Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с доступом в комнату в коммунальной квартире и выселить квартиранта - опечатать комнату или признать долю ничтожной?

16.01.2019, 22:57
• г. Москва

У нас 4-х комнатная коммунальная квартира. Нашей семье (2 взрослых и 2 детей-дочь и сын) принадлежит 3 комнаты. С 4-той комнатой история такая, она принадлежала двум собственникам (отцу и сыну), сын продал 1/2 долю нам, но мы не может попасть в эту комнату. Отец не зарегистрирован, не проживает, имеет другое жилье в Москве и долг по ЖКХ 130 тыс. руб.Там живет квартирант, которого поселил отец и закрывает ее на ключ. Мы разговаривали с отцом, он нам ключа не дает и квартиранта выселять не собирается, он ему платит. К участковому обращались, пока бесполезно. Можно ли опечатать комнату и кто должен это сделать, чтобы квартирант съехал, а мы получили доступ в комнату. Потом будем подавать в суд на определение порядка пользования. А может можно признать его долю ничтожной (общая 108 м, жилая 68 м у него 9.5 м жилой) и принудительно выплатить ему деньги за 1\2 долю и нам ее получить.

Читать ответы (4)
Определение порядка пользования
Коммунальная квартира
Квартиранты не платят
Ответы на вопрос (4):

Ответ отключен модератором

Можете в судебном порядке признать его долю незначительной, выплатить ему денежную компенсацию. Условия для этого имеются. Чтобы разработать алгоритм действий, обратитесь к юристу лично.

Спросить

Нет, к моему сожалению, опечатать комнату самим - это самоуправство. А вот не впускать квартиранта имеете право и давно надо было это сделать (но перед этим мне надо уточнить, когда квартирант вселился, есть ли договор с ним и когда Вы купили 1/2). Полиция гражданско-правовыми спорами не занимается. Рекомендую начать готовиться к обращению в суд, желательно с юристом. По таким делам обращаться обычно надо два раза с разными исками, потом, возможно понадобится третий. Пока Вы ничего не делаете так и будете нести ответственность, платить налоги и не иметь возможности пользоваться имуществом.

Спросить

1.ИСк на выселение квартиранта, так ак без Вашего согласия нельзя.

2.ИСк о признании его доли незначительной и принуд выкупе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России