Задержка устранения замечаний - что делать, если застройщик не исправляет недостатки в квартире

Помогите пожалуйста. По ДДУ застройщик должен был передать квартиру к срок до 31.12.18. О факте завершения строительства письменно заказным письмом не уведомил, было только смс о проведении собрания дольщиков. После первичного осмотра 24.12.18 мы составили Заявление с просьбой исправить выявленные в ходе осмотра замечания, заявление принял и подписал представитель УК. Застройщик не спешил исправлять замечания, время шло. 14.02.19 был проведен еще один осмотр со специалистом, Акт осмотра был отправлен 20.02.2019 заказным письмом с уведомлением на юр. адрес застройщика, письмо получено 14.03.19. Второй экземпляр передан представителям УК, они передали быстрее и застройщик взял в работу замечания, о готовности квартиры проинформировал по телефону. 15.03.19 был проведен повторный осмотр, замечания не были устранены в полной мере, Акт осмотра был направлен заказным письмом с уведомлением 19.03.19, получено 26.03.19. 08.04.19 был проведен повторный осмотр, все замечания были устранены, Акт приема-передачи еще не подписали. Имеем ли мы право на получении неустойки за не сдачу квартиры в срок? Если да, то с какого числа ее рассчитывать? Нужно ли подписывать дополнительно с застройщиком Акт устранения замечаний?

По договору долевого участия в строительстве жилого дома Застройщиком не устранены недостатки по Акту осмотра квартиры. Застройщик не устраняет недостатки. Могу я, указав эти недостатки в Акте приема-передачи квартиры, подписать Акт приема-передачи квартиры и отнести этот Акт в юстицию для регистрации.

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства. Вопросы: 1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться? 2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?

По договору ДДУ: 4.2. Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств. Застройщик сказал, что сдавать квартир начнет с 10 января 2016 года. В актах даты будут стоять задним числом-декабрем 2015. Если не подпишем акт, то застройщик угрожает тем, что квартира автоматически становится принятой в одностороннем порядке. Но в договоре ДДУ написано: 5.3.Дольщик обязуется подписать акт приемки объекта в течение 14 (десяти) дней с момента получения уведомления. В случае отказа от подписания акта, Дольщик направляет мотивированную претензию в течении 2 (двух) дней с указанием причин отказа со ссылками на необходимые нормативно-правовые акты для составления акта, в котором указывается несоответствие Квартиры требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. После чего Застройщик в течение 5 (пяти) дней направляет ответ на данную претензию, после получения которого в течение 2 (двух) дней Дольщик обязуется подписать акт, в случае несогласия с доводами Застройщика Дольщик вправе обратиться в суд. Но дата приемки будет не соответствовать дате указанной в акте приемки-передачи. Что делать в этом случае? Подписывать или нет? Можно ли самостоятельно исправить дату в акте?

Мной приобретена квартира по договору переуступки в новостройке в 2015 г., дом сдан в 2016 г., акт приема передачи подписан. На сегодняшний день встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру, обратился в уполномоченный орган для подачи заявления, но в приеме отказали, так как на руках имею только один экземпляр оригинала акта приема передачи. Застройщик признан "Банкротом". Вопрос, как получить второй оригинал акта приема передачи и если это невозможно, как получить свидетельство о праве собственности? Спасибо!

При осмотре квартиры в новостройке зафиксировал недочеты в акте-осмотра, обещала управляющая компания устранить, после подписать акт-передачи квартиры, но в указанное время ничего не было исправленно, на вопросы мои объяснить причину стали говорить, чтобы обращался к застройщику, но застройщик на сегодняшний день банкрот и найти его физически невозможно. Могу я сдать зарегистрированный договор дду на регистрацию собственности без акта-приема квартиры? Спасибо.

Акт-передачи квартиры с застройщиком. Месяц назад подписали с застройщиком акт передачи квартиры в 4 экземплярах (при строительстве зарегестрирован дду и действует договор ипотеки с банком), но представитель застройщика забрала все 4 экземпляра, ссылаясь на то что зайстройщик должен зарегестрировать передачу права собственности согласно агентскому договору. Таким образом на руках нет моего экземпляра акта передачи квартиры. Разве для регистрации права собственности нужны все 4 акта передачи? Или мне необходимо потребовать свой экземпляр.

Когда наступает просрочка сдачи квартиры? По ДДУ сдача дома до 30.12.2013 г. Дом ввели в эксплуатацию, но при осмотре квартиры 10.01.2014 был составлен акт осмотра с замечаниями (срок устранения назначили 30 дней, т.е 09,02,2014). При повторном осмотре 08.02.2014 замечания не были устранены, написала письмо застройщику. Замечания были устранены 23 февраля. Акт приема передачи подписала 11 марта 2014. Вопрос: 1. в моем случае есть просрочка сдачи квартиры 2.если есть, то как рассчитать дни просрочки. Спасибо.

Правильный порядок моих действий. Ситуация такая-по договору ДДУ Застройщик имеет просрочку сдачи дома в эксплуатацию с 31 декабря 2016 года. Дом сдан 30 декабря 2017 года. В течении года приходилось жить на летней Даче, мерзнуть и топить дровами печь - буржуйку. На 7 февраля 2018 года я записалась на осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи. В тексте акта-приема есть пункт о том, что финансовых и иных претензий не имею. По отзывам соседей, уже подписавших документ, в акт запрещают вносить какие - либо замечания, ссылаясь на то, что представители Застройщика такой акт не подпишут и что Росреестр для регистрации собственности акты с замечаниями не принимает. Собираюсь подавать в суд по нарушению срока получения квартиры. До этого по ранее выданным соседям исполнительным листам Застройщик ни одной выплаты не произвёл, на счётах в банках средств нет.: (Но ведь срок исковой давности 3 года? Ранее претензию Застройщику не отправляла. Примет ли суд совместно с договором подписанный мною акт об отсутствии замечаний к Застройщику?

В 2011 году по договору долевого строительства я приобрела однокомнатную квартиру. Срок сдачи дома в договоре был указан не позднее 1 квартала 2012 г. Фактически дом был сдан только 26 декабря 2012 г. Застройщик письменно проинформировал меня о завершении строительства 05 февраля 2013 г. и предложил подписать акт приема-передачи с записью, что стороны не имеют взаимных претензий. Предложенный застройщиком акт я не подписала. При осмотре квартиры было выявлено отступление от государственной экспертизы проекта (сам проект не предоставлялся). В жилой комнате и на кухне установлены по одной 4-х секционной батарее отопления (около 40 см каждая, а согласно проекту длина секций отопительных батарей должна составлять не менее 50% от длины окна). Кроме того, с внешней стороны лоджии не выполнена тепловая изоляция температурных швов и стены зимой будут промерзать. Оконные блоки не оборудованы защитной фурнитурой, откосы выполнены гипсокартоновыми щитами. Имеются и другие, менее существенные недостатки. Я трижды письменно обращалась к застройщику с просьбой устранить нарушения, однако не получила ни одного ответа. Спустя два месяца после моего первого обращения я со своей стороны подготовила акт приема-передачи, указала строительные недостатки, подписала его и направила в адрес застройщика, После этого я еще раз устно обращалась к застройщику, Была назначена встреча в моей квартире, однако представитель застройщика на встерчу не явился. Подкажите, пожалуйста, что мне делать дальше? Нужно оформлять квартиру в собственность, а без акта приема-передачи сделать это не смогу.