Изменения в законах с 1 января 2019 года, направленные на улучшение условий жизни пенсионеров.

Здравствуйте Виталий Дмитриевич.

Федеральным законом от 28.12.2017 № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при расчете земельного налога, начиная с налогового периода 2017 года, установлен налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м по одному земельному участку.

Так, если площадь земельного участка составляет не более 600 кв.м – земельный налог взыматься не будет, а если площадь земельного участка превышает 600 кв.м – земельный налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Вычет применяется для владельцев участков из числа «льготных» категорий, указанных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ (пенсионеры и приравненные к ним лица, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, Герои Советского Союза, Российской Федерации, лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и т.д.).

На смену устаревшему закону N 66-ФЗ, который много лет регулировал вопросы садоводства и огородничества, пришёл новый закон N 217-ФЗ. Он вступил в силу с 1 января 2019 года и, в том числе, предусматривает возможность прописки на даче.

В целом и раньше граждане могли получить прописку на даче, однако все это было сопряжено с большими трудностями и бюрократическими сложностями. Закон N 217-ФЗ, существенно упростил этот момент.

В ст. 3 Закона указывается, что садовый земельный участок представляет собой надел, на котором граждане могут выращивать сельскохозяйственную продукцию, а также размещать жилые дома и, конечно, различные хозпостройки. Теперь прописку на даче фактически узаконили. Дачникам оставили только 2 формы объединения. Это садоводческие товарищества и огороднические. На землях садоводов можно строить жилые дома, объекты капитального строительства. Соответственно, на них можно зарегистрировать право собственности и прописаться в них.

А вот земли огородников предназначены только для сельскохозяйственных работ. Владельцы могут выращивать все, что угодно, но строить жилье на таких участках нельзя. Максимум, что допускается, это небольшие хозпостройки для хранения урожая или инвентаря.

Новый закон отменил разрешение на строительство, бюрократии стало меньше.

Однако пока совсем от нее избавиться не удалось. Теперь гражданин, решивший построить жилой дом на участке, должен просто известить местную администрацию о своих планах. Для этого разработана специальная форма. Необходимо её заполнить и отправить местным властям.

Требованиях к постройкам:

- отдельно стоящее здание;

- количество этажей не более 3;

- высота здания не более 20 метров;

- не предназначено для раздела на самостоятельные объекты.

Для прописки на даче владелец должен иметь зарегистрированное капитальное строение. Раньше на садовых участках прописаться можно было только через суд

Порядок прописки такой же как и для любого жилого строения (помещения).

Не совсем понятно как определить статус жилого дома или объект капитального строительства пригодного для того что бы получить прописку.

Если пенсионерка на Садовом участке садоводческое товарищество сама построила и наняла строителей которые построил деревянный домик, который не является капитальным и не имеет фундамента,

НЕТ водопровода, канализации. В домике одна жилая комната примерно 11-12 м 2, есть электричество и печное отопление. Пенсионерка живет там круглый год уже более 6 лет. При строительстве не было никаких кадастровых работ и технического плана постройки. Заявление с разрешением на строительство Пенсионерка не подавала. Она жила и работала в

С-Петербурге с 2001 года. Но после того, как по состоянию здоровья она не могда работать и снимать жилье, она была вынуждена купить на свои последние сбережения земельный участок и построить жилье. Другого жилья в СПБ и ЛО она не имеет и не имеет прописки и регистрации и не может пользоваться льготами как житель ЛО и не может подать заявление на улучшение жилищных проблем и получение жилья по соц. найму.

Можно ли прописаться в таком строении, если строение не является капитальным, не имеет водопровода и канализации, но пенсионерка в нем живет круглый год более 6 лет.?

По новому закону, нужно ли для начала оформлять строение и как это сделать если нет документов на строение, нет разрешения на строительство и нет технического плана?

Куда можно подавать заявление,, если это Всеволожский район ленинградской области? Можно ли подать заявление за нее родственнику,, который проживает в другом регионе России так как пенсионерке 75 лет и она сама это сделать не может и у нее нет родственников в СПб.

Мы уже обращались направляли письма в администрацию СПб и ЛО но помощи ей не оказали.

Куда можно обратиться с этим вопросом родственнику который проживает в Приморском крае что бы за нее подать заявление и прописать пенсионерку?