Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Но, почитав законодательство, я не понял, что же является залогом, а что авансом.

07.01.2012, 12:06
• г. Сургут

Спасибо за ответ... Но, почитав законодательство, я не понял, что же является залогом, а что авансом. В данном случае 30 000 руб. шла бы в счет оплаты приобретаемой квартиры. Точнее, если квартира стоит 3 000 000 руб., и уплатив мне 30 000 руб., покупатель при заключении основного договора оплатит мне 2 000 070 руб.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ну и причем в вашей ситуации "залог"?

По-моему речь шла о задатке.

Статья 334. Понятие и основания возникновения залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Спросить

Изначально Вы говорили о задатке, а не о залоге. Задаток возможен только при заключенном договоре купли-продажи, которого у Вас нет.

В Вашем случае Вы должны вернуть 30000 руб. - авансовый платеж.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России