Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И еще выясняется, что оказывается киоск заложен в банке под кредит, с которым они должны были расчитаться через 3 месяца.

02.04.2004, 03:48
• г. Иркутск

Дайте пожалуйста разъяснения по ситуации:

Я хотела купить киоск на рынке автозапчастей, но выяснилось следующее:

Продавец - хозяин киоска жил в граджанском браке с некой Галиной, работающей у него продавцом. В последнее время чувствуя себя плохо (инсульты и инфаркты) продавец - хозяин поручает Галине оформить на себя доверенность, 25 февраля 2004 г. она ее оформляет - заверяя нотариально (на совершение сделок - таких как заключение договоров и т.д. (но не на кулю-продажу). 26 февраля 2004 г. хозяин умирает. И еще выясняется, что оказывается киоск заложен в банке под кредит, с которым они должны были расчитаться через 3 месяца.

И теперь как быть с его куплей-продажей. Во-первых она его вроде бы не сможет продать, а во-вторых его дети могут потребовать на него права.

Что делать?

И еще - это будет договор купли-продажи имущества?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Доверенность прекратила свое действие в связи со смертью доверителя. поэтому никакие действия по этой доверенности не могут совершаться. Все имущество умерешго переходит по наследству в тчение 6 месяцев. При отсутсвии завещания - супруге (только зарегистрированный брак), детям, родителям, внукам по праву представления. некоторым иждвиенцам. Так что сейчас ни в коем случае не покупайте у гражданской жены, инчае потеряете деньги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
19.03.2004, 06:38

В дальнейшем не послужит ли болезнь основанием для признания данного договора ничтожным его родственниками.

Ответьте пожалуйста на вопрос: Покупатель (физ. лицо) - по договору купли-продажи собирается приобрести недвижимость (киоск), а Продавец (ЧП) - собственник киоска - является инвалидом вследствие того, что с ним постоянно случаются инфаркты, инсульты. Будет ли договор купли-продажи являться действительным. В дальнейшем не послужит ли болезнь основанием для признания данного договора ничтожным его родственниками. С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Соня
03.05.2014, 11:16

Проблемы с документацией на купленный киоск - какие документы необходимы для его использования?

Купила киоск, хозяин от руки написал договор купли-продажи, когда начала ставить киоск на охрану то выяснилось, что этот договор ни о чем не говорит, просят свидетельство, а бывший хозяин очень в грубой форме ответил что ни каких документов ни киоски не даются, скажите пожалуйста, какие документы должны быть на киоск?
Читать ответы (1)
Евгения Сергеевна
27.10.2015, 05:18

Как продать киоск без участия предыдущего владельца

Я купила киоск год назад. Хозяин киоска мне отдал документы от киоска, но юридически мы ничего не делали. Сейчас я его хочу продать. Но мне сказали что надо с предыдущим хозяином, заключить все юридически. Т.Е сделать куплю-продажи. А хозяин уехал... Найти его не могу... Что делать в этом случае?
Читать ответы (1)
Ирина Андреевна
28.03.2020, 05:26

Администрация рынка увезла мой киоск - что делать?

Живем Красноусольске. Когда-то мой отец работал у нас на рынке, у него был киоск. В 2009 он построил еще один, и в нем работала я. Но этот киоск находился в невыгодном месте и мы купили третий киоск, в который перешла работать я, а мой киоск стал пустующим. Потом отец вышел на пенсию, а я работала на рынке до 2017 года. Дальше я бросила рынок и стала работать у частника. Киоски так и остались на территории рынка. Летом прошлого года я опять вернулась на рынок, закупила товар, проработала до ноября и в зиму (поскольку киоск не отапливаемый) опять ушла работать в другое место, но ИП не закрывала. Зимой мне пришло письмо от имени администрации рынка с требованием оплатить простой киосков на их территории, в противном случае они оставляют за собой право увезти киоски с территории рынка. Сейчас я опять хотела выйти на рынок, но администрация рынка вывезла сегодня один из моих киосков на другую территорию. В нем было немного товара. Подскажите пожалуйста, могу ли я забрать свой киоск? Могут ли с меня потребовать деньги за простой киоска на территории рынка и территории, на которую его сегодня увезли? Что я могу сделать, чтобы забрать киоск? Последний раз договор с рынком на торговлю заключали в 2017 году сроком на год.
Читать ответы (1)
Анастасия
22.09.2014, 09:11

Какие документы необходимы для покупки торгового киоска и нужен ли договор купли-продажи?

Хочу купить торговый киоск. Подскажите: какие документы должен предоставить продавец киоска. Должен ли при этом составляться договор купли-продажи или какой-нибудь другой?
Читать ответы (1)
Алёна
11.01.2013, 01:01

Судебный разбор случая отказа покупателя после аннулирования сделки купли-продажи автомобиля.

В вопросе о купле-продаже автмобиля. Ситуация следующая: покупатель и продавец оформили договор купли-продажи авто. Покупатель оформил ОСАГО и ТО. После выяснилось, что на момент заключения договора продавец ещё не вступил в права наследования на авто. Сделка была аннулирована. (Получается она была изначально ничтожна?) Как только продавец вступил в права наследования, продавец и покупатель решили продолжить процедуру купли-продажи. Однако, внезапно покупатель отказывается от совершения сделки, несмотря на повторное предложение продавца. Автомобиль возвращается продавцу, деньги покупателю. НО! Через некоторое время покупатель подает иск в суд с требованием возврата продавцом ему денежных средств, потраченных на ОСАГО и ТО, плюс материальный ущерб (мотивируя тем, что это продавец отказался от продажи авто). Какое решение вынесет суд, как быть продавцу?
Читать ответы (1)
Арман
22.12.2021, 11:02

ИП по продаже кормов столкнулся с жалобами соседа - что делать?

Открыл ИП по продаже кормов, киоск, сосед жалуется, что птицы гадят на его непродовольственные товары, которые он выносит на продажу из своего киоска на улицу, грозит санпединстанцией, как реагировать.
Читать ответы (1)
Маргарита
01.12.2008, 14:37

Регистрирующий орган примет подобный договор для регистрации права собственности?

Раньше, до введения в действие закона "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для договоров купли-продажи недвижимости было обязательное нотариальное заверение. Расскажите, пожалуйста, о правовых последствиях, если договор купли-продажи так и не был заверен нотариусом (сделка была оформлена между двумя юридическими лицами по купле-продаже жилых домов). Регистрирующий орган примет подобный договор для регистрации права собственности? И, подскажите, что делать с договором, в случае отказа в регистрации. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алена
05.04.2004, 04:52

Что делать в случае смерти одного из компаньонов, когда второй гасит кредит?

Разрешите пожалуйста следующую ситуацию: Два компаньона вместе торговали в павильоне. Один из них берет кредит в банке (на свои нужды) под залог киоска и автомашины. Второй компаньен - его гражданская жена выступает гарантом при оформлении кредита. В процессе деятельности они начинают гасить кредит. Остается погасить большую часть суммы и он (первый компаньон) умирает. До смерти он выписывает ей доверенность на ведение дел. Получается что она не имеет прав на киоск и а/м, но она продолжает гасить кредит в банке. Может ли она сейчас расчитывать на залоговый товар - киоск и а/м и как ей поступить в данной ситуации? Заранее благодарна, с уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Алексей
13.02.2014, 20:34

Хочу купить киоск по продаже щаурмы и еще какой то еды киоск 15 кв.м. Какие документы мне нужно требовать с продавца киоска?

Хочу купить киоск по продаже щаурмы и еще какой то еды киоск 15 кв.м. Какие документы мне нужно требовать с продавца киоска?
Читать ответы (1)