Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупки дома с указанием устаревшего года постройки - что грозит?

17.01.2019, 11:03
• г. Москва

Хочу купит дом. По данным выписки ЕГРН дом построен в 1960 г. Но, на самом деле, собственник дома купил дом и демонтировал старый дом, указанного года постройки, и на этом же месте построил новый. Судя по данным ЕГРН оформлять новое строение собственник не стал. Получается, что я буду приобретать (по документам) дом 1960 г. Чем мне грозит такое приобретение?

С уважением, Петр.

Читать ответы (1)
Данные егрн
Собственник дома
Выписка егрн
Ответы на вопрос (1):

Это "самострой". Грозит принятием на свои плечи возможных проблем с узакониванием реконструкции дома. Причем, суд может признать потом за Вами право собственности на дом в реконструированном состоянии или отказать в иске, если эксперт выявит угрозу жизни и здоровью. Экспертиза недешевая в судах. Впрочем, если Вы - опытный специалист в области строительства и юриспруденции, уверены, что легко справитесь с указанными проблемами, есть опыт таких действий, знакомые в суде и в местной администрации, либо планируете пользоваться домом до первых требований о сносе, потом сносить, то можете покупать. Я бы рекомендовал отказаться от покупки такого товара даже с дисконтом, в крайнем случае купить по цене стройматериала. Можно предложить продавцу сначала самому переоформить документы в соответствии с законодательством перед продажей, а потом уже обсуждать цену.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России