Московское правительство компенсация.
Незаконный снос нежилого строения произведен Московским Правительством. Какова схема компенсации за снесенное нежилое помещение гос органами? Что должно быть в требовании в суде кроме компенсации? Кто определяет лицо, которое будет компенсировать снесенную недвижимость (то ли это правительство, то ли та организация, которая непосредственно произвела снос)?
Нужен юрист очень высокого уровня. Сейчас дело находится в Тверском суде. Прошло 4 слушания.
В 1993 г. мною была приобретена нежилая недвижимость условно 10 кв. м в объекте под реконструкцию, в собственость у юр. лица Х. договор купли продажи между мною и юр. лица Х. оформлен в соответствии с законодательством РФ и Москвы на тот момент 1993 г. (регистрация у нотариуса + БТИ) Юр. лицо Х., в свою очередь, приобрел всё строение в 1992 г. у Правительства Москвы (Москомимущества в частности) и имеет свидетельство собственности, по постановлению прав, Москвы.
В 1996 всё строение было снесено. Ответчик по делу Правительство
Москвы. Я истец, требование: компенсация снесенной доли строения и эквивалент земельного участка.
По утверждению Ответчика сделка между МКИ и Юр. лицом является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ, как не соответствующая требованиям Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» от 03.07.1991 г. так как Юр. лицо Х. не являлось арендным предприятием.
Отсюда вытекает, что и моя сделка также ничтожна.
1.
Правительство Москвы заявляет это только сейчас, через 12 лет после сделки-приватизации (нарушена исковая давность 10 лет п. 1 ст. 181 ГК РФ)
Постановление по которому продана недвижимость Юрлицо Х. не отменено, свид. Собственности не погашено, ни моё ни его.
2. Кроме того, в 2002 г. (а в 2003 г. и дополнительное соглашение) Юрлицо Х. беспрепятственно заключило договор уступки права требования с Благотворительным фондом «Н», подтверждая право собственности на снесённую недвижимость Свидетельством о праве собственности от 1992 г.
В деле имеются документы, подтверждающие проведение определённой работы Москомземом, Департаментом имущества г. Москвы по разрешению вопроса о предоставлении компенсации БФ «Н» (в соответствии с полученным у Юр. лица Х. по договору правом требования) за снесённую недвижимость.
Так Московский земельный комитет в 2002 г. получает письмо Вице-мэра г. Москвы Шанцева В.П., в котором Москомзему было поручено решить вопрос о подборе Благотворительному Фонду «Н» земельного участка в качестве компенсации за снесенные строения. Этот факт находит подтверждение и в письме Департамента имущества г. Москвы № 03/6493, направленного в мой адрес 24 марта 2003 г.
3. Я не яв-ся участником первой сделки 1992 г., а купил часть недвижимости в установленном законом порядке в 1993 г. и яв-сь добросовестным приобретателем. П.1 и 2 ст.167 ГК РФ общие положения о последствия х недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой стороне всё полученное по сделке, в нормативом единстве со ст.166 и 302 ГК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя, а Ответчик (Правительство г. Москвы) не вправе требовать признания недействительными последующих сделок по отчуждению имущества.
По утверждению Ответчика я пропустил срока исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.
Я должен был знать о сносе, поскольку я должен яв-ся надлежащим собственником, и отчислять коммунальные платежи, налог на имущество итд. Если истец сам не мог, то должен был делать этго через представителей.
В соответствии со ст 200 ГК РФ исковой срок давности начинается с момента когда узнал или должен был узнать. А узнал я в начале 2002 г. находясь в Ставрополе. Поскольку ни организация производившая снос, ни Правительство Москвы меня как собственника не уведомили о сносе строения. Поскольку объект готовился под реконструкцию одним из собственников в частности Юр. лицом Х велись работы по оформлению разрешительной документации. Поэтому собственники и не приезжали на объект постоянно, им занимались подрядчики.
Так же в деле имеется решение районного суда г. Ставрополя от 04.10.2002 г. об установлении факта, имеющего юридическое значение, которое доказывает факт нахождения на излечении в лечебных учреждениях г. Ставрополя в течение 1997-2002. Данное решение вступило в законную силу и никем не обжаловано до настоящего времени.
Как следует из п. 1 ст.48 ГПК РФ «граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей». Иными словами, приведённая процессуальная норма предоставляет истцу право поручить представление своих интересов в суде представителю, но не закрепляет это в качестве его обязанности.
На этой стадии слушания отложили. Юрист который вел дело до сих пор собирается уезжать в другой город, и мне требуется квалифицированный юрист.
Сейчас я рассматриваю цены на предоставление подобного рода услуг.
Кто заинтересуется данным делом, и чувствует в себе силы его успешно завершить, пишите на granin@bk.ru
Я вам дам телефон адвоката (сброшу по потче), который занимается подобными делами.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Объясните, пожалуйста, имею ли я право при увальнении на все неиспользованные отпуска. Я работаю в этой организации с апреля 1995 года. Первый отпуск взяла в июле 1999 года за 1998-1999 годы. Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998? Если да, то каким образом эта компенсация будет подсчитана?
Благодарю за ответ.
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
В 1989 году кооперативом было приобретено не жилое строение по договору купли-продажи, в 1992 году был выдан технический паспорт на это здание, здание эксплуатируется на протяжении 18 лет, с 1996 года БТИ не регистрирует право собственности, находя различные предлоги отказа. Возможно ли через суд установить право собственности на строение, по основанию использования строения более 15 лет.
Недвижимость (нежилое помещение) приобретена в 1997 г. В 2003 г. произведена реконструкция. Все внесённые изменения оформлены надлежащим образом, зарегистрирована в БТИ, получено свидетельство о праве собственности. Право собственности оформлено на физическое лицо. С 1998 г. по 2007 г. физическое лицо сдавало данное помещение в аренду индивидуальному предпринимателю для осуществления предпринимательской деятельности (производство макарон).
В феврале 2008 г. физическое лицо продаёт данное нежилое помещение юридическому лицу.
ВОПРОС: Полагается ли налоговый вычет на сумму продажи предусмотренный ст 220 НК Рф.
С уважением Папулин Михаил.
Мне в 1996 году был выделен земельный участок под строительство нежилого помещения на праве бессрочного пользования и было получено свидетельство в 1998 году (до принятия Земельного кодекса).
В настоящий момент на заявление о предоставлении мне в собственность данного участка, администрация предлагает договор купли-продажи участка за рассчитанную цену.
Нежилое помещение построено и оформлено, все документы на участок имеются.
Возможно-ли оформить данный участок в собственность без оплаты?
Пожалйста, у меня такой вопрос: на моем земельном участке находятся строения. И участок и строения приобретались мною по договору купли-продажи. Все строения есть на кальках БТИ и земелного комитета. Часть строенй я заргистрировала в сбственность, а часть строенй зарегистрировать не могу, так как в БТИ общая площадь всех строений была указана неправильно и зрегистрировав несколько строений я выбрала всю площадь, не оставив этой зарегистрированной площади для регистрции права собственности на другие строения. В БТИ мнепосоветовали обратиться в суд дл решения этого вопроса.
Какие факты должно содержать мое исковое заявление о призннии права собтвенности н эти строения, и кто будет ответчиком по этому делу?
Спасибо.
В 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра.
У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи.
В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году.
Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке.
Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?
