Отказ в регистрации согласно закона - возможности оспорить или уйти из ситуации

Не надо вам никого извещать, потому как продается комната не целиком, а доля другом сособственнику, который перед другими имеет преимущественное прав покупки.

Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.

ВЫ имеете полное право сдавать вашу комнату квартирантам без согласия соседки. Квартиратны получают право на пользование местами общего пользования.

Чередниченко Владислав Александрович

Честно говоря я уже запутался, сколько юристов столько и мнений. Одни говорят одно, другие совершенно другое.

Вот на аналогичный заданный мной ранее вопрос я получил совершенно другие ответы и кто прав, Вы или Лигостаева Антонина Васильевна, и Буланкин Максим Николаевич?

https://www.9111.ru/q/11919533/

Это суд будет решать, решение которого будет обязательно для исполнения. Но мало чего хочет вторая собственница. Если Ваш арендодатель являетс собственником конкретной комнаты, то ему не нужно получать согалсие от этой собственницы. И он вправе сам сдат ьв аренду свою комнату, Ст.209 ГК РФ.

Если квартира даже поделена, то есть места общего пользования, а согласно ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех его собственников. Но это не дело полиции. Сначала другой собственник должен оспорить договор, а уж потом поднимать вопрос признания Вас утратившим право пользования. Но делается это через районный суд. Полиция тут ничего не решит. Тем более у Вас есть регистрация. А вот для пользования общим имуществом нужно общее согласие собственников.

Если собственность не долевая то в соответствии со ст 247 ГК РФ не требуется согласие собственницы третьей комнаты на сдачу жилья в аренду ст 606 гК РФ Нет оснований для вашего выселения и снятия с регистрации Запретить пользоваться кухней и ванной нет оснований.

Ответ отключен модератором

Ни в коем случае ник то Вам не запретит пользование комнатой, в которой Вы зарегистрированы и имеете договор найма комнаты. Вы владеете комнатой на законном праве. Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ рава, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса (права собственника), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Здравствуйте. Не могут. Если собственность не долевая то в силу ст 247 ГК РФ не требуется согласие собственницы. А полиция этим в любом случае заниматься не будет. Это гражданско правовые отношения и решается такой вопрос в судебном порядке.

Добрый день! Не могут.

Обратите внимание,-Вы зарегистрированы в квартире А это значит, что имеете полное право пользоваться комнатой и соответственно местами общего пользования. - статья 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Здравствуйте!

Не выселить Вас, не запретить пользоваться кухней, санузлом и прочим общим имуществом не имеют права, если у собственника зарегистрировано право собственности на комнату, а не долевая собственность на всю квартиру.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ комната является жилым помещением.

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ собственник вправе передать жилое помещение во владение и (или) пользование гражданам в том числе на основании договора найма жилого помещения.

При этом собственнику комнаты принадлежит право общей собственности и на места общего пользования, то есть общее имущество собственников всех комнат в квартире. Передавая Вам на основании договора право пользования комнатой, собственник передает Вам и права пользования общим имуществом.

Что касается сотрудников полиции, их прежде всего будет интересовать регистрация (прописка), у Вас с этим всё в порядке. Максимум, хотя Вы не обязаны это делать, можете предоставить договор найма, он у Вас быть должен с точки зрения закона, так как для него предусмотрена обязательная письменная форма. Если нет, можете сделать на всякий случай.

Да имеете право проживать, так как это не доля в общейсобствненности, а просто коммунальная квартира. Соотвественно имеете право пользоваться местами общего пользования-кухня, ванная, туалет прихожая Это прямо определено законом. В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Ключевое слово: ПЫТАЕТСЯ вызвать полицию. Но никто не едет, и правильно делают. Раз у арендодателя отдельное единоличное право на комнату, согласия соседки на ваше проживание у него не требуется. Сь. 209 ГК РФ. Выселить Вас не смогут даже по суду. А по ст. 247 пользование общими санузлами и кухней - по соглашению или в порядке, установленном судом. Полиция в это вмешиваться будет только для пресечения насилия или прочих противоправных действий. Попробуйте ее успокоить заявлением о привлечении к ответственности за оскорбления, например, записав аудио ее нападок. Это добавит ей желания с вами договориться и насчет общего имущества.

Здравствуйте! Если в свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __, то Вы вправе заключить договор аренды без ее согласия.

Команту имеете право сдавать, если она не находится в долевой собственности, соответственно жильцы получают право пользоваться местами общего пользования.

Чередниченко Владислав Александрович

Честно говоря я уже запутался, сколько юристов столько и мнений. Одни говорят одно, другой совершенно другое.

Вот на аналогичный заданный мной ранее вопрос я получил совершенно другие ответы и кто прав, Вы или Лигостаева Антонина Васильевна, и Буланкин Максим Николаевич?

https://www.9111.ru/q/11919533/

Абраменко Александр Юрьевич

У меня на руках выписка из единого государственного реестра, выданная в этом году, в ней указанно, что

вид собственности-собственность

объект недвижимости комната жилой площадью__,по такому то адресу в квартире под таким то номером.

Александр! Вполне возможно, что соседка оформит дарение своей комнаты, тогда она ниего вам предлагать не обязана.Она может также продать ее ЛЮБОМУ из других сособственников.Если ПРОДАСТ третьим лицам, то вам нужно будет обращаться в суд.Если возникнут прблемы, можете обратиться ко мне.Удачи

Александр! В течение трех месяцев, когда вам станет известно о продаже.

Здравствуйте,Александр! Закон очень четко урегулировал ваш вопрос:ст. 250 ГК РФ"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С уважением,

В течении какого времени, после продажи соседкой своей комнаты, можно обращаться в суд?

Могут подарить без согласия, продать только с уведомлением ст 250 гк рф, сдавать только с согласия всех остальных собственников.

Добрый день! согласно ст.247 ГК РФ не могут.

Здравствуйте. Могут. Это не запрещено законом. Статья 247 тут не причем. Согласно ГК РФ животные приравниваются к вещам. Свои вещи собственник может хранить в своём жилом помещении. Порядок пользования жилым помещением при отсутствии соглашения может определить суд

Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной

форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?

Здравствуйте! нет, если по дарению, согласия не нужно.

Закон считает комнату в коммунальной квартире индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно.

Здравствуйте, комната в коммунальной квартире является индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Исключение составляет ситуация, когда принадлежит несколько комнат в квартире на праве долевой собственности. Тогда необходимо получить разрешение на прописку от совладельцев. Удачи.