Налог на доход при продаже квартиры в собственности менее 5 лет - нужно ли платить?

Уважаемая Александра! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ-прожили в год продажи квартиры в РФ не менее 183 дней) и по итогам года в период с 1 января по 30 апреля подадите декларацию по подоходному налогу, включив в неё сумму, полученную от продажи квартиры и одновременно заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму, полученную от продажи, то при предоставлении вычета налог с суммы, полученной от продажи, платить не придётся, если от продажи Вы получили сумму в пределах 1000000руб.(предельной суммы вычета при условии, что Вы не владели квартирой 5 лет до её продажи). Если декларацию и заявление на вычет Вы не подадите, то с полученной суммы придётся платить налог по ставке 13%.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).