Продажа участка с установленным правом собственности по судебному решению - возможные проблемы с регистрацией и как их избежать
Хотим продать участок. Право собственности устанавливали по суду. (По постановлению администрации площадью в 1100 кв. м) после этого делали межевание. Вышло, что площадь 1260 кв. м В выписке из ЕГРН указываемся мы как собственники, (нас 3 е), и уже новая площадь. Как в этой ситуации быть. Не возникнет ли у покупателя проблем с регистрацией права собственности на себя. Хотим продать через нотариуса по поговору купли-продажи. Спасибо.
Добрый день! Крайний документ это свидетельство о праве собственности. Все, что до него в прошлом.
Спросить
Какой документ является основным для договора купли-продажи. Оформляли участок по суду. По постановлению площадью 1100 кв. м. получили решение суда. Зарегистрировали в егрн. После делали межевание. Площадь вышла 1260. План межевания также отдавали через мфц для регистрации. Далее получили выписку из егрн о праве собстенности., там уже указаны изменения. Мы хотим продать через нотариуса по договору купли-продажи. Не возникнет ли проблем, ч в постановлении суда признано 1100 кв. м, а в выписке 1260 кв. м спасибо.
Решила продать дом, нотариус сделала запросы в егрп, егрн, пришел ответ что площадь дома не совпадает с площадью техпаспорта и свидетельства о праве собственности, дом был куплен в 2013 году без проблем, перестройка не проводилась. Куда обращаться и чья это ошибка? Спасибо.
Решила оформить дарственную на дом, при составления договора запросили выписку из егрн. Площадь в выписке из егрн не совпадает с площадью, указанной в праве на собственность. В составлении договора отказали, как оформить дарственную. Как исправить ситуацию?
После вступления в наследство по закону выяснилось, что в Свидетельствах о праве на наследство нотариус указал Общую площадь квартиры (т.е. площадь квартиры с учетом лоджий), в документах на квартиру от 1998 года (Договора купли продажи, Свидетельства о гос регистрации права и Свидетельства о собственности на жилище: квартира четырехкомнатная) эта же площадь, но ведь по новым законам ст.15 ЖК РФ, площадь квартиры указывается без учета лоджий, балконов и пр. (В свежей выписке из ЕГРН все корректно, площадь квартиры без учета наших лоджий) Вопрос: правильно ли указал нотариус площадь, ссылаясь на Свидетельства о праве на собственность?
Мой отец в 1995 году получил в собственность земельный участок общей площадью 3 тыс. кв. м. В 2007 году сделал межевание на участок. После чего площадь стала 2959 кВ. М. Новое свидетельство на право собственности после межевания оформлено не было. В 2013 году он умер. При оформлении документов на вступлении в наследство нотариус отказался принимать документы с разными цифрами. В свидетельстве 3000, а в кадрастровом паспорте 2959. Прав ли в этой ситуации нотариус? Как поступить в данной ситуации? Действовать через суд это очень дорого, госпошлина зависит от площади и получается около 14 т.р. Есть ли какие-либо еще пути решения?
1. Какой сорок годности выписки из ЕГРН?
2. После подписания у нотариуса договора дарения доли квартиры, кто должен регистрировать эту долю, даритель, или одаряемый?
3. В выписке из ЕГРН площадь комнаты не совпадает с площадью, указанной в старом сертификате, т.к. площадт балкона теперь не учитывается. Нотариус не принимает документы к сделке. Что делать?
Спасибо.
Доброго времени суток! Возникла такая ситуация: при проведении межевания земельного участка площадью 600 кв. м. (согласно свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи) выяснилось, что земельный участок имеет площадь 541 кв. м. По утверждению кадастрового инженера все границы этого участка находятся в пределах границ, указанных на какой-то схеме СНТ и соответствуют действительности. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в данной ситуации, чтоб были восстановлены мои права на владение земельным участком площадью 600 кв. м.? Спасибо.
Провели межевание, подали документы в кадастровую для осуществления кадастрового учета земельного участка в части изменения площади земельного участка (земля в собственности 13 соток, при межевании-14 соток). Кадастровая выдала выписку из ЕГРН с зарегистрированной увеличенной площадью, но при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Как зарегистрировать права на участок?
Купили участок с домом. Выписка из ЕГРН была как на ЗУ так и на ДОМ. Дом реконструировали и увеличили площадь относительно той, что указана выписке в 5 раз. Необходимо ли получать теперь выписку на новое здание с новой площадью и если да, то какая процедура получения, спасибо!
Заказала выписку из егрп и егрн, выписка пришла с ошибкой, неправильно указана площадь дома, куда обратиться за исправлением, в бти или кадастровую палату? Выписку заказывал нотариус, так как занимается сделкой купли продажи. И платно ли это?
