В 2017 году заключили договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 4 года.

Другими словами в моем договоре присутствуют по сути два договора: купли и займа.

Квартиру приобрела в августе 2007 согласно договора купли-продажи с рассрочкой платежа у холдинга (работником которого являюсь). А по закону 256-фз ст 10 часть 6 ""6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.". Другими словами в моем договоре присутствуют по сути два договора: купли и займа. Как разрешитьмою проблему?

Читать ответы (1)

Могу ли я воспользоваться средствами материнского капитала на погашение остатка, если ребенку не исполнилось 3-х лет (1,5 года).

Мы приобрели квартиру в 2010 году по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (договор процентный под 18% годовых, основная сумма внесена, остался только остаток на сумму материнского капитала). Договор купли-продажи заключен с застройщиком жилого дома. Собственниками являются все члены семьи: я, супруг и два ребенка. Могу ли я воспользоваться средствами материнского капитала на погашение остатка, если ребенку не исполнилось 3-х лет (1,5 года). В пенсионном фонде мне дали официальный отказ. Если могу, то какие действия мне нужно предпринять. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Пенсионный фонд отказался использовать материнский капитал на погашение задолженности по квартире - что делать?

Прошу проконсультировать по следующему вопросу: В 2005 году нами была приобретена квартира по "Договору купли продажи с рассрочкой платежа", вышеуказанный договор был заключен в лице продавца ЗАО "Желдорипотека" , в лице покпателя мой муж Березкин К.С. в договоре указана стоимость квартиры, а так же ежемесячное погашение задолженности и т.д.. Так же договор был зарегистрирован в "Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Читинской области" и выдано свидетельство о государственной регистрации права на приобретаемую квартиру. В 2007 году у нас родился второй ребенок и в пенсионном фонде был получен "Государственный сертификат на материнский капитал", 16 февраля 2009 года в пенсионный фонд были поданы все необходимые документы на использование материнского капитала в счет погашения оставшейся задолженности, но 17 марта пенсионный фонд отказывает в использовании материнского капитала, ссылаясь что "Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа" не является ипотечным договором. Ответьте пожалуйста Прав ли пенсионный фонд и что делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Какой момент учитывается для расчета налога с продажи квартиры, приобретенной в результате обмана застройщика?

С какого момента считается квартира в собственности для расчета налога с продажи квартиры? В 2014 году приобрела квартиру по предварительному договору купли продажи, потом застройщик обанкротился. Мы стали обманутыми дольщиками. Пришел новый застройщик и в 2016 оформила дду на квартиру через регпалату. В 2018 дом сдали и я оформила право собственности в регпалате, получила выписку. В 2018 квартиру продала. Для расчета налога с продажи с какого года считается, что я владею этой квартирой? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать материнский капитал для погашения долга по покупке квартиры в данном случае?

Я жду второго ребенка. При его рождении хочу потратить материнский капитал на оплату части долга по покупке квартиры. Квартира куплена в браке и оформлена на мужа, договор купли-продажи с организацией-работодателем. В квартире прописаны сын и муж, а так же планирую прописать второго ребенка при рождении. Могу ли я внести материнский капитал в счёт долга по договору купли-продажи данной квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с получением материнского капитала из-за ошибки в документах

31.12.2014 года приобрели квартиру с применением займа под материнский капитал. Займ был предоставлен КПК (Кредитным потребительским кооперативом) т.к. второму ребёнку не исполнилось 3 года, а мама нигде не работает и получить ипотеку было невозможно. В результате неправильно составленных документов, в частности допущена ошибка в договоре купли-продажи (неверно указана дата расчёта с продавцом квартиры, вместо 2015 года указан 2014) ПФ РФ отказал в приёме документов на перечисление средств мат. капитала в счёт погашения займа. Квартира находится в залоге у КПК, а связаться с продавцом квартиры нет возможности (утрачена связь и местонахождение продавца неизвестно), рег.палата договор купли-продажи зарегистрировала и выдала свидетельство о праве собственности (видимо тоже не обратив внимание на опечатку в договоре), в связи с тем, что продавца разыскать невозможно для составления доп. соглашения к договору купли-продажи, а договор займа с КПК истекает через месяц возникает вопрос, что нам делать и как выйти из сложившейся ситуации.

Читать ответы (1)

Если нет, то что можно сделать, чтобы появилась возможность использовать материнский капитал в нашем случае?

Мы купили квартиру в достроенном новом доме у застройщика с отсрочкой платежа на 2 года. Сделка была оформлена Предварительным договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Основной договор и акт приема-передачи квартиры будет составлен после внесения последнего платежа. У нас двое детей. Второму ребенку 1 год и 1 мес. Недавно (в ноябре, а утверждены в декабре 2010) были внесены изменения в Постановление о материнском капитале в части его использования. С учетом этих изменений, имеем ли мы право распорядиться материнским капиталом сейчас, чтобы оплатить часть рассрочки по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ. Если нет, то что можно сделать, чтобы появилась возможность использовать материнский капитал в нашем случае? (может как-то изменить или дополнить договор?)

Читать ответы (1)

Я слышал что эта поправка действует всего до 31 декабря 2010 года.

В настоящее время закон, регламентирующий право реализации Материнского капитала допускает использование вышеупомянутого сертификата в качестве расчета по ипотечному займу до того как второму ребенку исполнилось 3 года. Практически сразу после рождения второго ребенка можно реализовать материнский капитал. Я слышал что эта поправка действует всего до 31 декабря 2010 года. Продлили ли эту поправку на дальнейший срок или с 01 января 2011 года придется ждать исполнения ребенку 3-х лет и только тогда реализовывать сертификат с целью погашения ипотечного займа?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для использования материнского капитала при покупке квартиры в Нижегородской области?

Прописана в Ярославской области. Сертификат на мат. капитал получала в Ярославле. 7 мая второму ребенку исполняется 3 года. Нашла квартиру в Нижегородской области. Сделка назначена на 18 мая 2019 года. Документы на квартиру уже готовы. Оплата наличными плюс материнский капитал. Вопрос: какие документы мне нужно иметь на руках относительно материнского капитала, чтобы заключить сделку купли-продажи одним днем.

Читать ответы (1)

Использование материнского капитала для покупки доли в квартире - возможно ли это до трех лет ребенку?

Мы с мужем в 2010 году заключили предворительный договор на покупку доли в квартире. Часть денег отдали, а остальную часть должны отдать при заключении остовного договора до 2012 года. Могу ли я использовать деньги из материнского капитала на эту сделку если ребенку еще нет трех лет? правда ли что с 2011 года материнский капитал можно использовать только когда ребенку исполнится три года? Могу ли я использовать материнский капитал при покупки доли в кварти.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59