После смерти отца, трое детей приняли наследство, однако документы на землю и дом отца не найдены

нужно зарегистрировать свое право на данное имущество, а потом уже продавать. Право на надвижимое имущество возникает с момента регистрации в ФРС, и до осуществления данной регистрации это имущество вам не принадлежит (законодательно).

документы можно востановить взять дубликат документов и продать свою долю с использованием преймушественного права покупки остальными дольшиками

Уважаемая Лида, г.Сочи !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- Только после государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на наследуемое имущестива в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта на наследников, наследники смогут распорядиться своими долями !!!

Поэтому данный спорный вопрос между наследниками вам необходимо будет разрешать в судебном порядке в Федеральном районном суде !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.01.2012г

12:24 моск. вр.