Возможность добавления автостоянки в Условно-Разрешенные Виды Использования земельного участка для садоводства - анализ через публичные слушания

Здравствуйте.

Да, это возможно.

Добрый день

А вы еще с ПЗЗ района где находится участок не забудьте ознакомится.

Если исходить из Классификатора, то 2.2 Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Условно разрешенный виды использования: объекты питания, торговли и бытового обслуживания.

А вспомогательные виды разрешенного использования этой зоны СХ-2: ЛПХ, объекты образования, религиозное использование, деловое управление, развлечения, спорт.

Можно и через слушания, а можно путем перераспределения.

Публичные слушания в обязательном порядке, если организация стоянки не указана в основных видах использования з/у, а указано в условно разрешенных вида использования. Это выяснить можно заказав в архитектуре района выписку из ПЗЗ по данному земельному участку. Может получиться так, что и в условно разрешенных видах использования нет организации автостоянки. Тогда это проблема. Нужно будет добиваться от муниципалитета внесения изменений в ПЗЗ.

Как следует из содержания ст. 78, 81 ЗК РФ, земли сельскохозяйственного назначения имеют несколько видов разрешенного использования.

Однако, изменение возможно только для видов деятельности, связанных с сельским хозяйством.

Выписка из ПЗЗ есть, и, конечно, ВРИ в чистом виде организация автостоянки не предусмотрена, но можно ли в этом случае обойти законодательство, зарегистрироваться в качестве ИП и сослаться на данные условно-разрешенных видов: 2.1 и 2.2, где предусмотрено размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, вопрос, будет ли это законно для осуществления предпринимательской деятельности?