Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность возвращения аванса по расписке после смерти продавца - анализ срока давности и влияние наследства

19.01.2019, 11:26
• г. Москва

Внесли аванс за покупку квартиры, взяли с продавка расписку (в расписке прописано именно аванс), так же в расписке указана только переданная сумма. В расписке не указаны: полная сумма покупки квартиры и срок выхода на сделку. Попимо расписке никаких доп. договоров не составляли.

Продавец умер, не считается ли дата его смерти началом срока давности расписки, или сроком давности будет дата вступления наследников в наследство. Каковы шансы вернуть аванс через суд?

Читать ответы (3)
Покупка квартиры
Давность вступления в наследство
Дата вступления в наследство
Ответы на вопрос (3):

Срок исковой давности для подачи иска в суд 3 года с даты выдачи расписки, а наследство оформляется в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Подавайте иск в суд, если наследники не согласятся продать Вам квартиру.

Спросить

Здравствуйте!

В отсутствие заключенного договора купли-продажи сумма переданного аванса является для получателя неосновательным обогащением, которое подлежит возврату по Вашему требованию (ст. 1102 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут наследники, принявшие наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

Следует поступить сл образом.

Направьте в адрес наследников письменное требование о возврате суммы аванса.

Если промолчат или откажутся, обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Сумму аванса взыскать реально.

Спросить

Шансы 100%.

Взыскать с наследников.

Срок течет с момента, как узнали о нарушении своих прав, то есть с момента, как узнали о его смерти и что он не сможет исполнить обязательство, а значит появилось право вернуть сумму.

А так как еще один критерий - реальная возможность узнать, кто ответчик, сейчас отсутствует, то срок потечет не ранее чем через 6 месяцев, после смерти.

А потому срок иск давности здесь 3 года плюс 6 месяцев со дня смерти.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России