают, вот и мы с супругой (молодая семья), за неимением больших денежных средств, хотим купить квартирку у такого застройщика. КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ? Какие документы нужно потребовать у продавца, если дом еще не достроен? Есть ли у нас какие-то гарантии в том, что квартиру хотя бы не отберут впоследствии, или не снесут дом? Заранее спасибо.

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Сергей,добрый вечер!  Вам никто гарантийных писем не даст, а проконсультировать  можно и некоторых людей &quot;уберегла&quot;, поэтому рекомендую Вам обратиться лично, звоните 89180378512. Именно сейчас много акций по поводу продажи...Желаю удачи в наступающем году...

Агапова Татьяна Владимировна · Answer

Сергей, эти схемы очень рискованы. Если у застройщика есть разрешение на строительство одного объекта, а фактически строится другой объект, то любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Такое особенно возможно, если на соседних земельных участках действительно возводятся одно-двухэтажные дома для одной семьи. Итак, в любом случае. необходимо убедиться в наличии прав на земельный участок. разрешения на строительство, проектной документаци и технических условий на подключение коммуникаций (воды. газа, энергии. канализации). Каждого застройщика необходимо проверять индивидуально. Кроме того, соответствующую информацию вы можете получить в Управлении по надзору за долевым строительством Администрации краснодарского края. Акции по продажам здесь ни при чем. Проводить рекламные продажи - принятое коммерческое правило. Однако при условии соблюдения закона 214 - ФЗ о долевом строительстве.

Есть ли у нас какие-то гарантии в том, что квартиру хотя бы не отберут впоследствии, или не снесут дом?

Судебная баталия - Застройщик против администрации города в споре о незаконном строительстве многоэтажного дома

Расторжение договора долевого участия через суд - возможность пересмотра решения и возврат квартиры

Юридическая помощь по приобретению квартиры в цокольном этаже новостройки - риски и нюансы

Возможные проблемы с правом собственности на землю при покупке квартиры у частного застройщика

Если дом, где мы приобретаем квартиру, снесут

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Исковое заявление на продление сроков обжалования решения о сносе дома №5 в г. Краснодар

Покупка квартиры с арендованным земельным участком - каковы риски и правила владения?

Как обезопасить себя при покупке квартиры через оформление расписки о получении денежных средств?

Сносят многоквартирный дом, взятый в ипотеку - варианты компенсации или оставшийся долг?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59