Оформление дарственной на землю - вопросы налогообложения при продаже участка

Добрый день! Сама сделка дарение уже облагается налогом (Вы как одаряемая, не находящаяся в официальном браке, попадаете на налог в размере 13% от оценки дара (она равна кадастровой стоимости, если Вы выше ее в договоре не оценили). Если бы состояли в браке, то супруги такой налог не платят. А при продаже Вы заплатите еще раз 13% с разницы между 1 млн и 1 млн 300 тыс рублей, то есть с 300 тыс 13 процентов. Кто Вам посоветовал делать дарение? Теперь у Вас двойной налог, в связи с дарением и в связи с продажей. Наверное, Вы когда консультировались, сказали, что Вы в браке. При продаже у Вас не попадет сумма под налог, если в договоре будет не более 1 млн. рублей.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и

Мы можем отменить доверенность через натариуса или обязательно через реестр Или опять составлять обратный договор дарения,?

Если в суде аргументировать что это эмоции перед свадьбой что не прдполагали что себя в кабалу загоняем что после отмены дарственной и регистрации в загсе мы хотим сделать дарственную? Реально хотим расписатся только ступили.