Кто должен заменить батареи?
Провало батарею в ванной, кто должен заменить? Собственник или управляющая компания?
Так как батарея не является общедомовым имуществом, то за её замену отвечает собственник помещения. А вот если стояк прорвало - тогда УК.
Спросить
В блоке прорвало батарея. Блок из четырех комнат. (Комнаты приватизированы) Вопрос - кто должен менять батарею, мы жильцы этого блока или Управляющая компания?
При подаче тепла в дом, потекла батарея. Батарея полежит замене, т.к. ещё советская, чугунная. Вопрос: кто должен покупать новую батарею, собственник жилья или управляющая компания.
управляющая компания обязана заменить только имущество относящееся к общему имуществу собственников. а батарея это уже имущество собственника. так что покупать ее нужно за свой счет.
Спросить
Уважаемый Дмитрий, система отопления многоквартирного дома, включая батареи, находящиеся в квартирах, относится к общему имуществу собственников, поэтому замена батарей производится за счет управляющей компании.
СпроситьНеобходимо заменить батарею в квартире (подтекает). Обслуживает ЖСК (г.Казань). Подскажите кто должен заменять эти батареи? Собственники или ЖСК? ЖСК отказывается менять.
luck535@mail.ru
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьЗаехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?
Я обратилась в управляющую компанию, чтобы заменить батарею, т.к. её вот-вот прорвет (уже появились большие наросты). Они ответили что мы должны сами купить батарею, а они её поставят. Кто должен приобретать батарею: собственник жилья или управляющая компания? И если батарею прорвет, кто будет возмещать ущерб? Спаибо.
Собственник жилья отвечает за состояние батарей отопления. При прорыве устанавливается вина собственника или управляющей компании (м.б. было слишком большое давление в системе).
Спросить
Прорвало батарею и затопило соседей. Кто должен возмещать соседям вред. Дом старый, батареи не перекрыть, вензелей нет. Управляющая компания заменила сейчас батарею. Но у соседа со временем набух ламинат. Он говорит что ему надо компенсировать.
Ответственность в данном случае несет собственник жилого помещения в силу ст.209 и 1064 ГК РФ. Управляющая компания в данном случае не несет ответственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Проследите за законностью установления причины залива. УК должны составить акт о заливе в вашем присутствии и с участием представителя собственника пострадавшей квартиры.
В соответствие с действующим законодательством в случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в МКД исполнитель или его представитель и потребитель и (или) его представитель составляют и подписывают акт о заливе.
В акте должно быть четко указан ущерб нанесенный квартире: мебели, отделочным материалам, бытовой технике, дверям и т. д.
Лучше сразу сделать фото пострадавшей квартиры для избежания ситуации при которой в иске могут указать что имущество было намного лучшего качества чем есть на самом деле.
Из акта будет видно кто виноват, и лучше чтобы причину залива устанавливали в присутствии эксперта оценочной организации.
СпроситьПрорвало батарею. Квартира приватизирована. Батареи не заменялись с момента постройки дома-32 года. Вентилей на батарее нет. затопило соседей. Кто за это будет отвечать? УК или собственник?
За затопление, причиненное общедомовым имуществом, отвечает УК
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен...»
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
вызывайте УК, пусть составляют акт о заливе, указывают причину там сразу, проконтролируйте правильность причины.
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от места разрыва? До вентиля, или после? Если сама батарея, то собственик квартиры.
СпроситьКто должен менять батареи в квартире: собственник или управляющая компания?
Здравствуйте,
Батареи в квартире должен менять собственник квартиры, управляющая компании вам ничем не обязана
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Если квартира в собственности, то батарея приобретается за счет собственника. Установка или замена также за счет собственника.
Спросить
Здравствуйте! Батареи в квартире не являются общим имуществом и принадлежат собственнику квартиры. Менять батареи в квартире управляющая не обязана и не вправе.
СпроситьПри запуске опрессовки в многоквартирном доме, прорвало батарею затопило мою квартиру и соседей снизу. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют. Обязана ли управляющая компания менять батарею и возмещать причиненный материальный ущерб. Спасибо.
Необходимо зафиксировать в акте осмотра факт залива, установить причину.
и виновника.
Провести независимую экспертизу стоимости убытков и причины залива.
Подать претензию виновнику и в случае отказа обратиться с соответствующим иском в суд.
Спросить
