Суд рассмотрел заявление о разделении счетов и суммы оплаты за коммунальные услуги при солидарной ответственности долевых собственников - вопросы и возможные последствия
Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры. Так как была задолженность и счета не разделены, я подала в суд заявление о разделении счетов и зачислении на вновь открывшийся мой счет суммы оплаченных мной платежей за комуслуги 47000 руб. Суд в решении написал (в законную силу не вступил): истица и ответчица, до определения порядка оплаты за гвс несут солидарную ответственность по обязательствам, ранее возникшим, то задолженность по оплате за гвс подлежит оплате в солидарном порядке. До вступления в законную силу решения суда, которым определен порядок оплаты за гвс, а также последующего открытия отдельных лицевых счетов для оплаты услуг между долевыми собственниками во исполнение решения суда такой порядок оплаты сохраняется. В связи с чем суд не усматривает нарушение прав истицы со стороны ответчиков, влекущим зачисление оплаченных ей услуг за гвс в размере 47010 руб. при солидарной ответственности на счет, который будет открыт при вступлении решения в силу и разделении задолженности. У меня вопрос такой. Теперь после вступления решения суда в законную силу я не могу требовать разделения задолженности с учетом оплаченной мной суммы? И теперь получается, что я при разделении задолженности буду повторно платить, т.к. сумма мной оплаченная, 47000 р. не будет учитываться? А как же тогда чеки оплаты? Они не считаются?
Здравствуйте! По такой категории дел несколько иной порядок: Вы оплатили денежные средства личные за всех при солидарной обязанности. Значит, что Вам остальные собственники должны компенсировать их доли, т.е. подается иск о взыскании неосновательного обогащения (в виде части оплаты) в Вашу пользу. 47000 рублей делите на всех собственников, высчитываете их суммы.
СпроситьЗа прошлый период суд посчитал оплату ВЫ сделали за всех, а потому сможете с них взыскать часть их доли в оплате.
Но,странно, что суд сделал такие выводы, ведь:
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обжалуйте решение суда в этой части.
СпроситьУважаемая Валентина, Вы торопите события, если будет подана апелляционная жалоба, то решение суда отложиться на 2 месяца.
СпроситьЧто изменится при отложении жалобы на два месяца? А если не подадут апелляционную жалобу (что вероятнее всего и будет)?
СпроситьПочему не будет учитываться. Будет. Просто старые долги Вам не поделили, а сумму со старого счета на новый не начислили. Вам проще взыскать часть средств с остальных жильцов; См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
""1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
""2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
""1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 40 из 47 429 Поиск Регистрация
Хабаровск - онлайн услуги юристов
Как подать на разделение лицевых счетов в квартире без ожидания вступления в законную силу решения о порядке пользования
Суд отказался зачислять оплаченную сумму за коммунальные услуги
Какое решение суда необходимо для дальнейшего разделения задолженности?
Разделение лицевого счета для продажи доли в жилой площади - что делать, если второй собственник не соглашается?
Легальность самостоятельного разделения лицевых счетов в квартире с двумя собственниками и возможность отмены этого действия
Как защититься от незаконных действий УК и распределить долг по квартире в долевой собственности?
Кварплата и счета за коммунальные услуги - кто и как должен оплатить задолженность в приватизированной квартире?
