Утерянный залог и финансовые потери - Что делать, если покупатель не выполнил свои обязательства?

Я продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру.

Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?

При продаже дачи взял залог и расписку от покупателя, что тот обязуется выплатить в течении 3 месяцев оставшуюся сумму. Покупатель не заплатил в течении года. Я продал иным покупателям дешевле. Первоначальный покупатель написал заявление в суд о возврате залога. Имею ли я право не возвращать залог? Документов, кроме расписки покупателя никаких нет.

Возвращать ли залог за дачу?

Муж в августе 2008 г составил договор о продаже дачного участка за 100 тыс. руб.и взял залог в сумме 20 тыс. руб. с покупателя (оформление без натариуса). В договоре прописано, что он в течение года оформит документы на дачу, а покупатели этой дачей пользуются. Что они и делали и заплатили все взносы за 2009 г. Оформление документов затянулось на срок более полутора лет, все это время муж сообщал покупателю о причинах задержки по документам. Когда документы были готовы в апреле 2010 г и осталось только зарегистрировать собственность на покупателя, покупатель говорит, что у него нет денег изменилась жизненная ситуация и дачу он покупать отказывается. Были возвращены ключи от дачи, но при этом несостоявшийся покупатель требует возврата залога. Должны ли мы отдавать залог если муж документы оформил, а покупатель отказался покупать дачу и существует ли срок давности. В данный момент мы обрабатываем дачу сами и продавать уже не хотим.

Я ошиблась в описании ситуации, прошу прощения.

Пожалуйста проконсультируйте меня по такому вопросу. У меня был дом, который я намеревалась продать, покупатель внес залог, я написала расписку в получении залога, где было прописано что залог может быть возвращен в случае отказа покупателя от сделки, только после продажи дома и из этих средств, так как другого источника доходов нет. Потом покупатель отказался от покупки дома, я его стала продавать дальше, а два дня назад дом сгорел дотла. Могу ли я избежать возвращения залога покупателю, если это было единственное жилье и в наличии трое малолетних детей?

С уважением, Татьяна.

Что можно сделать? И как поступить в такой ситуации? Продавала машину, первый покупатель оставил залог ни какой расписки мы не писали, второй Покупатель предложил цену на пару тысяч больше я согласилась. Написала первому покупателю и сказала что продала машину другому, спросила куда перевести задаток. Он мне ответил что я ему должна вернуть в двойном размере.

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде:

Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается.

Покупатель: ФИО подпись.

Продавец ФИО подпись дата.

А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Проконсультируйте меня по такому вопросу. У меня был дом, который я намеревалась продать, покупатель внес залог, я написала расписку в получении залога, где было прописано, что залог может быть возвращен в случае отказа покупателя от сделки, только после продажи дома и из этих средств, так как другого источника доходов нет. Два дня назад дом сгорел дотла. Могу ли я избежать возвращения залога покупателю, если это было единственное жилье и в наличии трое малолетних детей?

С уважением, Татьяна.

Я продавала котят, объявление было на Авито. Один из покупателей котёнка внёс залог (был устный договор), чтобы я не продала его другим лицам. Спустя неделю, отказался покупать, требует возврата денег с угрозами подать в суд за мошенничество. В течение этой недели мне звонили покупатели, я отказывала, ссылаясь на то, что уже продано. Мне пришлось перезванивать другим людям, которым я отказала, и продавать уже за много меньшие деньги. Вина была покупателя, если бы была моя вина, я безоговорочно отдала деньги. Мои действия.

Я продаю авто, первый покупатель дал залог 10 т.руб., договорились что через две недели заберёт, прошло три недели, так и не забрал, я продал авто другому, первый звонит просит залог грозит заявлением в органы, нет желания отдавать как быть.

Я продаю квартиру. Риэлтор со стороны покупателя оформил договор залога на сумму 20 тыс о том, чтобы я не вела переговоры с иными покупателями о продаже. В случае расторжения договора с моей стороны я возвращаю залог в двойном размере. В случае, если банк отказывает в ипотеке покупателю, то залог в 20 тыс возвращается. Срок в договоре был поставлен 30.06.20.Пролонгация договора не была прописана. Сегодня этот срок прошел. Никакого оформления квартиры не последовало. Предполагаем, что покупателю было отказано в ипотеке. Заключать договор с этим покупателем не планируем, т.к. данные переговоры о покупке затянулись на 1,5 месяца, так и не выйдя на заключительную стадию.. Есть другой покупатель на мою квартиру.

1. Вопрос-сумма залога должна быть возвращена 1-му потенциальному покупателю? Или я могу ее оставить себе, как компенсацию за потраченное время?

2. При заключении договора с иным покупателем (после окончания сроков действия договора о залоге с 1-ым покупателем) не будет ли это рассмотрено, как нарушение договора с последующей выплатой двойной суммы залога?