Сейчас "здание склада", необходимо чтобы наименование соответствовало разрешенного использованию "обслуживание автотранспорта"
398₽ VIP
Как изменить наименование объекта недвижимости?
Сейчас "здание склада", необходимо чтобы наименование соответствовало разрешенного использованию "обслуживание автотранспорта"
Вы можете поменять наименование построенного объекта. Но на это тоже нужно время, и не малое, пройти публичные слушания. Обратитесь в администрацию.
В любом случае Вы должны использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Спросить
Можно получить экспертное заключение о том, что название объекта не соответствует целевому назначению, а также требуется ли реконструкция объекта (ст.37, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ). Крайний вариант - решение вопроса через районный суд.
Спросить
Арендатор не вправе изменять договор в одностороннем порядке и не может обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования арендованного земельного участка. Воля арендатора как обладателя обязательственного права, направленная на использование земельного участка иначе, нежели установлено в договоре, в том числе с изменением вида разрешенного использования этого участка, не является абсолютной и не может ущемлять права собственника земельного участка. Иное толкование положений ст. 85 ЗК РФ противоречило бы фундаментальным положениям гражданского законодательства о правах собственника и необоснованно ограничивало бы его права.
В соответствии со ст. 39.8 ЗК РФ, внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
Таким образом, арендатор не вправе в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования переданного в аренду земельного участка, в том числе обязать арендодателя изменить его.
Вид разрешенного использования земельного участка является индивидуальной характеристикой предмета договора аренды. Предмет со всеми его индивидуальными характеристиками, в свою очередь, является существенным условием договора аренды. Такие отношения носят гражданско-правовой характер, поскольку требование заявителя сводится, по сути, к изменению условий договора.
Вносите изменения в договор аренды.
Спросить
Можно ли присвоить наименование "Гараж" просто написав заявление в Росреестр?, т.к. изменение названия объекта недвижимости не влечет изменения технических характеристик объекта (не изменяется площадь, этажность, адрес, конструкция и материал стен и пр.), а также не изменяется назначения объекта (нежилое)
СпроситьДля того, чтобы присвоить объекту конкретное наименование нужно подтвердить это заключением БТИ или кадастрового инженера. В некоторых случаях недостаточно только лишь изменения наименования, а нужно провести целую процедуру изменения разрешенного вида объекта капитального строительства согласно ст.37,39 ГрК РФ.
СпроситьЕсли ничего не меняется, то поводов для обращения в Росреестр нет. Там регистрируют право, а не решают вопросы с назначением и названием помещений. Можете конечно обратиться, права на обращение в суд нельзя лишить. Отказ можете обжаловать (ст.37, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ).
СпроситьДанные вопросы нужно решать вадминитсрации и БТИ. И как завершающий шаг - регистрация в Росреестре. Или внесение ихменений в ЕГРН. ст.37,39 ГрК РФ.
СпроситьС привлечением экспертной организации, возможно с обращением в суд (ст.37, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ). Росреестр лишь регистрирует право собственности и параметры объекта.
СпроситьПо договору аренды с администрацией вид разрешенного использования зем. уч-ка: обслуживание автотранспорта. Наименование объекта, которое зарегистрировала на уч-ке "Склад".Из-за этого несоответствия не могу выкупить земельный участок, изменение вида разрешенного использования по времени занимает от 6 мес до полугода. А у меня аренда заканчивается через 9 мес. Можно ли поменять наименование построенного нежилого здания, чтобы подходил для разрешенного использования.
Купил объект недвижимости здание конторы перевел его из нежилого в жилое под зданием есть земельный участок с площадью 283 кв.м. для обслуживания здания конторы хочу изменить цель использования для ведения личного подсобного хозяйства. В администрации говорят что не подходит по нормам землепользования. Могу ли я снять с кадастрового учета земельный участок в связи с изменением цели использования здания и сформировать новый земельный участок уже с нынешним использование объекта недвижимости как жилого.
Хочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует."
Хочу купить земельный участок, но в особых отметках есть такая надпись: " Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует."
Мем мне она может грозить и стоит ли покупать данный участок.
«Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.» статус земли"садоводство". Могу ли я построить дом?
Можем ли мы продать земельный участок с находящимся на нем нежилым зданием.
Добрый день! Можем ли мы продать земельный участок (вид разрешенного использования-ИЖС) с находящимся на нем нежилым зданием (наименование-производственное). Или необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка или здание переводить в жилое? Уточнение - и земельный участок и здание находится в собственности у юридического лица, по факту здание используется как жилое.
Что означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Ограничения по использованию земель для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах
Категория земель: Земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. В особых отмеках указано: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для объектов жилой застройки». Поясните пожалуйста, тоесть нельзя построить жилой дом?
Что означает запись в выписке Сведения о видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Что означает этот пункт а выписке
Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования
«Для дачного строительства». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Здравствуйте. Я заказал выписку ЕГРН на земельный участок, в особых отметках указано: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий». Как понимать?
