Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира в долевой собственности. Как продать долю, если она меньше комнаты в квартире?

05.01.2012, 18:56
• г. Москва

Квартира в долевой собственности. Как продать долю, если она меньше комнаты в квартире?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Лина, идите к нотариусу и оформляйте договор купли-продажи своей доли. Но сначала нужно предложить ее продажу собственникам других долей квартиры. Если они откажутся, то продавайте третьим лицам.

Спросить

см. п.2 ст.250 ГК РФ

2. Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ЕСЛИ остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец ВПРАВЕ продать свою долю любому лицу.

Если найти покупателя не представляется возможным, то Вы вправе требовать от других участников долевой собственности ВЫПЛАТЫ стоимости своей доли (см.ст.252 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Tim
02.12.2007, 23:12

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования? Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком? Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Читать ответы (1)
Наталья
15.07.2009, 19:14

Меня интересует: сможет ли человек купивший 1/3 квартиры проживать в ней если доля меньше чем 1 комната?

Двух комнатная квартира в долевой собственности. Собственник 1/3 квартиры хочет продать свою долю постороннему лицу. Меня интересует: сможет ли человек купивший 1/3 квартиры проживать в ней если доля меньше чем 1 комната? Собственник 1/3 квартиры владел ею без права вселения. В квартире прописан маленький ребенок инвалид с детства.
Читать ответы (1)
Роман
04.06.2014, 19:33

Алгоритм продажи одной комнаты при расщеплении долевой собственности на доли.

Я имею долю в праве собственности на квартиру, равную 47/100, им соответствуют 2 комнаты 4-комнатной квартиры. Как можно продать одну из этих комнат? Каков алгоритм действий при расщеплении долевой собственности на более мелкие доли?
Читать ответы (2)
Елена
12.06.2022, 14:27

Как решить проблему с долей в квартире в долевой собственности в условиях ареста на регистрационные действия и

Квартира в долевой собственности. Моя доля 1/20.у меня есть исполнительное производство. УФССП наложили арест на регистрационные действия. Сын хочет получить свою долю в квартире. Я хотела продать квартиру и выделить его долю. На часть своей доли хотела купить меньшее жилье в ипотеку. Больше недвижимости нет. Как поступить?
Читать ответы (5)
Ирина
30.03.2016, 21:11

Преобразование долевой собственности - объединение комнат в квартиру и получение свидетельства о собственности

Исходная ситуация: Квартира из 2 комнат. Каждая комната является объектом права и находится в общей долевой собственности 2 лиц. (итого 4 собственника в квартире и 4 договора о праве собственности). Собственники - мать, дочь и гражданский муж дочери. Задача: превратить набор комнат в квартиру - один объект права. Цель: дальнейшая продажа, как квартиры (так как стоимость на рынке двухкомнатной квартиры выше, чем комнат в отдельности), либо передача квартиры в зачет строящегося жилья. Как объединить две комнаты в квартиру и получить свидетельство о собственности на квартиру 7
Читать ответы (2)
Надежда
09.04.2015, 11:13

Нужно ли нотариальное уведомление для продажи комнаты в коммунальной квартире без долевой собственности?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, в свидетельстве о регистрации права собственности у меня написано не доля а комната 13 м, должна ли я послать через нотариуса уведомление о продажи комнаты, ведь квартира находится не в долевой собственности, спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
02.11.2012, 21:28

Как выделить одну комнату в долевом соотношении и оформить отдельные документы при ее продаже?

В собственности 48/100 доли в общей долевой собственности, это две комнаты в шестикомнатной квартире. Хотим продать одну комнату, как выделить её в долевом соотношении, нужно ли на неё оформлять отдельные документы?
Читать ответы (1)
Мария
13.02.2016, 09:24

Как разделить долевую собственность в квартире, если места общего пользования отнимают дополнительные квадратные метры?

Ситуация: имеется завещание 1/4 часть общей долевой собственности в квартире принадлежит брату, 3/4 часть общей долевой собственности принадлежит мне. Квартира 52 кв.м., комнаты 14 кв. м. и 17 кв. м. Я правильно понимаю, что брат имеет право на 13 кв. м. в квартире, меньше чем комната. Имеет ли он право продать комнату, ведь места общего пользования (туалет, ванна, кухня) это ещё дополнительные метры?
Читать ответы (2)