Вопросы о законности и действительности договора по коммунальным услугам и вывозу мусора владельцем частного дома
В рамках заключенного Агентского договора между ООО... жилфонд,, и АО,,...энергосбытовая компания,, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, а также сбор платежей за указанную коммунальную услугу выполняет АО,,...энергосбытовая компания. ,,, Теперь в квитанции за электроэнергию добавлена графа за вывоз мусора. Имеет ли право кто-то заключать какие-либо договора за владельца частного дома, разве это не его ПРАВО? Является ли этот договор действительным, если я в нем не участвовала?
Присылали квитанции на вывоз тбо из частного домовладения без заключенного договора. Мусор вывозили сами. В мае этого года заключили с организацией договор на вывоз тбо, указав, что ранее присылаемые квитанции оплачивать отказываемся по причине не вывоза тбо организацией. Получив квитанцию по новому договору, в графе долг осталась сумма, требуемая за неоказываемые услуги без договора. Как списать этот долг?
Вывозили куда??? Есть квитанции о сдаче мусора на свалку? Если нет, то и оплату не снимут, да ещё и штраф оплатите за загрязнение окружающей среды.
Даже и наличие таких квитанций - не факт! Несколько лет назад один гражданин, регулярно вывозивший мусор тракторной тележкой, и получавший квитанции на свалке, дело, тем не менее, проиграл. Причина - не все квитанции сохранились, а согласно коду отходов на остальных квитанциях, сдавался , якобы, не бытовой мусор, а крупногабаритные бытовые отходы. Они просто другой отметки не ставят! Вот так.
СпроситьУ нас есть Управляющая компания, на балансе которой находится дом и прилегающая территория. Пару месяцев назад пришла квитанция от расчетного центра (отдельно от общей квитанции управляющей компании, где мы платим вообще за все) с расчетом суммы за несколько месяцев за "обращение с ТКО".
По факту около дома нет контейнеров для мусора, которые они могли бы вывозить, площадка не оборудована.
Это подтвердила организация по выводу мусора, но отметила, что контейнеры не предоставила управляющая компания (они якобы были обязаны это сделать).
Управляющая организация ответила на претензию:
"...Переход к новым правилам обращения с ТКО предполагает и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Таким образом расчет платы за указанную коммунальную услугу с 01 января 2019 г. осуществляет МособлЕИРЦ, с которым региональный оператор заключил агентский договор на взимание платы за получение потребителями данной услуги."
Компания, осуществляющая вывоз мусора, сообщила, что между ними и нашей УК (причем тут МособлЕИРЦ, который является по факту посредником, не понятно) заключен договор на оказание услуг по обращению с ТКО. А также сообщила, что около соседних домов есть контейнеры, поэтому перерасчета не будет, якобы мы должны носить свой мусор к соседним домам.
Просьба разъяснить по вопросам:
1. Как осуществить перерасчет за все время неоказания услуги?
2. Кто должен предоставить контейнеры для мусора?
3. Правомерен ли отказ на основании того, что у других домов есть контейнерные площадки и мы должны туда носить свой мусор? По факту же у нашего дома нет, а до соседних домов надо идти, причем в противоположную сторону. И жители особо то не рады будут тому, что мы свой мусор несем к ним.
4. Кому направлять запрос на перерасчет: УК, компания по вывозу мусора или МособлЕИРЦ (расчетный центр, от которого приходит квитанция за мусор)?
Спасибо.
Напишите претензию РО по обращению с ТКО с изложением своих требований, уведомив РО о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
за оборудование площадок для сбора ТКО и их обслуживание отвечает УК и местная организация.
Дальнейшие действия будут зависеть от ответов.
СпроситьСНТ заключало договор на выоз мусора помешковым способом (без организации контейнерной площадки). Два года по заявке успешно вывозился мусор. В этом году компания по вывозу мусора на просьбу поставить в график сообщила, что вывоз без контейнерной площадки организован не будет. Подскажите пожалуйста провомерно ли компания по вывозу мусора меняет условия договора, как отстоять право на помешковой сбор и вывоз по заявке. (мусор это трава, гниющего пищевого нет)
Добрый день. Любое изменение договора возможно только после подписания дополнительного соглашения сторон если договором не предусмотрено иное.
Между тем схема создания контейнерной площадки для сбора мусора зависит от того, кому принадлежит место, предназначенное для её размещения. Если собственник земельного участка – муниципалитет, то орган МСУ сам создаёт на этом месте контейнерную площадку. Делается это в соответствии с правилами благоустройства территории и с требованиями Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Иная процедура предусмотрена для случаев, когда земля под контейнерной площадкой принадлежит частному лицу или организации. Например, территория включена в состав общего имущества многоквартирного дома. В таком случае управляющая домом организация, ТСЖ, ЖСК должны обратиться в орган МСУ с письменной заявкой на создание места для сбора ТКО.
Согласно ст. 51 Федерального закона "Об охране окружающей среды", ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" отходы потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации. Сброс отходов на почву запрещается.
В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" органы государственной власти и органы местного самоуправления, организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели, граждане обеспечивают соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения за счет собственных средств.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос про мусор уже задавала. Нужно кое-что уточнить. Живу в частном доме, договор на оказание услуг по обращению с мусором не заключала. Прислали бумажку с требованием заключить договор, в которой написали, что "заключение договора на вывоз мусора теперь является обязательным" и приводят некоторые статьи: "часть 4 ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" собственники ТКО (мусора) ЗАКЛЮЧАЮТ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОБРАЩЕНИЮ с ТКО и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО..."; " в соответствие с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого дома или его части обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО". В случае не заключения договора грозятся подать в суд. Вопрос первый: в Федеральном законе № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" не написано, что собственники ТКО ОБЯЗАНЫ заключить договор, а написано, что они ЗАКЛЮЧАЮТ договор. Как это понимать? Если нет слова ОБЯЗАНЫ, значит это дело добровольное? Или даже его отсутствие подразумевает обязательное заключение данного договора? Вопрос второй: имеет ли ко мне, собственнику частного дома, отношение процитированная выше фраза из Жилищного кодекса РФ?
Если нет слова ОБЯЗАНЫ, значит это дело добровольное?
В дополнение к указанным нормам про ТБО: Регулируется еще и Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ и Федеральным законом от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ.
Спросить
Так я и говорю об этом законе № 89-ФЗ, в котором написано: " Собственники твердых коммунальных отходов заключают договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их сбора." И повторяю вопрос: если нет слова ОБЯЗАН в данном тексте, все равно это значит, что мы должны заключать договор? Вопрос второй: имеет ли ко мне, собственнику частного дома, отношение процитированная выше фраза из Жилищного кодекса РФ: " собственник жилого дома или его части обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО" Я так понимаю, что имеет. Но раньше такого в ЖК не было? Что это недавнее изменение?
СпроситьПомогите, пожалуйста, прояснить вопрос: имеет ли право наша управляющая компания выставлять жителям счета-квитанции на оплату электроэнергии?
Согласно договору управления многоквартирным домом, УК обязуется заключать и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг, заключать с организациями коммунального комплекса договоры на снабжение коммунальными ресурсами, а также осуществлять организацию начисления, приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой поставщикам от имени Заказчика. Поставщиком электроэнергии в наш жилой комплекс является ОАО Мосэнергосбыт. Однако наша управляющая компания договор с ОАО Мосэнергосбыт не заключала. На официальном сайте УК поставщиком электроэнергии называется Застройщик нашего жилого комплекса - ООО «Истринские Дали». Квитанции на оплату электроэнергии УК выставляет от своего имени.
Заранее спасибо за ответ.
По тексту - правомерна. Для Вас, как потребителя - абсолютно безразлично, кто именно является поставщиком энергии для Вашего дома.
Спросить
Заключение договора на вывоз мусора из частного сектора - обязательность, оплата и права потребителя
Необходимо ли заключать договор на вывоз мусора из частного сектора и имеет ли право ООО, оказывающее данную услугу, требовать деньги, если я этой услугой не пользуюсь?
это ваше право заключать или нет договор принудить вас не смогут, ООО вправе требовать оплату за вывозку мусора, если у вас есть с ними договор, даже если этой услугой вы не пользуетесь, с вас могут взыскать оплату в судебном порядке оплата одно из условий договора, доказать что вы не пользуетесь этой услугой вы не сможете
СпроситьПроживаю за городом в деревне, в платежке за ком услуги, появилась графа вывоз мусора, обязана ли я платить за вывоз мусора, если компания не оборудовала улицу баками, и ближайшие баки стоят в 500 метрах от моего дома, моей улицы. Имеет ли право компания по вывозу мусора без договора взимать плату за вывоз мусора?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! С 2019 года вывоз мусора стал коммунальной услугой. Вздымание платы за неё законно, оборудовать места накопления отходов должны органы местного самоуправления, а не мусоровывозящая компания. Оплачивать данную услугу должны все собственники помещений, согласно количеству проживающих человек и установленным в Вашем регионе нормативам накопления отходов. Договор на вывоз твёрдых коммунальных отходов является публичным и должен быть опубликован в местных средствах массовой информации. После этого он считается автоматически заключённым, то есть отсутствие письменного договора не является основанием не оплачивать данную услугу.
СпроситьПришла кватанция на вывоз ТКО. Договор с регоператором по вывозу мусора не заключала, В деревне, где находится наш дом, нет площадки для сбора мусора. Мусор вывозим сами. КАК ДОКАЗАТЬ ЧТО Я НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ УСЛУГАМИ ВЫВОЗА ТКО?
Вы и не должны доказывать, что не пользуетесь услугами регионального оператора. Оператор должен доказать, что Вы пользуетесь его услугами.
СпроситьЗаконно ли взимание платы за вывоз ТБО. Частный дом Плату включили в вкитанцию по уплате электроэнергии. Договора с организацией по вывозу ТБО не заключали, контейнерных площалок и пунктов сбора мусора не организовано.
Здравствуйте, такой вариант, как включение платы за оборот с ТКО в квитанцию по оплате электроэнергии, что то новое и конечно, это незаконно. Порядок обращения с ТКО сейчас регламентирует Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 15.12.2018) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" (вместе с "Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами")
I (1). Порядок заключения договора на оказание услугпо обращению с твердыми коммунальными отходами
...
8 (1). Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:
б) в жилых домах, - с организацией (в том числе некоммерческим объединением), действующей от своего имени и в интересах собственника;
8 (4). Основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение такого договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности (далее - заявка потребителя), либо предложение регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
II. Порядок осуществления транспортирования твердыхпоскольку региональный оператор не организовал места сбора отходов и вообще сам процесс сбора отходов, договор с Вами не заключен, платить за услугу, которая не оказаны Вы не обязаны.Спроситькоммунальных отходов
10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии соответствующей внутридомовой инженерной системы);
б) в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;
в) в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
Следующего характера. Мы ООО занимаемся сдачей в аренду площадей в Бизнес центре. У нас заключен договор на вывоз мусора (ТКО) с лицензированной компанией по вывозу мусора. Но пришли люди с администрации и сказали, что мы не имеем право заключать договор на вывоз ТКО с любой компанией, мы обязаны только заключить договор с региональной компанией по нашему региону которая на данный момент является региональным операторам по вывозу мусора. Вопрос: Правомерно ли это?
Запросите у представителя администрации документ, подтверждающий исключительное право регионального оператора по вывозу мусора на заключение всех договор с собственниками и /или арендаторами зданий/помещений, расположенных в регионе.
Спросить
