Возможно ли покупать дом с земельным участком, если в выписке из ЕГРН указано отсутствие установленной границы и требование межевания по земельному законодательству?

Уважаемая Мария! Напоминаю Вам, что главным преимуществом проведения межевания земельного участка является определение его границ. Это необходимо для того, чтобы чётко знать, сколько земли будет Вам принадлежать и позволяет легализовать границы участка. Это первое. Второе: распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р собственники земельных участков до 2018 года обязаны провести процедуры определения их границ. Если собственники не успели исполнить данные требования, нотариусы вправе отказывают им регистрировать сделки с земельным участком. Полезная ссылка: 2019year.net

Это значит, что границы Вашего участка не определены. Вам необходимо произвести межевание и обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка. Межевание выполняется в соответствии с требованиями Федерального закона №78-ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 года и Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Согласно п.8 ст. 38. ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В соответствии с п. 9. ст. 38. ФЗ «221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Вы можете приобрести данный земельный участок по тем правоустанавливающим документам, которые имеются у Продавца. Потом проведете межевание.