Какой порядок продажи квартиры если мне более 70 лет..., и у меня две квартиры.., ?Разрешение соцзащиты на продажу квартиры надо?

199₽ VIP

Здравствуйте! Нет, не нужно разрешение, если Вы являетесь собственником в силу ст. 209 ГК РФ.

Не нужно. Если вы дееспособны, то как собственник согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе можете продать. Органы социальной защиты здесь вообще не причём. Так что спокойно продавайте.

Порядок продажи недвижимого имущества, собственником которой является гражданин в возрасте старше 18 лет и не лишенных и не ограниченных судом в дееспособности, одинаковый. Никакого разрешения ни от каких органов и должностных лиц не требуется. Если квартиры не в долевой собственности, то даже нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Для заключения договора Вам потребуется:-договор купли-продажи-гражданские паспорта-квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности, которая составляет 2000 руб в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Для регистрации сделки обращайтесь в многофункциональный центр.

Уважаемый Василий Георгиевич!

Если вы являетесь Единоличным Собственником квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.

Поэтому вы вправе распорядиться данной квартирой по своему усмотрению в т.ч. можете: Продать, Подарить, Завещать и т.д. данную квартиру НЕ спрашивая НИ у кого Согласия на данную Сделку.

При этом, Закон НЕ требует для совершения Сделки представления каких либо медицинских документов.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.01.2019 г.

Василий Георгиевич, при продаже квартиры разрешение органы соцзащиты не требуется. Вы можете произвести отчуждение имущества по своему усмотрению. Есть ли у вас имеется в супруга и имущество было приобретено в период брака то необходимо ее согласие на продажу.

Если имущество находится вашей личной собственности и вы единственный собственник то договор оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. После подписания договора сторонами вы сдаете его на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нет, не нужно ни какого разрешения. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Что бы у покупателя не возникало сомнений, в Вашей дееспособности предоставьте справку из психоневрологического диспансера"свежую",сходите на обследование в райполиклинику, к терапевту, разрешения органов опеки или соц. защиты не требуется,в отсальном порядок продажи квартиры обычный, так как Вы собственник и в силу ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью.

Возраст ни коим образом не ограничивает ваше право пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению согласно ст.209 ГК РФ. Никаких разрешений от каких-либо органов не требуется.