Вот когда попросит признать сделку недействительной, тогда…

Для Саломатовой Т.В. Я задавала вопрос и получила ответ. Повторяю вопрос и ответ. Вопрос №151322 от 04 апреля 2004 г. 20:27 В 92 году я, мать и отец приватизировали квартиру. В приватизации не участвовал брат – ему было 17 лет. Месяц назад брат подал иск в суд. Название: «Исковое заявление об изменении договора передачи жилья в собственность». Из текста: «Прошу суд включить меня в число сособственников, прошу суд определить доли сособственников в размере доли квартиры каждому». Я, конечно, заявила о пропуске срока исковой давности (родители с ним заодно), но судья поверила брату, что он не знал, что не участвовал в приватизации. Но мой вопрос не об этом. Суд иск брата удовлетворил полностью. Моя точка зрения: Договор передачи был заключён между мной, матерью, отцом с одной стороны и органами государственной власти с другой стороны. При недействительности сделки (п.2 ст.167 ГК), каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке. То есть, квартира должна стать собственностью государства. Так как, брат не просил признать сделку недействительной, а просил изменить в свою пользу, то ему надо было отказать в иске. Вот когда попросит признать сделку недействительной, тогда… Итак, мой вопрос: Законно ли решение суда? С уважением, Саманта, г. Москва. Существующие ответы: 05 апреля 2004 г. 10:31 У вас обычная частичная недействительность сделки в части невлючения несовершеннолетнего в число собственников. И именно так решаются такие дела в большинстве случаев. Суд рассмотрел иск именно по требованию истца. ГК РФ Статья 180. Последствия недействительности части сделки Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Саломатова Татьяна ВячеславовнаСаломатова Татьяна Вячеславовна Уважаемая Татьяна Вячеславовна. С удовольствием читаю Ваши ответы на сайте. Вы очень точно поняли суть дела. Именно 180-я статья фигурирует в мотив. Части решения суда. Объясните, пожалуйста, ну никак не могу я взять в толк, при чём тут 180-я статья: ведь в договоре передачи нет пункта о том, что брат не включается в число собственников. Как же тогда можно это отменить. И даже если бы такой пункт был бы, и его можно было бы отменить, это вовсе не значит, что брата надо включить в число собственников. Я понимаю статью так: в завещании какой-то пункт не соответствует закону, его отменяют, остальные части не меняются. Неужели суды так выворачивают закон на изнанку. Помогите, очень хочется разобраться в сути. Саманта, г. Москва.

Какой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?

В 92 году я, мать и отец приватизировали квартиру. В приватизации не участвовал брат (ему было 17 лет). В 93 году дедушка (отец матери) подарил свою квартиру брату. Он хотел подарить обоим внукам, но мать убедила его подарить одному брату, так как он не участвовал в приватизации в силу тогдашнего законодательства. Есть свидетели тогдашних разговоров матери. Также можно сделать запись разговора, где мать и брат будут говорить об этом. В 99 году дедушка умер. В 2004 году брат подал иск о включении его в договор передачи, заключённый при приватизации квартиры (якобы он не знал о том, что он не участвовал в приватизации). Суд включил брата, несмотря на моё заявление об истечении срока исковой давности. Кассация в Мосгорсуде подтвердила решение районного суда. В результате получилось, что у брата и четверть в общей квартире, и целая квартира дедушки. Мать и отец на стороне брата и воюют со мной. Внимание вопрос! Подскажите, пожалуйста, как можно исправить эту несправедливость. У меня есть два варианта: 1) Подать иск о включении меня в договор дарения квартиры деда брату, на основании того, что дедушка был введён в заблуждение ошибками в законодательстве. 2) Подать иск к Российской Федерации о компенсации ущерба нанесённого несовершенством законодательства. Естественно, в обоих случаях, нужно запросить материалы этого суда. Скажите, каковы шансы выиграть в обоих случаях. Буду Вам крайне благодарна за помощь в этой очень трудной для меня ситуации. Светлана, 31 год. Город Москва.

Я и мой брат владеем долями дома и долями квартиры. В доме и квартире есть иные долевые собственники. Хочу подарить брату долю квартиры (один договор дарения), он мне – долю дома (второй договор дарения, от другого числа, другой день регистрации). В договорах дарения будет отсутствовать условие встречного обязательства по передаче доли дома и доли квартиры, соответственно. Может ли суд признать данную сделку ничтожной по иску других сособственников с аргументацией, что на самом деле данные сделки возмездны?

Договор дарения в 2010 году доли комнаты в коммунальной квартире 9 летней племяннице (дочери брата) , в договоре участвовал от имени дочери её отец (мой брат). Надо сделку признать недействительной. Так как у брата диагноз шизофрения с 17 лет.

Двухкомнатная квартира. Собственники два брата и дочь 7 лет одного из братьев. У каждого по 1/3 доли. Один брат продал стороннему лицу свою 1/3 доли. Нотариус оформил сделку и эта доля зарегистрирована в реестре. Уведомления о первоочередной покупке другой брат с дочкой 7 лет по почте не получал и узнал о сделке в октябре 2018 г. Вопрос: Правомерна ли сделка без согласия органов опеки? Какой срок исковой давности по этому виду сделки? Есть ли судебная перспектива оспорить данную сделку, если да,то какой должен быть иск?

Дело в том, что бывшая жена брата и администрация района заключили сделку мены. Квартира была куплена в период брака, но оформлена на бывшую жену. Он был против и, до сделки обращался в администрацию о том, что это совместная собственность. Мой брат подал иск в суд. Суд постановил: признать договор мены, заключенный между администрацией и его бывшей женой недействительным и применить последствия недействительности сделки (вернуть все обратно). Решение суда до сих пор не выполнено (прошло 2 месяца). Подскажите, как действовать в такой ситуации.

Договор был заключен в апреле 2012 года, был подан иск о признании части сделки недействительной и применений последствий недействительности сделки. Суд отказал в удовлетворении иска по причине пропуска срока исковой давности (1 год). Можно ли подать повторный иск по тому же договору но о признании сделки ничтожной?

В 1996 году моими родителями была совершена сделка мены квартир, удостоверенная нотариусом. Мои родители, как сейчас выяснилось, даже не посмотрели документы на квартиру другой стороны, т.е. доподлинно неизвестно даже, была ли эта квартира приватизированной. Они просто подписали договор мены квартир, где было написано что ТА квартира была приватизирована в 1994 г, но сами эти документы на приватизацию не видели. Вопрос. В том случае, если мои родители в 1996 г. обменяли свою приватизированную квартиру на неприватизированную, и сейчас в процессе продажи этой квартиры выяснится, что квартира первично не приватизирована, у них ее просто отберут? Или в этом случае тоже есть срок исковой давности и квартиру оставят, как приватизированную? И еще: сможем ли мы в случае подачи встречного иска добиться в суде признания данной сделки мены квартир недействительной вследствие введения нашей стороны в заблуждение относительно приватизированности квартиры, обмениваемой на нашу?

В законе прописано что сделка может быть признана недействительно если одна из сторон заявит встречный иск о признании сделки недействительной. А если ни одна из сторон не заявляла встречный иск о признании сделки недействительной имеет ли право суд проявить инициативу и признать сделку недействительной? К примеру обна фирма подала иск к другой фирме или частные лица. Условия договора не выполнены. И сторона не выполнившая договор обязана по закону заплатить скажем 100000. Это к примеру. Но данная сделка нарушает требования статей к примеру 170-181 гк рф. Согласно каждой из этих статей если сделка подпадант под эти статьи слелку можно признать недействительной. Но ни одна из сторон встречный иск не подает. Либо в ходе сулебного заседания не озвучивает закон согласно котрого сделка может быть признана недействительной. Суд имеет право проявить инициативу.